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• 156****4332

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等費用。
  二，交完上述費用后，開發(fā)商在一段時間內辦理房產證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 01:12:23
• 152****9259

  準備資料去當地房管局就可申請辦理。
  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領取相關申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領取房產證
  四、辦理時限及費用：
  辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
  辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  總結：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:12:15
• 135****3568

  一、新房辦房產證需要多少錢
  （1）契稅
  購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。
  購買二套房契稅按房款3％征收；
  （2）登記
  住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；
  公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
  其它房產建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。
  （3）印花稅
  印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2018-06-21 01:12:00

相關問題

• 問 辦新房產證需要交哪些費用? 新房辦房產證需要交哪些費用
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 ??辦理房產證需要交哪些費用？新房辦房產證需要交哪些費用？
  答

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 辦房產證需要交哪些費用
  答

  ①契稅：在辦理房產證之前是需要繳納契稅的，而且無論是新房還是二手房都要繳納契稅，普通住宅房的契稅征收稅率通常是在1%到3%之間，具體要看房屋的面積而定。②公共維修基金：在購買新房子的時候也是，要在辦理房產證之前去繳納公共維修基金的這筆錢可以繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商幫忙去繳納公共維修基金，一般是按照總房價的2%~3%來征收，各地方是有一些差異的。③登記費：一般在辦理房產證的時候需要繳納登記費，如果是住宅房，每套是80元，如果是非住宅房，每套是550。④測繪費：測繪費每平米是1.2元，如果是商業(yè)用起來的話，那么每平米是1.8元，如果是綜合樓的話，每平米是2.4元。⑤印花稅：一般每本證件是5元。⑥安全鑒定費：每平米要征收2.8元。

• 問 辦房產證需要交哪些費用
  答

  ①契稅：在辦理房產證之前就需要先去繳納契稅，契稅的稅率通常是1%到4%。如果買的是普通商品房，那會根據面積大小來決定最終的稅率，普通商品房的稅率是1%到3%，而非普通住宅房的稅率是4%。②交易手續(xù)費：交易手續(xù)費的征收是使用建筑面積直接乘以2.5元。③合同印花稅：在簽訂了購房合同之后，買賣雙方需要繳納各自的合同印花稅，通常是總房價的0.05%。④權證印花稅：這個費用倒不是很多，大部分地區(qū)是5元。⑤登記費：登記費一般是80元。⑥公共維修基金：在辦理房產證之前就需要去繳納公共維修基金，這個費用可以直接繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商幫忙統(tǒng)一繳納。部分地區(qū)的公共維修基金是按照總房價的2%到3%收取的，也有部分地區(qū)是按照面積收取的。

• 問 辦房產證需要交哪些費用
  答

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等費用。二，交完上述費用后，開發(fā)商在一段時間內辦理房產證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。

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