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• 135****1726

  房產(chǎn)證署名的5種做法，不同方案法律后果不同。
  　　第一、寫“準夫妻”二人的名字
  　　采用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權索回出資錢款。
  　　但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方?jīng)]有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
  　　第二、寫父母的名字
  　　采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。
  　　第三、寫男方及其父母的名字
  　　采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產(chǎn)權份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財產(chǎn)并不因結婚而產(chǎn)生共有的結果。
  　　但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。
  　　產(chǎn)權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。
  　　第四、寫雙方父母和“準夫妻”的名字
  　　采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權享有該部分財產(chǎn)。
  　　第五、只寫男方或女方的名字
  　　這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權人;
  　　其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬于產(chǎn)權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬于產(chǎn)權證下該方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:58:25
• 153****8457

  我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要。
  　　但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 23:58:16
• 134****6475

  寫自己名字**好，看自身情況決定。
  
  房產(chǎn)證署名的5種做法，不同方案法律后果不同。
  
  第一、寫“準夫妻”二人的名字
  
  1、采用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權索回出資錢款。
  
  2、但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方?jīng)]有結婚，父母就有權索回出資的錢款。
  
  2、第二、寫父母的名字
  
  采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。
  
  第三、寫男方及其父母的名字
  
  1、采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產(chǎn)權份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財產(chǎn)并不因結婚而產(chǎn)生共有的結果。
  
  2、但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。
  
  第四、寫雙方父母和“準夫妻”的名字
  
  采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權享有該部分財產(chǎn)。
  
  第五、只寫男方或女方的名字
  
  1、這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權人;
  
  2、其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬于產(chǎn)權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬于產(chǎn)權證下該方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:58:10

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  完全可以自己在結婚后把名字加上去,夫妻加名是不要錢的。。。。其實公正后財產(chǎn)更有保障的。

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• 問 房產(chǎn)證寫誰的名字
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  房產(chǎn)證上一般是寫購房者的名字。如果購房者是想在房產(chǎn)證上添加其他人的名字，首先要確定的是該房產(chǎn)是否依舊存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是該房產(chǎn)正在繳納房貸，就不能夠?qū)υ摲慨a(chǎn)進行任何操作，也就意味著不能加名字。在大多數(shù)情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要包括直接添加、贈與和買賣三種?；橐龃胬m(xù)期間，在房產(chǎn)證上添加配偶姓名可以直接添加，同時該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在這種情況下如過想要辦理房產(chǎn)證增名，購房者和另一方只需要攜帶結婚證、房屋產(chǎn)權證、身份證等相關身份證明到房產(chǎn)交易中心對應的窗口辦理即可。房產(chǎn)證贈與的范圍包括：在房產(chǎn)證上添加子女、父母等親屬或朋友的名字，在這種情況下，購房者需要攜帶房屋產(chǎn)權證、贈與書和契證等證明到相關部門進行辦理。

• 問 房產(chǎn)證寫誰的名字？
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  父母付**;房證寫你倆的名字;親戚來做擔保人或者是共同貸款人。這個可以!只是親戚是否愿意?

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• 問 ??房產(chǎn)證上寫誰的名字重要嗎?房產(chǎn)證寫誰的名字就是誰的嗎?
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  　我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要。　　但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。

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• 問 房產(chǎn)證寫誰名字？
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  1，如果是婚前財產(chǎn)，我建議**好寫兩個人的名字，并在產(chǎn)權上寫明各占50%，這樣即使**后有什么問題也好解決！如果寫一個人的名字，那么就要在結婚后5年，這個房產(chǎn)才屬共同財產(chǎn)！ 2，房產(chǎn)證的名字在簽購房合同的時候就要寫！ 3，領結婚證以前買的房，那屬于婚前財產(chǎn)，結婚證領了以后買的房屬于婚后財產(chǎn)！ 4，**好寫兩個人的名字！這樣雙方利益都可以得到保障！

  全部9個回答>