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• 138****6929

  選擇樓層，業(yè)內(nèi)有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式，可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問(wèn)題。如果總樓層為N，那么**佳置業(yè)樓層為（N÷2+1）層，大約相當(dāng)于11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。
  這個(gè)公式得出的主要依據(jù)是性?xún)r(jià)比高?！百I(mǎi)這個(gè)樓層，能以小區(qū)平均價(jià)格，買(mǎi)到采光和通風(fēng)條件相當(dāng)于**高層戶(hù)型的房子

  查看全文↓ 2018-06-20 20:48:17
• 135****3931

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購(gòu)房者不喜歡13層、14層、18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過(guò)的。
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。
  如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
  一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶(hù)外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2018-06-20 20:48:13
• 142****2502

  首先去掉9-13層灰積層
  然后去掉一到三層不防盜層
  然后去掉頂層不防水不切能層
  然后去掉頂層下一層不防盜層
  如果中間有消防通道,也要去掉通道所在的兩層
  再去掉3,4,13,14,18數(shù)字不好的層
  **后根據(jù)個(gè)人喜好選擇
  

  查看全文↓ 2018-06-20 20:48:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪幾個(gè)樓層適合老人住
  答

  1是老人的摯愛(ài)，現(xiàn)在的房子都有地基架空層，也不用擔(dān)心潮濕，1樓又是獨(dú)立下水道，不用擔(dān)心堵塞。2.3樓，有些老人喜歡隱私。1.2.3都可以問(wèn)下老人喜好。

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• 問(wèn) 13層的小高層幾樓**好? 13層的小高層，哪幾個(gè)樓層**好
  答

  7-8層7層下方與地表有一定的距離，避免了汽車(chē)?guó)Q笛等噪音影響，相對(duì)安靜，即使前方還有樓，7-8層的高度也不會(huì)被前方樓擋住光照，且其實(shí)樓梯壞掉，爬樓梯也不是太累，位置極佳。層越高價(jià)格就越貴,但是從其他方面考慮的話(huà),樓層高也不是全都好,比如象你說(shuō)的,9-11樓屬于揚(yáng)塵層,也就是空氣污染**嚴(yán)重的樓層,**好的也就是7~8樓。樓層簡(jiǎn)介：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,民用建筑高度與層數(shù)的劃分為:1層~3層為低層住宅;4層~6層為多層住宅;7層~10層為中高層住宅(也稱(chēng)小高層住宅);

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• 問(wèn) 高層樓房選擇哪幾個(gè)樓層比較好?
  答

  高層住宅挑選樓層與該幢樓所處小區(qū)位置及周邊環(huán)境有關(guān)。高層商品住宅的單價(jià)與樓層有關(guān)，且一般樓層高價(jià)格相對(duì)高；一般認(rèn)為挑選高層住宅樓層忌諱4/10/13/14/18/24,故應(yīng)避開(kāi)；頂層屋面易產(chǎn)生滲漏水情況；1~3層如使用和管理不當(dāng)，易造成廢污水倒灌也應(yīng)避開(kāi)之。綜上所述，建議選7/8/9（適合家有老人或有恐高的人群）；另可選20層以上的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房哪幾個(gè)樓層不要選
  答

  買(mǎi)房哪幾個(gè)樓層不要選：①設(shè)備層及其下一層。一般設(shè)置在地下室，也可以設(shè)置在屋頂，層數(shù)較多時(shí)，一般需單獨(dú)一層設(shè)置。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音，機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)影響。②避難層的下一層。一般建筑高度超過(guò)100m，為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的疏散避難的樓層，要注意問(wèn)清開(kāi)發(fā)商，避難層的具體用途及設(shè)置，防止開(kāi)發(fā)商挪作它用。③架空層的上一層。在架空層內(nèi)亂扔垃圾，不能及時(shí)打掃和處理，影響居住的環(huán)境。④底層。容易被盜，采光通風(fēng)不足，私密性差，噪音比較大。⑤頂層。采光通風(fēng)不錯(cuò)，視野也比較好，但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。所以說(shuō)我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候還是盡可能的要多對(duì)比幾個(gè)樓盤(pán)，再做出選擇，房子不是越大越好，反而是合適自己才是比較重要的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房哪幾個(gè)樓層比較好
  答

  ①5樓的房子非常的好，一般5樓的房子價(jià)格不會(huì)特別的貴，而且遇到突發(fā)事件之后，成功離開(kāi)的概率也是相當(dāng)?shù)拇蟆?樓的房子并不算特別的高，所以家中有行動(dòng)不便的老年人，那其實(shí)是比較適合購(gòu)買(mǎi)這個(gè)樓層的。②10樓的房子非常好，其實(shí)10樓的房子應(yīng)該算是一個(gè)不高也不低的樓層，就在這個(gè)樓層的話(huà)，整體的采光效果還是挺不錯(cuò)的，而且平時(shí)也能夠看到一些風(fēng)景，同時(shí)也不需要擔(dān)心房子的潮濕問(wèn)題，整體的性?xún)r(jià)比算是比較高的。③18樓的房子非常好，本身18樓的房子寓意就特別的不錯(cuò)，而且由于樓層比較高的原因，所以無(wú)論是采光效果又或者是通風(fēng)效果都是非常不錯(cuò)的。而且18樓的房子隱私性也是非常的強(qiáng)，不用擔(dān)心有噪音的問(wèn)題。其實(shí)在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，還是要根據(jù)個(gè)人的喜好來(lái)選擇樓層，每個(gè)樓層都是有自己的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。