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• 141****4255

  可以向法院起訴的。

  查看全文↓ 2018-06-20 20:43:29
• 145****1244

  總的來說，可以行使合同變更權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)及返還財物請求權(quán)。根據(jù)《合同法》第五十四條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。”買方可據(jù)此行使撤銷合同的權(quán)利，并要求其承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
  　　根據(jù)《民法通則》第六十一條規(guī)定：“民事行為被確認(rèn)為無效或被撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失一方，有過錯的一方，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”對于這種情況，**高人民法院關(guān)于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（簡稱《解釋》）做出了比《合同法》更為明確的規(guī)定。
  　　《解釋》第八條規(guī)定：“具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。”
  　　《解釋》第九條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。”
  　　根據(jù)以上規(guī)定，買方在《解釋》第八條規(guī)定的情形下，不僅可行使合同解除權(quán)，還可要求賣方承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；買方在《解釋》第九條規(guī)定的情形下，除可行使合同解除權(quán)外，還可行使合同撤銷權(quán)，并且購房者還可以要求賣方承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-20 20:42:43
• 136****5712

  房屋買賣合同無效,況且存在欺詐行為。其次,你可以通過律師函、或者法院訴訟要回你的錢款。

  查看全文↓ 2018-06-20 20:42:21

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