婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >中介經(jīng)紀(jì) >詳情

??在哪里可以租毛坯房那

158****5931 | 2018-06-20 17:31:28

已有3個回答

  • 152****9270

    彩青年公寓一直跟業(yè)主合作裝修過一些用于出租的毛坯房，也在西安換租過很多房子。 出租的毛坯房怎么租**劃算？如何裝修？下面將以一個出租者和租住者的心里來分析，算是有些小小的經(jīng)驗(yàn)吧，大家可以根據(jù)自己需要選擇。

    如果您的毛坯房目前用于出租，那么首先應(yīng)當(dāng)追求高租金，但是純毛坯房的租金高低大家都有所了解。目前用于出租的房子就可以算為投資，投資就要考慮租金回報率，當(dāng)然租金也與城市消費(fèi)水平掛鉤，但是我們可以以**大人力去提高回報率。



    　　那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房出租跟裝修之間怎么利益**大化了？

    如果是裝修出租的話，要看環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點(diǎn)，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道。這樣的話，甲醛會比較少。不同的地區(qū)價位會有所差異，看家裝修多大面積，還要根據(jù)家的風(fēng)格來設(shè)計(jì)。

    毛坯房裝修，既要考慮裝修成本，又要考慮裝修效果，又要考慮租金，這中間的度就要自己把握。如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因?yàn)槭栈貋砗笕缡呛喲b住著不會舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時了住著還是不舒服，因?yàn)楸蝗俗∵^總是會有好痕跡的。

    據(jù)三彩公寓觀察身邊朋友及親戚，有很多用來出租的房子前期裝修時都考慮自住的裝修，但是后來全都大動，我們幾乎沒碰到出租之后的房子直接拿來住的。就算目前你考慮是這樣，幾年以后你的想法全都變了。

    所以，我們?yōu)榱私鉀Q大多數(shù)人的毛坯房裝修和出租之間的投資回報率。以一種全新的回租模式幫大家把毛坯房的租金提升到**大化。每平米每月30元的高額租金，三年免費(fèi)落一套精裝修，而且家具家電全帶，長期租賃穩(wěn)定收益，不再擔(dān)心房子租不出去，更不擔(dān)心租戶損壞家具家電，具體可查看 三彩青年公寓毛坯房回租詳情。這是我們幫助業(yè)主裝修好的房價效果圖，設(shè)計(jì)感與實(shí)用性并存，看一眼就會愛上。

    查看全文↓ 2018-06-20 17:33:08
  • 134****4201

    毛坯房出租方法
    首先,要想以不是太低的價格順利租出去,建議裝一些基本的生活設(shè)施:睡覺的床,洗澡用的熱水器,馬桶;水電、天然氣等。這些基本的都有了,租出去肯定沒太大問題,并且房租也不會太低。
    其次,如果不想自己出錢,建議把房子全包給中介,讓他們給你裝修,這樣房租肯定比較低,并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議,這樣他們才能收回成本。同時,這也有個弊端,就是中介公司為了多掙錢,肯定在裝修時把房子做成隔斷形式的,把一間隔成兩間,同時也會把客廳給隔開,分別租給不同的人,只有這樣他們才不會虧本。
    如果既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu),比較好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群,這樣也好,總比房子空著好。如果運(yùn)氣好的話,有公司需要倉庫,他們會以相對的價格租下來。
    毛坯房出租注意事項(xiàng)
    注意事項(xiàng)1:出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。
    注意事項(xiàng)2:業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。
    注意事項(xiàng)3:毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了,而且,房屋主體拆改也存在很大的安全隱患,所以,業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
    注意事項(xiàng)4:在租賃合同中,約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。
    注意事項(xiàng)5:合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰。
    注意事項(xiàng)6:審核承租者的身份,還有他租房是用來做什么,明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。
    注意事項(xiàng)7:協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少,押幾付幾,是電子付款還是現(xiàn)金付款,合同租期簽多久等。
    以上就是我們介紹的關(guān)于毛坯房出租的方法以及毛坯房出租的注意事項(xiàng),相信看了以上的介紹,大家對毛坯房出租的一些事項(xiàng)已經(jīng)有了一定的了解。

    查看全文↓ 2018-06-20 17:32:06
  • 145****8526

    毛坯房注意事項(xiàng)主要要約定裝修的時候不能改變你房屋的主體結(jié)構(gòu)！租期滿了后，這裝修的材料歸屬！中間會產(chǎn)生水費(fèi)，電費(fèi)，等各種費(fèi)用歸誰承擔(dān)！要收押金！辦公不能做非法生意！否則你會連累的一:承租方的身份證復(fù)印件,二:承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租改房屋,三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結(jié)構(gòu)(以房產(chǎn)證戶型為準(zhǔn))四:承租方在租賃期間出現(xiàn)任何人身安全事故.出租方不予預(yù)承擔(dān)任何責(zé)任,五:人民幣支付條件,(自行約定)基本沒什么問題,上面都是中介方合同體現(xiàn)不出來的地方.一、驗(yàn)房程序收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)該提供的資料1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊(duì)公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如《驗(yàn)房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗(yàn)收流程，同時也為了避免驗(yàn)收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。4、交合理費(fèi)用（包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)）二、毛坯房收房十條注意事項(xiàng)1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施；2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量；3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)；4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn)；5.頂棚檢驗(yàn)；6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)；7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn)；8.電路絕緣、接地檢測；9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)；10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。
    注意事項(xiàng)1：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

    注意事項(xiàng)2：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

    注意事項(xiàng)3：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

    注意事項(xiàng)4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

    注意事項(xiàng)5：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。

    注意事項(xiàng)6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。

    注意事項(xiàng)7：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。
    毛坯房出租注意事項(xiàng)有哪些：
    1、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。
    2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。
    3、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
    4、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。
    5、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。
    毛坯房選擇需要留意什么：
    1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
    2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。
    3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
    4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
    5、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。
    6、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
    關(guān)于毛坯房出租注意事項(xiàng)有哪些呢，以及毛坯房選擇需要留意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編今天就為大家講述這么多了。因此，專家要建議大家的是在目前我們國內(nèi)的房地產(chǎn)市場中，毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解，這樣才能夠做到萬無一失。

    查看全文↓ 2018-06-20 17:31:43

相關(guān)問題