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• 132****8974

  總體來(lái)看，在買自住房時(shí)新房更受寵。由于交易過(guò)程省心省事省錢，而且發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的可能性也小，新房為大多數(shù)置業(yè)人群所青睞。不過(guò)，二手房也有不少優(yōu)勢(shì)，除了人居氣息濃厚，完備的商業(yè)、教育等配套也為不少人垂涎。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:35:45
• 137****5369

  現(xiàn)在的一手房和二手房都是各自有自己的和缺點(diǎn)!一手房或許比較偏僻,房齡新一點(diǎn),交通遠(yuǎn)一點(diǎn),二手房可以按照自己的要求去大面積的選擇,這要看自己的需求上哪個(gè)峰能夠滿足自己,選擇請(qǐng)慎重!

  查看全文↓ 2018-06-20 15:35:00
• 138****2052

  這個(gè)要看你的經(jīng)濟(jì)承受能力了，買一手房就是沒(méi)有過(guò)戶費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-20 15:34:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)二手房和購(gòu)買新房，哪個(gè)更合算？
  答

  購(gòu)買二手房建議：1:二手房由于經(jīng)過(guò)幾年的小區(qū)建設(shè)，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)和周邊的配套設(shè)施都已經(jīng)相對(duì)完善。比較新房來(lái)說(shuō)更適合居住。 2:由于是二手房，所以我們可以很直觀的看出一些樓體的建筑問(wèn)題，格局采光的好壞，不像新房只讓你看圖紙。 3:新房的房貸能貸7成，現(xiàn)在10年內(nèi)的二手房也能貸7成。而且房子的公共維修基金還隨著房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)給你了，若買新房還要多交這筆錢。 4:就以現(xiàn)在目前的房地產(chǎn)形式來(lái)看，以租還貸已經(jīng)沒(méi)有很大的誘惑力。因?yàn)殂y行的多次加息,可以說(shuō)現(xiàn)在除非你付了6-7成以上的**，要不你的房租是不夠還貸款。

• 問(wèn) 買二手房合算嗎？新房和二手房哪個(gè)更劃算？
  答

  新房的好處：1. 地段不差的基礎(chǔ)上，**潛力高，因?yàn)闃驱g短 2. 因?yàn)闆](méi)住過(guò)人，不存在一些風(fēng)水不好的事情，當(dāng)然你也要看一些周邊環(huán)境和朝向 3. 貸款隨便貸個(gè)30年 4. 現(xiàn)在買得起新房的，起碼都是工作收入還可以的，那人群的素質(zhì)相對(duì)好一點(diǎn)新房的壞處：1. 一般而言配套可能差一些，例如**，醫(yī)院，生活便利等 2.有一大股裝修味，即使你用光觸媒，也會(huì)在1-2年間有 3. 地段可能遠(yuǎn)離一些市中心吧 4. 周邊的交通網(wǎng)絡(luò)有可能一般 5. 銷售說(shuō)得挺好的，但不知道哪些可以真正兌現(xiàn)二手房的好處：1. 配套成熟，生活氣息濃 2. 所見(jiàn)即所得，不存在銷售說(shuō)的愿景欺騙 3. 如果您想租出去，一般也不是問(wèn)題二手房的壞處：1. 貸款年限一般可能只有20多年 2. 樓齡舊一些的，將來(lái)升職幅度少 3. 周邊再?zèng)]有嶄新的建設(shè)了 4. 要知道早前房子出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題你可以看一下房天下或者鏈家等各地的房產(chǎn)網(wǎng)站，基本樓齡什么的都清清楚楚了。記得一定要多看，做一筆交易之前起碼得看50套左右的房屋，你才會(huì)有感覺(jué)，才會(huì)清晰知道自己要什么。

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• 問(wèn) 新房二手房個(gè)人買哪個(gè)合算
  答

  **15萬(wàn)左右，不是很好選擇，買房子還是為了工作方便點(diǎn)，不把時(shí)間都浪費(fèi)在路上。但是這個(gè)**現(xiàn)在選擇性挺小的。

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• 問(wèn) 一手房和二手房哪個(gè)合算
  答

  不是所有的二手房都比周邊的新房便宜，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，有可能價(jià)格會(huì)比新房便宜很多，大多數(shù)情況下，同等樓盤下的二手房通常比新房貴，原因如下：一，交易簡(jiǎn)單，方便快捷?！　≠I房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購(gòu)房人資格審核（5個(gè)工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過(guò)戶。全程下來(lái)不超過(guò)6個(gè)工作日。二，房屋質(zhì)量一目了然?！　《址慷际墙?jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。三，房子幾乎沒(méi)有污染源?！　⌒路?*大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，二手房經(jīng)過(guò)幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會(huì)對(duì)健康造成威脅。四，房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。　　二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：超市，醫(yī)院，**，公交車地鐵，日常生活很方便。五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。　　買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。六，你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段?！　≠I房子**大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了。**近，我這里在修路，一個(gè)新建的三層樓被拆了，房主從來(lái)都沒(méi)住過(guò)的，好可惜。七，買二手房贈(zèng)裝修和家具家電?！　∨龅侥男┘毙栌缅X的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說(shuō)，或多或少業(yè)主都會(huì)把一部份家具家電留下。八，二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化，戶型小總價(jià)低，學(xué)區(qū)房，好地段。九，二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”現(xiàn)象。十，二手房地段好，用于投資的回報(bào)率二手房比新房好。

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• 問(wèn) 一手房和二手房哪個(gè)合算？
  答

  注意：二手房是現(xiàn)房，而且你可以看到小區(qū)應(yīng)該有多少綠化，開(kāi)發(fā)商給了現(xiàn)任業(yè)主什么承諾是否可以兌現(xiàn)，房子是否滲水，是否質(zhì)量不好都可以看得到，也就是實(shí)實(shí)在在擺在眼前的實(shí)物，但是一手房：交房前你完全不知道房子的質(zhì)量會(huì)是怎么樣，小區(qū)以后會(huì)是怎么樣，開(kāi)發(fā)商和你說(shuō)很多說(shuō)以后怎么保證的，小區(qū)綠化有多少的，房子是否存在滲水等現(xiàn)象，部分開(kāi)發(fā)商在交完房后是不會(huì)去管這些事情的。所以購(gòu)買一手房需要時(shí)間的等待，還有就是看你選擇的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)啦！學(xué)問(wèn)大著呢！區(qū)別是：1.產(chǎn)權(quán)使用年限時(shí)間不同 2.單價(jià)新房比二手房高 3.新房交房時(shí)間比二手房晚 從剛性居住角度來(lái)說(shuō)二手房比新房更劃算

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