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• 131****4271

  一般來說，農(nóng)村房子確實是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子時要取得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。而憑借這２樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證了。
  一般在農(nóng)村集體所有土地上合法建設(shè)的房屋也有產(chǎn)權(quán)證，只是過去農(nóng)民不注重這個證，很少去領(lǐng)取，而現(xiàn)在因為涉及到很多拆遷問題，大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般也都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當?shù)亟?jīng)濟比較發(fā)達，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:33:23
• 147****2787

  農(nóng)民自建房有產(chǎn)權(quán)證：自建房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:33:07
• 143****0391

  房屋產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。農(nóng)村宅基地的自建房房屋產(chǎn)權(quán)證上只有父親的名字，沒有你的名字，在法律上你不算是房屋的產(chǎn)權(quán)共有人。戶口本上是你跟隨父親名下同一份宅基地，你可以要求加上你的名字，否則就屬于你父母的共有財產(chǎn)，到時后你與你哥哥都有繼承你父母房產(chǎn)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:32:31

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村房哪些人有產(chǎn)權(quán)？農(nóng)村房屋有哪些證件？
  答

  兩個證件：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。由于歷史原因，當前我國農(nóng)村房產(chǎn)證并未實際完全普及。房屋兩證指的是《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。 城市土地均為國家所有，農(nóng)村土地為集體所有，是《中華人民共和國土地法》所規(guī)定的。農(nóng)村房屋在建設(shè)過程中需要的相關(guān)資料和程序和城鎮(zhèn)建設(shè)房屋大相徑庭，農(nóng)村房屋必須擁有的證件是必不可少，否則農(nóng)村房屋就不能建設(shè)，否則是屬于違法行為。這些證件也是在以后如果有相關(guān)的賠償?shù)淖C據(jù)來源。

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• 問 ??農(nóng)村房哪些人有產(chǎn)權(quán)？農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)涉及多人產(chǎn)權(quán)的怎么辦？
  答

  有兩套一般不可能給你辦理產(chǎn)權(quán)證，或宅基地使用證，即使辦了也要被撤銷的或被要求轉(zhuǎn)讓給同村其他符合條件的農(nóng)戶。法律依據(jù)是：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準

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• 問 ??農(nóng)村房哪些人有產(chǎn)權(quán)？農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子能夠買賣嗎？
  答

  農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買賣是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人應當屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準建設(shè)及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應當向當?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

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• 問 請問拆遷房屋共有產(chǎn)權(quán)指哪些人？
  答

  是的。產(chǎn)權(quán)共有人即房屋的所有權(quán)人，就是被拆遷人，被補償人。

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• 問 農(nóng)村安置房 過戶 哪些人 簽字
  答

  拆遷安置房子通常分為兩大類一類是因嚴重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等要素而動拆遷，動拆遷公司經(jīng)過別的路徑安頓或代為安頓人采購的中低價位商品房(與市場價比較而言)。拆遷安置房子的土地是劃撥的，因而與采購的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商獲得土地是經(jīng)過出讓方法)是有差異的。但拆遷安置房假如進行了產(chǎn)權(quán)掛號并獲得房子一切權(quán)證，能夠進行上市買賣，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房子進行處置，相同也不能享用房子帶來的利益，關(guān)于買房來說，也不能有用的防止一房兩賣的項目。1、首要是看土地證性質(zhì)是國有仍是團體;是否能上市買賣;能上市是能夠買的;不能上市買賣則是小產(chǎn)權(quán)房;由所以拆遷戶安置房是政府補助給當事人的， 所以必需是當事人才干辦到房產(chǎn)證;通常都比較長時間才干辦下來!拆遷戶安置房要5年才干上市買賣的;故要5年今后才干過戶并且要補完國有地稅;假如你必定 要的話**佳找個律師給你合同約好!2、拆遷戶安置房相對商品房要廉價點;可是有必定的危險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!僅僅要補完國有地稅!!這個你們能夠約好由賣主來交!3、安置房除當事人外其它人不能代款!4、現(xiàn)在的方針是，出售滿五年的住所不必交營業(yè)稅，可是出售滿五年非僅有的住所是要交差額20%的自己所得稅的，別的，現(xiàn)在的方針規(guī)則，拆遷安置房初次上市還要交3%的土地出讓金。在拆遷今后對拆遷戶進行安頓的保證性住宅就是安置房，那要是進行安置房買賣怎樣過戶呢?拆遷安置房如何過戶?依據(jù)相關(guān)法規(guī)及方針的規(guī)則拆遷安置房子通常分為兩大類：一類是因嚴重市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。依照有關(guān)方面的規(guī)則，被安頓人獲得這種配套商品房的，房子產(chǎn)權(quán)歸于自己一切，但在獲得一切權(quán)的5年以內(nèi)不能上市買賣。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等要素而動拆遷，動拆遷公司經(jīng)過別的路徑安頓或代為安頓人采購的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和通常的商品房比較沒有什么差異，歸于被安頓人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，能夠自在上市買賣。拆遷安置房子的土地是劃撥的，因而與采購的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商獲得土地是經(jīng)過出讓方法)是有差異的。但拆遷安置房假如進行了產(chǎn)權(quán)掛號并獲得房子一切權(quán)證，能夠進行上市買賣，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對房子進行處置，相同也不能享用房子帶來的利益，關(guān)于買房來說，也不能有用的防止一房兩賣的項目。

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