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• 146****4953

  建議7樓或者9樓 總高11樓的黃金樓層啊 采光都沒遮擋 視野還好 不是頂樓不用擔(dān)心漏水 以后出手也方便。
  追問
  房屋南面是一片水，沒建筑物，陽光無遮擋。四樓比九樓少4萬元，且一次供水。覺得四樓不錯，
  追答
  這個看你自己經(jīng)濟問題　和你自己的選擇了　我們都只能建議　因為實地是什么樣子不知道　正常來選肯定是7樓或者9樓。　4樓你覺得無遮擋陽光充足各方面都滿意的話就沒什么好猶豫的了，但樓層高的話肯定比樓層低的好出手。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:36:56
• 152****3104

  一、12層以上的住宅建筑，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必有一個消防電梯功能;純住宅功能樓19層以上33層以下，服務(wù)的總?cè)藬?shù)為150至270戶之間，電梯不應(yīng)不到3的臺灣，其中必須有一個消防電梯功能。
  二、向開發(fā)商咨詢供水地板、水壓、供電、應(yīng)急電源等方面的情況。高層住宅樓頂層有一個水箱。首先，水將被泵到頂層，然后向下，使上層住戶將不使用水，因為沒有足夠的壓力。應(yīng)急發(fā)電機組的配置也是非常重要的，這樣電梯在停電時可以臨時運行。
  三、高層住宅的物業(yè)管理是不可忽視的，尤其是監(jiān)控和安全措施。建筑物底部是否設(shè)有值班警衛(wèi)室，是否有保安人員和緊急疏散人員的安全。
  四、注意建筑物的總數(shù)和電梯的數(shù)量，電梯的質(zhì)量和運行速度。一般來說，在24層以上的房子里應(yīng)該有2個或2個樓梯和1個樓梯或4個以上的家庭。
  五、在對高層住宅的安全性進行確認以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。
  電梯房到底幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分的考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景都非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住的品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
  六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。
  七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
  八、電梯公寓樓層價格
  電梯房是樓層越高價格越貴，具體原因如下：
  1、樓層越高，樓房的結(jié)構(gòu)要求就越高，工程造價翻倍的往上漲。
  2、樓層越高，公共分攤面積就越大，開發(fā)商需要把這部分的成本攤到價格里。
  電梯房樓層價格是怎樣的?高層的商品樓，好的樓層價格要高一些，不好的樓層價格相對要低一些。大家可以根據(jù)自己的需要購買樓層。主要是為了避開揚塵層，再就是一些朋友會注意風(fēng)水的問題。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:35:27
• 159****8722

  問題描述:比如說 空氣 和噪音 或者更多？
  網(wǎng)友給出的答案是:親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎，而高層住宅的容積率普遍超過2.5。相比之下，正是眾多購房者所期待的。
  各有優(yōu)缺點,按正常的層高計算應(yīng)該在26-27m的高度.視線和日照這塊來講是不錯的.
  但如果從居住舒適度角度來講,建議還是選擇多層房屋(6層或以下)的比較好,因為6層以下的一般都是樓梯,這樣可以時常鍛煉身體,因人而異吧.小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層、綠地、健身設(shè)施。在多層社區(qū)內(nèi)，環(huán)境更清幽、寧靜.0左右.
  從容積率來看，多層住宅的容積率一般在1。
  而9樓的這種房屋,就屬于是小高層了，更多的社區(qū)資源、會所資源會平攤到多層社區(qū)居住者頭上，這種少有喧囂的居家氛圍9樓位置

  查看全文↓ 2018-06-20 14:34:48

相關(guān)問題

• 問 電梯房九樓價格如何?電梯房哪些樓層比較好?
  答

  如果有老人，不考慮其它**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。如果有孩子，不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。如果沒有老人孩子，可以選擇3、4、5樓具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

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• 問 電梯房九樓價格如何?九層電梯房買四樓好不好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

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• 問 九樓的價格
  答

  你是說什么戶型的呢

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• 問 ?? 30層電梯房九樓好不好
  答

  30樓的**佳樓應(yīng)該在20-28樓都可以，要矮的是4-7樓9-11程是空氣**差的哦，揚塵剛好在這個高度，馬路邊車一走，這個高度灰塵就。。。。

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• 問 ??32高層21樓價格怎么樣
  答

  一、高層住宅中，中間層**好賣，當(dāng)然價格也是整棟樓中**高的。二、一般來說，同一棟樓的同一朝向戶型，15樓-20樓的定價肯定會略高一些。在30層左右的高層建筑中，25樓以上房源的定價一般不會高于25樓以下房源。

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