多層與高層優(yōu)缺點比較: 1、多層的公攤一般在10%左右,高層的公攤要達(dá)到20%,對于100個平方的房子來說,多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平,而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方,也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。 2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下,更多的在0.6—0.8元之間,沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元,更多的在1.1—1.5元之間,再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi),100平方的高層一個月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高,而高層一般只有70——80元,光這一項每個月就可以省下80元左右,這可都是長年累月的費(fèi)用。對于一個普通家庭來說每個月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實也是一個不小的負(fù)擔(dān)?! ?、多層的公共維修資金是1%,而高層是2%?! ?、多層的戶型都相對很合理,一個單元2戶,而多層一個單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透,而高層很少有南北通透的房型,即使有南北通透的,價格也很高,而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧?! ?、多層的采光更好?! ?、多層的容積率更低,一般只有高層的1/2—1/3?! ?、多層一般可以裝太陽能,高層是絕對不可以的,太陽能一個月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。 8、多層停電了,但還有水,除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用,當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的?! ?、多層爬樓梯可以鍛煉身體,研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長10秒。對于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好?! ?0、多層在裝修中可以更好的改變戶型,而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉,給裝修增加難度。
全部3個回答>高層住宅有平衡錘嗎
137****5947 | 2018-06-20 11:54:07
已有3個回答
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131****4060
樓層高度不論好壞,只論實用性。
查看全文↓ 2018-06-20 11:55:21
一層至三層的利與弊
利:當(dāng)發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。
弊:一層至三層,在居住方面可能會很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。
四層至六層的利與弊
利:對于高層住宅來說,從環(huán)境的角度來看,四層至六層安全性**好。
弊:如果電梯出現(xiàn)故障,或者是電梯擁擠的時候,四層至六層可能對于老年人和小孩來說,上下樓會很不方便。 -
158****1624
你說的透蓋是軸承透蓋吧作用:1、軸承外圈的軸向定位;
查看全文↓ 2018-06-20 11:55:09
2、防塵和密封,除它本身可以防塵和密封外,它常和密封件配合以達(dá)到密封的作用。平衡錘就有很多種了,要看你裝配的是什么東西。 -
144****2675
平衡錘是德國式赤道儀的特有部件。
查看全文↓ 2018-06-20 11:54:59
向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
望遠(yuǎn)鏡鏡筒裝配在德國式赤道儀赤緯軸的上端。對赤經(jīng)軸來說,這是一個不對稱負(fù)載。要運(yùn)轉(zhuǎn)赤經(jīng)軸使整個赤緯軸包括鏡筒跟蹤天體,就必須克服這種不平衡重力。這無疑加大了跟蹤功耗,并加快赤經(jīng)軸傳動系統(tǒng)(由精密蝸輪副組成)的磨損。
平衡錘裝在赤經(jīng)軸下端的平衡錘桿上。它可以上下調(diào)節(jié),改變力臂長度以獲得和鏡筒的**佳平衡。有了平衡錘,赤經(jīng)軸運(yùn)轉(zhuǎn)時帶動的是一個沒有單側(cè)扭矩的負(fù)載,可以大大減輕跟蹤系統(tǒng)的負(fù)擔(dān),減少磨損。
相關(guān)問題
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問 日本有高層住宅嗎答
日本處在地震帶上 常年地震不斷不適宜建高層建筑
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對這個問題比較客觀的認(rèn)識是這樣的:高層樓房的抗震能力通常都比較強(qiáng),低矮的建筑物抗震能力則未必強(qiáng)。在大地震中倒塌的房屋大部分都不是高層建筑。8級地震是很少發(fā)生的,地球那么大,一年也發(fā)生不了幾次,而且離震中越近越危險,離震中稍遠(yuǎn),危險程度就降低了很多。就算你家在地震帶上,大地震的震中就在你所在的城市的概率仍舊是很小的,發(fā)生地震的時候人也有很大可能不在家里。汶川地震,震中的映秀等地?fù)p失慘重,遠(yuǎn)一些的都江堰損失比較嚴(yán)重,再遠(yuǎn)一些的成都就好多了。高層建筑搖晃得厲害,并不一定危險,因為地震的能量可以在搖晃中釋放出去。挖煤,是在礦脈上挖,所以不會把一個城市或者一個省的地下都挖空。地下也許會被挖成很多坑道,但是不會被挖成一個特別巨大的大坑。因為高層建筑在大地震中受損或倒塌的情況,受到很多因素影響,你可以看看參考資料。如果我們不幸遭遇了小概率事件,那也沒有辦法,盡量保持冷靜,按照平時學(xué)的應(yīng)對方法去做,就可以很大地增加逃生的機(jī)會。
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1、要注意戶型格局的選擇,大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu),一層對稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。2、考慮到家中的人的身體健康,患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人,長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利,甚至?xí)又夭∏椤?、密度和觀景重要,高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。4、高層房不買一到三樓 一到三樓,里地面近,低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好,并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)。5、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況,一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。6、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要,購房時一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè),詢問發(fā)生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書,約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。7、高層房禁買8-11層,8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程,它會形成“峽谷效應(yīng)”。
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隨著土地資源的稀缺,人口的增長,高層住宅已經(jīng)成為城市房產(chǎn)的”標(biāo)配“。高層住宅節(jié)約土地資源,房價也更容易讓老百姓接受。然而,高層房也有許多”糟心事“你造嗎?下面就讓小編帶大家來了解一下吧! 青睞高層房源的購房者,**看重的是高層房價相較洋房和別墅要低出不少,高層購房者是城市購房的主力群體。據(jù)不完全統(tǒng)計,目前全國在售的普通住宅項目中,就有近4/5的比例規(guī)劃為高層住宅。 古人云:高處不勝寒。高層住宅必然有它的弊端和隱患。這些問題在買房的時候一定要和開發(fā)商確認(rèn)和解決,不然等到入住以后再哭可就晚了! 煩惱一、高速噪音、灰塵,我想靜靜 高架橋建在家旁邊當(dāng)然好,送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場買個菜,連上班都不擔(dān)心遲到了!可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆聲你還睡得著嗎? 比較常見的高速隔音裝置是半屏蔽式的隔音裝置。然而,對于樓層較高的住戶來說,這一切并、沒、有、什、么、卵、用!全屏蔽式才能真正隔音好嗎! 煩惱二、現(xiàn)實版“奪命電梯”屢上演? 高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費(fèi)用之外,一定要確認(rèn)你們家電梯沒有安全隱患,不要給不良KFS選用任何劣質(zhì)電梯的機(jī)會。要留意電梯是否會定期檢修。 煩惱三、空中欄桿,請你高些,再高些 關(guān)于高層走廊欄桿的高度,國家規(guī)定:臨空高度在24m及24m以上時,欄桿高度不應(yīng)低于1.10m??蓪τ谟行『⒌母邔幼魜碚f,這個高度也還是十分的危險。誰沒有過見欄桿就爬的童年?小孩子愛鬧,欄桿太低,后果不堪設(shè)想。 煩惱四、是安全出口還是死亡之門? 防火門是高層住宅必須安裝的防火構(gòu)件,不僅可以有效防止火勢蔓延,還可以為消防官兵爭取到更多營救時間。消防設(shè)施一樣不能少,安全出口同樣必不可少。
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