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主要是裝修保證金(裝修完可以返回),維修基金,套設施費，物業(yè)管理費垃圾清理費,還有代辦房產(chǎn)證的費用等。 高層住宅入住時，裝修期間一般允許用電梯，可能需要交一些相應的費用。
全部4個回答>高層的費用有哪些？
145****1297 | 2018-06-20 11:45:26
已有3個回答
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156****9323
很難說清楚，不過大概是如下的，可以參考一下
查看全文↓ 2018-06-20 11:45:45
一，土地費用
1征地費用
2城市建設配套費
3拆遷安置補償費
二，前期工程費
1規(guī)劃勘探設計費
2可行性研究費
3三通一平費
三，房屋開發(fā)費
1建安工程費
2公共配套設施建設費
3基礎設施建設費
4其它費用
四，間接費用
1管理費 3％ （一+二+三）*3%
2銷售費用
3財務費用
4其它費用
5不可預見費 5% 以上各項×5％
6稅費 -
135****5459
配套費主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。
查看全文↓ 2018-06-20 11:45:40
房屋配套設施有水泵房及抽水設施、配電房、消防系統(tǒng)及設施、安全保證系統(tǒng)（如監(jiān)視器、監(jiān)控中心等）、公共道路及照明系統(tǒng)、會所、排水排污系統(tǒng)、供熱制冷系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設施等。這些配套設施是與房屋配套，沒有這些設施，住房就不能正?；蚴孢m的使用，但又獨立于主體工程之外。
這些設施的收費依據(jù)和標準都是不相同的，具體可查一下物業(yè)公司公布的收費標準就知道了。
如，公用水費是按全部住戶使用的總水費分攤的，電是按每戶用電總量分攤的，但電梯用電是按每戶建筑面積分攤的等等。
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物業(yè)費包括：1.物業(yè)服務人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費用一部分將用于支付物業(yè)服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。2.物業(yè)共用部和共用設施設備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費。3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。4.管理區(qū)域秩序維護，其中有小區(qū)安保巡邏等。5.物業(yè)管理服務固定資產(chǎn)折舊費。6.和業(yè)主協(xié)商的其他費用。
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一級：0.38元每平方米；二級：0.32元每平方米；三級：0.28元每平方米；四級：0.22元每平方米；五級：0.15元每平方米。物業(yè)費包括：1.物業(yè)服務人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費用一部分將用于支付物業(yè)服務人員的工資，福利、加班與服裝費等。2.物業(yè)共用部和共用設施設備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費。3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。4.管理區(qū)域秩序維護，其中有小區(qū)安保巡邏等。5.物業(yè)管理服務固定資產(chǎn)折舊費。6.和業(yè)主協(xié)商的其他費用。
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高層住宅的公攤面積占建筑面積的比例比多層高得多
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任何事物都是雙面性的，有利也有弊，一樓的優(yōu)點：不用爬樓,也不用坐電梯.省錢:不用交電梯費；缺點：樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的；附近有街道或廣場的，噪音可能比較大。具體優(yōu)缺點如下：.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；安全:不用擔心有墜樓的危險；離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點；采光可能不好，如果樓間距小的話，對于采光有影響；新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；從建筑結構來說，室內(nèi)主管線可能會多很多；窗外可能有遮擋物。
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