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• 137****8618

  貸款買房，房產證是抵押在銀行的，同時也在建委有抵押登記，在完結房貸后，銀行會開具結清手續(xù)，再去建委辦理解押手續(xù)。
  申請資料：
  1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
  2、權利人及配偶的身份證；
  3、權利人及配偶的戶口本；
  4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5、收入證明；
  6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。
  溫馨提示：并不是所用的房產都能辦理房抵押貸款，有些房產不滿足抵押貸款的條件。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:59:28
• 135****6223

  由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。
  而有些銀行則無需再扣押房地產證。銀行貸款另外還有一份他項抵押權證，這份權證在銀行抵押就可以達到同樣的抵押效果。
  當然，如果房產證真的被抵押在銀行了是可以借出來的。只要你與銀行協商說明需要產證的原因，銀行應該是可以給你們使用的。不過一般會需要做個申請出庫的手續(xù)，一般銀行是客戶經理提交申請，還需要個金風險等相關部門轉簽，簽完就能出庫了，等你用完了拿回來重新入庫就好了。shangeshgh
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:59:01
• 142****7358

  您好！抵押貸款的房產證可以拿正本，銀行那里有一本他項權證就足夠了。謝謝閱讀！
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:58:41

相關問題

• 問 ?? 房產證抵押在銀行是正本嗎?有人知道嗎？
  答

  由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。而有些銀行則無需再扣押房地產證。銀行貸款另外還有一份他項抵押權證，這份權證在銀行抵押就可以達到同樣的抵押效果。當然，如果房產證真的被抵押在銀行了是可以借出來的。只要你與銀行協商說明需要產證的原因，銀行應該是可以給你們使用的。不過一般會需要做個申請出庫的手續(xù)，一般銀行是客戶經理提交申請，還需要個金風險等相關部門轉簽，簽完就能出庫了，等你用完了拿回來重新入庫就好了

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• 問 房產證抵押在銀行是正本嗎?有人知道嗎？
  答

  如果是房產抵押貸款是需要抵押在銀行的。房屋抵押：申請條件：1. 房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內；2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；3. 抵押人征信近24個月不得連累6；4. 抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；5. 實際用款用途明確。準備資料：1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；2. 借款人婚姻狀況證明及復印件；3. 家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；4. 個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務章）；5. 工作單位收入證明；6. 家庭民間借貸條等證明材料；7. 評估報告。流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

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• 問 按揭購房房產證是抵押在銀行嗎
  答

  不是，房產證抵押在房屋的所有權人手中。

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• 問 房產證抵押在銀行可以過戶嗎
  答

  一、抵押是擔保的一種形式，在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優(yōu)先保證抵押權，這種簽約行為未必會侵犯抵押權人的利益。所以，在司法實踐中對于這種情況的合同效力和操作，實際上并不是一律認定無效的。二、相關法律條文1、優(yōu)先保護抵押權?！吨腥A人民共和國擔保法》第四十九條第一款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。”2、代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆眨麥绲盅簷??！?*高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規(guī)定：抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斎總鶆?，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償?/p> 全部3個回答>

• 問 房產證抵押在銀行能過戶嗎
  答

  含抵押的房屋,在理論上可以買賣,但是,實務中,銀行不會同意,你也就賣不了。未經抵押權人同意進行買賣,買賣合同無效。屬于效力待定,建議向銀行還款,如果你一定要買,那你要和銀行協商,由你來代為向銀行還清借款.

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