已有4個(gè)回答

• 141****1866

  回答滿(mǎn)意,樓號(hào),如肯定的話(huà),性別,面積,叫賣(mài)房人帶你一起把購(gòu)房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下,請(qǐng)采納,使用年限,再由開(kāi)發(fā)商將錢(qián)交給賣(mài)房人。切勿是復(fù)印件給你,網(wǎng)鑒成功,那就沒(méi)有問(wèn)題了,或收據(jù),大修基專(zhuān)用發(fā)票專(zhuān)用或收據(jù),合同要看清自己姓名,正式購(gòu)房合同,房號(hào),開(kāi)發(fā)商售房發(fā)票,縫隙要蓋章,如果還不放心的話(huà),公司售房專(zhuān)用章,自己鑒名,讓開(kāi)發(fā)商網(wǎng)鑒成功,要有開(kāi)發(fā)商姓名,大修基金發(fā)票或收據(jù)要蓋開(kāi)發(fā)商公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章,就是房管局已經(jīng)將此房登記到你的名下,全部交到你手上,層號(hào),手印,身份證號(hào),別人買(mǎi)不走的,交房時(shí)間等,購(gòu)房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)要賣(mài)房人帶你和開(kāi)發(fā)商談,放心購(gòu)買(mǎi),位置,你再將錢(qián)給到開(kāi)發(fā)商手上 收起
  2015-03-14 11:08

  查看全文↓ 2018-06-20 10:05:49
• 144****0535

  經(jīng)常賣(mài)這樣的房子，你只要是給開(kāi)發(fā)商簽合同就沒(méi)問(wèn)題。但是你要確認(rèn)幾個(gè)方面！1.合同簽的是不是你所看的那套2.簽的合同是網(wǎng)簽的，也就是簽完之后一天就能打房管局電話(huà)報(bào)你身份證號(hào)查到的

  查看全文↓ 2018-06-20 10:05:18
• 138****1816

  您好，需要簽署。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:04:41
• 141****6735

  合同必須直接跟開(kāi)發(fā)商簽訂。要賣(mài)房人帶你和開(kāi)發(fā)商談，讓開(kāi)發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式 購(gòu)房 合同， 購(gòu)房 交款發(fā)票或 專(zhuān)用收據(jù) ，房屋維修基金票據(jù)，全部交到你手上，如果還不放心的話(huà)，叫賣(mài)房人帶你一起把 購(gòu)房 合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下。
  以上就是我找到的抵賬房直接跟開(kāi)發(fā)商簽合同保險(xiǎn)嗎的規(guī)定

  查看全文↓ 2018-06-20 10:04:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 與開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房簽合同可以嗎？ 直接跟開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，我應(yīng)該注意什么？
  答

  購(gòu)買(mǎi)這樣的抵帳房沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，但應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、合同必須直接跟開(kāi)發(fā)商簽訂。要賣(mài)房人帶你和開(kāi)發(fā)商談，讓開(kāi)發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式購(gòu)房合同，購(gòu)房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，房屋維修基金票據(jù)，全部交到你手上，如果還不放心的話(huà)，叫賣(mài)房人帶你一起把購(gòu)房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下。2、網(wǎng)鑒合同時(shí)要看清相關(guān)信息。包括自己姓名、性別、身份證號(hào)，面積、位置、樓號(hào)、層號(hào)、房號(hào)、使用年限、交房時(shí)間等，要有開(kāi)發(fā)商姓名，公司售房專(zhuān)用章，要蓋騎縫章，自己鑒名，手印，購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)與房屋維修基金票據(jù)要蓋開(kāi)發(fā)商公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。3、房款交給開(kāi)發(fā)商。原則上你只能將錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商，一般是存入開(kāi)發(fā)商設(shè)立的銀行監(jiān)管帳戶(hù)，再由開(kāi)發(fā)商將錢(qián)交給賣(mài)房人，如果開(kāi)發(fā)商同意你直接將房款交給材料商，必須在票據(jù)上注明。商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽成功，就是房管局已經(jīng)備案將此房登記到你的名下，別人買(mǎi)不走，所以沒(méi)有問(wèn)題，放心購(gòu)買(mǎi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 勞務(wù)公司可以跟開(kāi)發(fā)商簽合同嗎
  答

  你這里所說(shuō)的勞務(wù)公司，實(shí)際上是勞務(wù)派遣公司。一些小公司因管理成本少，機(jī)構(gòu)小，不可能設(shè)立專(zhuān)門(mén)的人事部門(mén)，還要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)管理人員，有的公司出于經(jīng)營(yíng)范圍上的特點(diǎn)，也都選擇了讓員工和勞務(wù)派遣公司簽訂合同。企業(yè)只和勞務(wù)派遣公司發(fā)生關(guān)系，用人就去勞務(wù)派遣公司雇用，當(dāng)然勞動(dòng)關(guān)系也在勞務(wù)派遣公司，工資由勞務(wù)派遣公司發(fā)放，勞動(dòng)保障關(guān)系也在派遣公司，三金由勞務(wù)派遣公司交，當(dāng)然是按相應(yīng)比例交，有什么勞工糾紛也只能找派遣公司。這是一種用工形式，沒(méi)有關(guān)系的，而且這種用工人不會(huì)少，只要相互團(tuán)結(jié)形成合力共同幫助，有問(wèn)題也是可以解決的。

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• 問(wèn) 抵賬房能按揭嗎
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。4、填寫(xiě)合同；銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問(wèn) 什么是抵賬房?
  答

  “抵賬房”是指因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)償付開(kāi)發(fā)房屋貸款或建筑工程有關(guān)的款項(xiàng)，由雙方協(xié)議或按照法律規(guī)定將已建成的商品房抵作所欠債務(wù)的房屋。雖屬商品房性質(zhì)，但由于是開(kāi)發(fā)商抵賬給出賣(mài)人的，往往出賣(mài)人手中只有所出賣(mài)房屋的抵賬憑證，沒(méi)有該房屋的產(chǎn)權(quán)證或能夠直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明材料，形成了開(kāi)發(fā)商、抵賬房屋出賣(mài)人、抵賬房屋買(mǎi)受人間的三角關(guān)系。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商為何拖延簽合同
  答

  開(kāi)發(fā)商拖延簽合同的原因比較多，主要包含以下兩點(diǎn)：1、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售證明，那么是無(wú)法進(jìn)行合同簽約。2、房屋如果沒(méi)有合法的手續(xù)屬于違規(guī)建房，比如采用劃撥土地或集體所有土地來(lái)開(kāi)發(fā)商品房屋，這樣也是無(wú)法簽訂合同的。如果已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂了定金協(xié)議，而此時(shí)開(kāi)發(fā)商拖著不簽合同構(gòu)成了違約的行為，可以去法院起訴解除相應(yīng)的合同，并且可以請(qǐng)求賠償相應(yīng)的損失。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一定要要求開(kāi)發(fā)商出示“五證”，這也是日后辦理房屋產(chǎn)權(quán)的重要條件之一。另外，應(yīng)當(dāng)多考慮一下開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)或者是實(shí)際考察等多種方式來(lái)判判斷，如果開(kāi)發(fā)商的實(shí)力不強(qiáng)，那么很有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或者是產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)問(wèn)題。