契稅是根據(jù)你房屋面積來(lái)計(jì)算的,90平米以下1% ,90~144是1.5%, 144以上屬于高檔商品房契稅3%至于你算不算第二套房,只要你原先已經(jīng)有房產(chǎn)了,不管是商品房還是自建房,還是保障性住房,再買(mǎi)房都算第二套房,第二套房貸款利率上浮10%,**要6成
全部3個(gè)回答>家里建房算首套房嗎
154****8143 | 2018-06-19 21:15:24
已有3個(gè)回答
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155****7485
當(dāng)然不算,商品房才算
查看全文↓ 2018-06-19 21:16:09 -
143****4096
貸款算首套,繳稅算二套。
查看全文↓ 2018-06-19 21:15:57 -
157****0926
你好!
查看全文↓ 2018-06-19 21:15:35
如果自建房可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證到你名下,
就算首套房。
反之,則不算。
祝你生活愉快!
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問(wèn) 家里建房算首套房嗎? 農(nóng)村的房子算首套房嗎答
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答
首套房與家庭唯一住房關(guān)系如有購(gòu)房戶(hù)問(wèn),我2009年(婚前)在浙江鎮(zhèn)海買(mǎi)過(guò)一套單身公寓,2009年國(guó)慶前賣(mài)掉了(婚后),重新買(mǎi)新房子,這樣以我丈夫名義能算首套房嗎?我們這樣情況屬于家庭唯一住房嗎?很多人分不清首套房和家庭唯一住房的區(qū)別,以此案例來(lái)說(shuō),新購(gòu)住房可以作為家庭唯一住房來(lái)認(rèn)定。首套房是商業(yè)銀行放貸時(shí)用到的概念,商業(yè)銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸,也就是說(shuō)只要你之前貸款買(mǎi)過(guò)房,不管那套房子是否出售,去銀行貸款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念,是“以目前所擁有的住房來(lái)判斷”。兩者有部分重合,即首套房是家庭唯一住房,而家庭唯一住房不一定是首套房。為子女買(mǎi)房能否算唯一住房按照新政,對(duì)于子女有房的情況,要根據(jù)孩子年齡,區(qū)別對(duì)待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女,即未滿(mǎn)18周歲。如果孩子是已滿(mǎn)18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲,女20周歲),那么孩子本人可以單獨(dú)看成一戶(hù),他還是可以直接享受一次“唯一住房”的優(yōu)惠契稅政策;到了法定婚齡的成年人則必須提供未婚證明,才可以享有該政策。(合肥晚報(bào)2007年)
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答
農(nóng)村集體土地上的住房是不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)的。以成都為例:成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴四川日?qǐng)?bào)記者,拍賣(mài)取得住房的,須執(zhí)行住房限購(gòu)、限售政策,取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù);因法院生效裁判文書(shū)(不含法院調(diào)解書(shū))取得住房不屬于住房限購(gòu)范圍,但取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù);通過(guò)繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買(mǎi)賣(mài)途徑取得住房的,不屬于住房限購(gòu)范圍,但取得的住房計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù);集體土地上的住房不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù);共有人之間的份額買(mǎi)賣(mài)不屬于限購(gòu)范圍,但取得的份額納入限售范圍,須取
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問(wèn) 自建房算首套房嗎? 農(nóng)村建房,算首套房子嗎?答
農(nóng)村自建房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的,不算首套房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:1、買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
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問(wèn) 使用權(quán)房算首套房嗎? 單位集資建房算首套房嗎答
首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn),招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策,因各地情況略有差異,具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定,請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍?xún)確認(rèn)。
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