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• 137****7778

  復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。
  
  在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:39:50
• 144****7121

  復(fù)式就是樓中樓！有樓梯能上上面一層的！

  查看全文↓ 2018-06-19 20:39:46
• 132****0442

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅
  　　復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
  　　優(yōu)點(diǎn)是：
  　　（1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；
  　?。?）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；
  　　（3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  　　不足在于：
  　　（1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；
  　?。?）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
  　?。?）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:39:42
• 151****1032

  復(fù)試房子是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在樓層中增建一個夾層的一種房子。
  　　復(fù)試房子在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
  　　復(fù)試房子的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：
  　　1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
  　　2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
  　　3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:39:33
• 132****3555

  綜合“香茄子”和“楊qinfei ”的說法，說詳細(xì)一點(diǎn)，相當(dāng)于一套兩層的房子，一般看起來就像電視里那樣的房子里面有樓梯，分樓下樓上兩個空間層。通常復(fù)式房是一幢樓的頂層，比如一個樓看起來是七層，但如果有復(fù)式房的話，相當(dāng)于只有六層，六七兩層是復(fù)式房，但通常復(fù)式房的上層房高比較矮，一般房高可能在2.8-3.0米，復(fù)式房的下層就跟一般房高是一樣的，但上層通常較低，可能在2.5米的樣子甚至更低。有的復(fù)式房上層可以相當(dāng)于另一套單獨(dú)的房子，但有的甚至僅能當(dāng)作一個堆放雜物的小閣樓卻根本不能住人，這要視開發(fā)商的開發(fā)房型開看。
  現(xiàn)在開發(fā)商賣復(fù)式房通常以買一層送一層來做宣傳，即買下層免費(fèi)送上層

  查看全文↓ 2018-06-19 20:39:29

相關(guān)問題

• 問 ??誰能說下復(fù)式的房子是什么樣的？
  答

  這樣解釋吧,復(fù)式,就是指自己家的房子首先屬于是樓房,不是獨(dú)棟那種,然后呢,占兩層或兩層以上,中間有樓梯相連,并且是相互獨(dú)立的,通常只有一個進(jìn)戶門。簡單可以理解為,一套房子有兩層或兩層以上。也叫躍層式。面積是兩層之和。層高很高的,如4米8啊,5米2啊,不叫復(fù)式,叫做挑高房。挑高房是只算一層的面積。這個在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的教材里有很明顯的區(qū)分。如有不明白的,再問吧。以下的給您做辯別:錯層式:指房屋內(nèi)各房間不在一個平面上,如廳,臥,衛(wèi),櫥等處于幾個高度不同的平面上,計(jì)算面積的方法跟普通住宅一樣。

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• 問 知道的說下復(fù)式房子是什么樣的
  答

  　優(yōu)點(diǎn)是：①平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％—70％；②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；③上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％?！　〔蛔阍谟冢孩購?fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)采光較差；②層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1．2米，很難充分利用；③由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 復(fù)式房是什么樣的
  答

  復(fù)式房就是屬于實(shí)用性的房子，只有一層的房子，并不是兩層的空間，單層比普通的房子要高一些，可以自己再設(shè)計(jì)出一個夾層，適合作為臥室或者是書房

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• 問 ??什么是復(fù)式房子?復(fù)式房子是什么樣的?
  答

  　復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立?！　?fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：　　1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%?！　?、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)?！　?、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)?！　?fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：　　1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差?！　?、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用?！　?、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來建筑師通過不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品?！　『臀覀兤綍r(shí)的公寓一樣，只不過進(jìn)門后我們只有一層，他們有兩層，在屋里有樓梯可以去二樓~~　　復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個1．2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。　　優(yōu)點(diǎn)是：①平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％—70％；②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；③上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％?！　〔蛔阍谟冢孩購?fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)采光較差；②層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1．2米，很難充分利用；③由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 復(fù)式樓是什么樣的
  答

  復(fù)式樓是兩層樓，不是一層分成兩層，每層都有標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一樓直通二樓互通空間，從樓下能看到走廊。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓，在面積中算兩層，一樓直通二樓頂公共空間只算一層。復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)①從總體來看，特點(diǎn)是做到了動與靜的分離。復(fù)式樓客廳安排在下層，而把書房等安排在上層，這樣使開放的空間更加開闊，更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了發(fā)揮空間，通過對空間的再設(shè)計(jì)，再分割，可以融入創(chuàng)意體現(xiàn)更多的個性，裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果更好地設(shè)計(jì)和利用，能起到錦上添花。②上下的樓梯也有很多講究，主要考慮樓梯的位置，不能占去過多空間，也不能破壞整體性，方便以后裝飾布置，樓梯靠近墻邊，離餐廳近，樓梯下部不占絕對空間。