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• 153****6980

  錢全部還清了，你是不是辦好注銷抵押手續(xù)，如果辦好了，就可以拿著注銷抵押登記表到房產(chǎn)局領(lǐng)證（如果開發(fā)商辦了證的情況下才可以）。如果開發(fā)商沒有辦證的情況，你得告知開發(fā)商你已提前還貸并已辦好了注銷手續(xù)，等開發(fā)商辦好證后，會(huì)通知你在房產(chǎn)局領(lǐng)證。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 19:32:08
• 144****4527

  　房產(chǎn)證由房管局辦理，所以在房管局領(lǐng)取，辦理房產(chǎn)證流程如下：
  　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  　　2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  　　3.拿測繪圖(表)
  　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
  　　4.領(lǐng)取相關(guān)文件
  　　在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  　　5.繳納公共維修基金、契稅
  　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
  　　6.提交申請材料
  　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。
  　　7.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  　　一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:31:58
• 158****5650

  房產(chǎn)證由房產(chǎn)局登記發(fā)證，現(xiàn)在改為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由不動(dòng)產(chǎn)登記局發(fā)給。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 19:31:50

相關(guān)問題

• 問 去哪里辦房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取??？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

  房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取?。?/a>

  答

  1、需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。2、代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書，代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。3、如果你是在開發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件；2購房合同原件；3、房款發(fā)票（提貨聯(lián)）；4、契稅完稅證；5、本人或共有人到去領(lǐng)。4、如果你是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取?。?/a>
  答

  房產(chǎn)證由房管局辦理，所以在房管局領(lǐng)取，辦理房產(chǎn)證流程如下：　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。　　2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。　　3.拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪?！　?.領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章?！　?.繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證?！　?.提交申請材料　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明?！　?.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取啊？
  答

  你繳納契稅和印花稅工本手續(xù)費(fèi)，以及住房維修基金沒有？是你自己去交的，還是委托開發(fā)商交的？如果沒有繳納，你就拿著你的買房合同，發(fā)票身份證戶口本，結(jié)婚證，到本地住房管理交易中心，去交稅。完后按照流程咨詢那里的工作人員，辦理你的房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證，在拿著那些證件材料和房產(chǎn)證去本地土地管理部門辦事窗口，辦理你的住房土地證！這樣~~你的住房手續(xù)才齊全。

  房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取?。?/a>

  答

  你繳納契稅和印花稅工本手續(xù)費(fèi)，以及住房維修基金沒有？是你自己去交的，還是委托開發(fā)商交的？如果沒有繳納，你就拿著你的買房合同，發(fā)票身份證戶口本，結(jié)婚證，到本地住房管理交易中心，去交稅。完后按照流程咨詢那里的工作人員，辦理你的房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證，在拿著那些證件材料和房產(chǎn)證去本地土地管理部門辦事窗口，辦理你的住房土地證！這樣~~你的住房手續(xù)才齊全。

  全部3個(gè)回答>