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• 143****3401

  您好！
  新房：俗稱一手房，只需交納契稅，合同價的1%~3%，看你所在地方認(rèn)定你要購買的是普通住房還是非普通，別的基本就是幾百塊錢的費用。
  存量房：俗稱二手房，買賣雙方一共有3個大的稅費。營業(yè)稅，合同價的5.35%或免征。個稅，合同價的1%~2%或免征，契稅1%~3%，看你所在地方認(rèn)定該房屋是普通住房或是非普通住房，若是通過中介公司的，中介費上下家共2%（實際成交價）。因現(xiàn)在大部分一線城市房東賣房都是拿到手價，基本現(xiàn)在稅費都是攤在買房人身上了。
  新房比較簡單，除了契稅主要就是公共維修基金，契稅按面積來征收，還要看你是不是買的唯一住宅（唯一就是指你一直以來購買的第一套住宅），若是唯一，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，若不是唯一并名下無房，取消90平米以下1%的優(yōu)惠，按1.5%收，若名下還有一套住宅則一律按3%征收，公共維修基金現(xiàn)在應(yīng)該是購房價的2%，具體的可以在購房時細問。
  二手房的話，契稅同上，但是要看賣方的房本是否已滿五年，注意是房本不是建筑年代，要是已滿五年則不用交營業(yè)稅，要是沒滿五年在現(xiàn)行新政下全額征收5.4%（這個比例不同地方會有很細微的差別），還有就是個稅，沒滿五年的肯定要交1%，已滿五年的還要看賣方賣的是不是唯一住宅，要是唯一就不用交個稅，不是唯一的話還多一個1%的個稅，還有就是要是140平米以上的住宅沒滿五年的話可能還會產(chǎn)生土地增值稅，所以要是買房**好是買已滿五年的。（二手房稅收以網(wǎng)簽價格為準(zhǔn)，若是一次清的話可以按當(dāng)?shù)?*低指導(dǎo)價來繳納，一般來說都不會按成交價來繳納）具體的可以征詢當(dāng)?shù)刂薪?，就算不從中介買房，咨詢下也不花錢。
  已滿五年，繳 房價的3%—4%，加中介費。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-06-19 18:43:49
• 147****1054

  新房需要繳納的稅費(地區(qū)未定):
  1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  5、證照印花稅:5元/本。
  6、工本費:10元/本

  查看全文↓ 2018-06-19 18:43:35
• 142****0757

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機關(guān)辦理納稅申報，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  ?2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。
  需要帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）、買賣合同、發(fā)票、無房證明（首次購房的話）、過戶確權(quán)審批表； 開單身證明收費，到戶口所在的民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:43:28

相關(guān)問題

• 問 一手房交易有哪稅？
  答

  買一手新房該交的稅shzyqiyu881、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定

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• 問 一手房有交易稅嗎？
  答

  房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

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• 問 一手房交易稅是多少？
  答

  一手房沒有交易稅

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• 問 一手房的交易稅是多少？
  答

  普通住在1%的契稅，非普通住宅3%契稅

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• 問 一手房的稅有哪些?一手房稅費有什么標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買一手房主要涉及以下三項稅費：1、契稅。買方納稅，實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對個人首次購買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價的1%。2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅目征，稅率為房價的0.05%。3、公共維修基金。由買方在購房時繳納，但各省有各省的具體標(biāo)準(zhǔn)，一般比例約為購房款的2%左右。

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