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• 156****2276

  一手房沒有交易稅

  查看全文↓ 2014-01-24 15:22:12
• 157****1579

  具體看當(dāng)?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-01-23 17:56:49

相關(guān)問題

• 問 一手房的交易稅是多少？
  答

  普通住在1%的契稅，非普通住宅3%契稅

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• 問 一手房交易稅率是多少？
  答

  一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)。吉屋小編為您詳解一手房交易稅費(fèi)。一般來說，只進(jìn)行過一手交易的房子，開發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎(需要協(xié)商)”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。前者一手房交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營業(yè)所得稅+契稅+個(gè)人所得稅，按國家法定，契稅由買方承擔(dān)，營業(yè)稅與個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，而實(shí)際要由當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況而定，大多數(shù)地區(qū)賣方選擇凈得，此時(shí)的所有稅費(fèi)一般都由買房支付。契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷售的價(jià)錢稅費(fèi)在2%——4%不等一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他少有自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個(gè)人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以，買新房子比二手房在稅費(fèi)方面有好處!

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• 問 一手房交易稅費(fèi)是多少呢？
  答

  一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)。吉屋小編為您詳解一手房交易稅費(fèi)。一般來說，只進(jìn)行過一手交易的房子，開發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎(需要協(xié)商)”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。前者一手房交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營業(yè)所得稅+契稅+個(gè)人所得稅，按國家法定，契稅由買方承擔(dān)，營業(yè)稅與個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，而實(shí)際要由當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況而定，大多數(shù)地區(qū)賣方選擇凈得，此時(shí)的所有稅費(fèi)一般都由買房支付。契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷售的價(jià)錢稅費(fèi)在2%——4%不等一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他少有自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個(gè)人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以，買新房子比二手房在稅費(fèi)方面有好處!

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• 問 一手房有交易稅嗎？
  答

  房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。

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• 問 在深圳購買一手房，房屋交易稅是多少？？
  答

  一:一手新房只有契稅!二:二手房買賣:1.營業(yè)稅為5.6%,個(gè)人所得稅1%(兩者皆是按國土局的評(píng)估價(jià)進(jìn)行),如果房子在業(yè)主手上滿了五年的話,是可以免除營業(yè)稅;在深圳是唯一住宅而且之前并未進(jìn)行買賣的話,可以免個(gè)稅!2.契稅:a.首次置業(yè)90平以下是國土局評(píng)估價(jià)的1%,二次置業(yè)不論面積大小皆是3%;b.90平以上144平以下是1.5%;c.別墅和商業(yè)性質(zhì)或容積少于1%是3%!3.紅本不在手有如下幾個(gè)費(fèi)用:a.贖樓費(fèi):欠銀行的1%;b.罰息:如果業(yè)主的房子還沒滿五年的話,都會(huì)產(chǎn)生罰息,一般都是千分之七!c.全權(quán)委托公證費(fèi)380d.其它的一些雜費(fèi)了,加起來差不多就2000左右!流程:1.簽合同,客戶下定金!2.紅本在手,客戶需要按揭的話,可以到銀行做首期資金監(jiān)管;3.銀行出貸款承諾函,到國土局遞件過戶!4.取證,到銀行抵押!5.過水電!

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