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• 142****5813

  一:一手新房只有契稅!二:二手房買賣:
  1.營業(yè)稅為5.6%,個人所得稅1%(兩者皆是按國土局的評估價進行),如果房子在業(yè)主手上滿了五年的話,是可以免除營業(yè)稅;在深圳是唯一住宅而且之前并未進行買賣的話,可以免個稅!
  2.契稅:a.首次置業(yè)90平以下是國土局評估價的1%,二次置業(yè)不論面積大小皆是3%;b.90平以上144平以下是1.5%;c.別墅和商業(yè)性質或容積少于1%是3%!
  3.紅本不在手有如下幾個費用:a.贖樓費:欠銀行的1%;b.罰息:如果業(yè)主的房子還沒滿五年的話,都會產生罰息,一般都是千分之七!c.全權委托公證費380d.其它的一些雜費了,加起來差不多就2000左右!流程:
  1.簽合同,客戶下定金!
  2.紅本在手,客戶需要按揭的話,可以到銀行做首期資金監(jiān)管;
  3.銀行出貸款承諾函,到國土局遞件過戶!
  4.取證,到銀行抵押!
  5.過水電!

  查看全文↓ 2013-12-22 15:42:15
• 148****2799

  一手樓的只有契稅二手房買賣您好,給你說下幾個大的費用,1,營業(yè)稅5.6%+個人所得稅1個點(國土局過戶價的6.6%)如果滿5年,免營業(yè)稅5.6個點,在深圳市唯一住房的就可以免收個人所得稅2,契稅(首次置業(yè)90平方以下,國土局過戶價的1%,90平到144平是1.5個點,144以上是3個點,別墅或者容積率少1%的都要3個點紅本不在手的產生如下幾個費用1:贖樓費(欠銀行的費用的1%+300)2:罰息一般是1個點,同銀行有可能是免收3:短期利息大約在欠款金額*0.825%*1.5其他的費用都很少的,加起來也就2000左右了買賣流程:1,簽合同,給定金2:業(yè)主贖樓,如果是紅本的就不用了,你這邊準備首期款去銀行做資金監(jiān)管3:銀行出貸款承諾函就可以直接去國土局把原業(yè)主的房產證銷戶了,接著您就可以過戶4:取證,等國土局出證5:過水,電,管理費,有限電視,煤氣希望可以幫到您,如果有不清楚的可以來電咨詢

  查看全文↓ 2013-12-22 15:42:01
• 152****1043

  您好,給你說下幾個大的費用,1,營業(yè)稅+個人所得稅(國土局過戶價的6.6%)如果滿5年,在深圳市唯一住房的就可以免收2,契稅(首次置業(yè)90平方以下,國土局過戶價的1%)3:贖樓費(欠銀行的費用的1%)4:罰息(如果業(yè)主的房子不滿5年,都會產生罰息,一般按照千分之七征收)其他的費用都很少的,加起來也就2000左右了買賣流程:1,簽合同,給定金2:業(yè)主贖樓,如果是紅本的就不用了,你這邊準備首期款去銀行做資金監(jiān)管3:銀行出貸款承諾函就可以直接去國土局把原業(yè)主的房產證銷戶了,接著您就可以過戶4:取證,等國土局出證5:過水,電,管理費,有限電視,煤氣 希望可以幫到您,如果有不清楚的可以來電咨詢

  查看全文↓ 2013-12-22 15:41:52

相關問題

• 問 一手房屋交易稅一般要多少？
  答

  90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。二是營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。三是土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。四是所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。房屋搜索原值一般按上道契稅完稅額計算，房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元／平方米交納房屋產權登記費：80．00元。房屋評估費；按評估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1．9％交納，其它不變。購買二手房之前要先問清楚房產證的辦理時間還有過戶費由哪方支付等相關問題，因為房產證是否超過5年，這個很重要，超過5年的過戶費就很低了，而不足5年的過戶費則相當?shù)酶撸€要在購買的時候問清賣家是否要承擔過戶費用。一定要弄清楚房子是否存在抵押貸款等。這個要在過戶之前問清楚，如果自己馬虎了，沒問清楚就過戶，隨之而來的可能就會出現(xiàn)一系列的麻煩，畢竟買房子不是小事情，一定要仔細慎重。

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• 問 一手房交易稅是多少？
  答

  一手房沒有交易稅

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• 問 一手房的交易稅是多少？
  答

  普通住在1%的契稅，非普通住宅3%契稅

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• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型賣方稅費支出買方稅費支出營業(yè)稅(5.5%全額或差額計算征收)個稅(按差額20%或全額核定)土地增值稅(按全額1%或累進抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%)印花稅(合同價的0.05%)土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無房產轉讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無滿五年的非普通住宅(營業(yè)收入額-原購房價)×5.5%房產轉讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×3%合同價×0.05%無未滿五年的普通住宅營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%房產轉讓收入額×核定稅率1%無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無未滿五年的非普通住宅營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%房產轉讓收入額×核定稅率1%(滿三年減半征收;未滿三年全額征收)合同價×0.05%合同價×3%合同價×0.05%無二手經濟適用房滿五年的經濟適用房無房產轉讓收入額×核定稅率1%沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價款)合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無未滿五年的經濟適用房營業(yè)收入額×營業(yè)稅率5.5%無①有審批表的，按(成交價-審批表原購買價)×10%;②沒有審批表的，按成交價×3%合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%無已購公房無無無合同價×0.05%合同價×1.5%合同價×0.05%當年的房改本價×建筑面積×1%(2005年房改成本價為1560元)

• 問 誰說說新房房屋交易稅是多少？
  答

  房屋要稅： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除） 1、交易手續(xù)費：售房人交納 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：購房人交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）

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