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• 152****0843

  不記入。 依據(jù)是《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》 建住房[2002]74號 相關(guān)規(guī)定：
  三、房屋權(quán)屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計算問題《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫按下列規(guī)定執(zhí)行：
  （一）房屋層高 計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:03:39
• 147****5351

  依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻，勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構(gòu)成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權(quán)面積的。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:02:42
• 153****9237

  不計算建筑面積煩的情況，規(guī)范中指的是：“建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層”而不是設(shè)備層，層高超過2.2m的管道夾層就不會叫設(shè)備夾層，而是設(shè)備層了，非得要去要求“層高超過2.2m的設(shè)備夾層”的情況出現(xiàn)而去討論，沒有什么意義了！

  查看全文↓ 2018-06-19 16:02:15

相關(guān)問題

• 問 層高2.2米的倉庫應(yīng)如何計算建筑面積
  答

  層高2.2米的倉庫計算建筑面積的方法就是按建筑物外墻邊向上外圍面積的1/2進(jìn)行計算。一般倉庫的建筑面積往往大于實際的使用面積。通常情況下，計算建筑面積的方法有以下幾種：1.可以按照柱雨篷進(jìn)行計算，往往就是按柱外圍水平面積計算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。3、有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。4、封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

• 問 層高2.2米的倉庫應(yīng)如何計算建筑面積？在過程中需要注意什么？
  答

  如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高：產(chǎn)權(quán)證上的面積是房地局委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測繪的，在開發(fā)商一手交易時已經(jīng)測繪完成。高出部分是否算建筑面積，就得看**初測繪機(jī)構(gòu)的測繪報告，如果沒有算入，那么也無法記入產(chǎn)權(quán)面積。按照房屋建筑面積的計算標(biāo)準(zhǔn)，計算建筑面積的房屋，層高高度均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米）。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高高度2.2米以上（含2.2米）的部位才計算建筑面積。

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• 問 夾層2米算建筑面積嗎
  答

  高度超過2.2米的計算建筑面積

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• 問 層高幾米算雙倍面積？層高多少才算兩層建筑面積?
  答

  這沒固定的概念有的底商門面房，單層層高5米的都有，按單層建筑來說，2米（有的地方2.2米上）上都可以算做正式房屋

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• 問 建筑面積算陽臺嗎? 露臺是算建筑面積嗎？
  答

  1、套內(nèi)使用面積是不包括陽臺的建筑面積和一半墻體的面積。2、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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