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• 132****1566

  要交稅。買期房，稅費(fèi)可以交到開(kāi)發(fā)商處，由開(kāi)發(fā)商代為辦理過(guò)戶等手續(xù)，二手房，可以中介代繳，也可以親力親為。
  1、契稅買方購(gòu)買家庭首套房且所購(gòu)房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）按3%繳納；若買方所購(gòu)房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購(gòu)住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。
  2、土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。
  
  　　3、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋滿五年（以房證日期或契稅票日期哪個(gè)在先按哪個(gè)），且為賣方家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅；不滿五年或過(guò)戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個(gè)人所得稅。
  
  　　4、營(yíng)業(yè)稅：滿五年的普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）征收差額（現(xiàn)評(píng)估價(jià)與原購(gòu)買價(jià)之差額）5.65%營(yíng)業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營(yíng)業(yè)稅。
  
  　　5、手續(xù)費(fèi)： 居住（樓上）6元每平米，非居住（地下室或車庫(kù)）18元每平米
  
  　　6、登記費(fèi)： 居?。巧希?0元，非居住550
  
  　　7、圖紙資料費(fèi)：20元每證
  
  　　8、印花稅： 非居住千分之一印花稅
  
  　　9、維修基金： 還遷房或未交維修基金的商品房過(guò)戶前需繳納1%維修基金

  查看全文↓ 2018-06-19 14:37:29
• 137****3294

  不同的地方有不同的官方網(wǎng)站，咨詢稅務(wù)部門當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站，進(jìn)入網(wǎng)站后輸入發(fā)票代碼和號(hào)碼，即可查詢。
  
  發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項(xiàng)是否收付。
  發(fā)票是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由出售方向購(gòu)買方簽發(fā)的文本，內(nèi)容包括向購(gòu)買者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、質(zhì)量、協(xié)議價(jià)格。中國(guó)會(huì)計(jì)制度規(guī)定有效的購(gòu)買產(chǎn)品或服務(wù)的發(fā)票稱為稅務(wù)發(fā)票。政府部門收費(fèi)、征款的憑證各個(gè)時(shí)期和不同收費(fèi)征款項(xiàng)目稱呼不一樣，為內(nèi)部審計(jì)及核數(shù)，每一張發(fā)票都必須有獨(dú)一無(wú)二的流水賬號(hào)碼，防止發(fā)票重復(fù)或跳號(hào)。
  納稅購(gòu)房是2011年2月16日，北京出臺(tái)的地產(chǎn)調(diào)控政策"京十五條"規(guī)定，外地人必須連續(xù)納稅五年，方能在北京購(gòu)買一套住房。2012年12月17日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布消息明確，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 14:36:05
• 132****2666

  正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開(kāi)發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來(lái)，特殊的也是兩三個(gè)月。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 14:35:55
• 144****1111

  房地產(chǎn)公司需要交納的稅種：營(yíng)業(yè)稅 、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅等。
  1、增值稅:
  （1）是按銷售計(jì)算繳納的。小規(guī)模納稅人稅率 5%；一般納稅人稅率11%。 （2）應(yīng)交增值稅=銷售收入*稅率2、城建稅：
  （1）是按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算繳納。 （2）稅率： 納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％； （3）應(yīng)交城建稅=增值稅*城建稅稅率 納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％； 納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％
  3、教育費(fèi)附加
  （1）是按增值稅計(jì)算的 稅率 3%。 （2）應(yīng)交教育費(fèi)附加=增值稅*3%
  4、個(gè)人所得稅
  （1）按員工工資薪金計(jì)算代扣代繳。 （2）計(jì)算公式： 應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 其中：應(yīng)納稅額=工資薪金收入-2000-“三險(xiǎn)一金” （3）工資、薪金不含稅收入適用稅率表 級(jí)數(shù) 應(yīng)納稅所得額(不含稅) 稅率(%) 速算扣除數(shù)(元) 1 不超過(guò)500元的部分 5 0 2 超過(guò)500元至2000元的部分 10 25 3 超過(guò)2000元至5000元的部分 15 125 4 超過(guò)5000元至20000元的部分 20 375 5 超過(guò)20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過(guò)40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過(guò)60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過(guò)80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過(guò)100000元的部分 45 15375
  5、企業(yè)所得稅：稅率為25％。
  6、房產(chǎn)稅
  （1）從價(jià)計(jì)稅：稅率1.2% 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% （2）從租計(jì)稅：稅率12% 應(yīng)納稅額=租金收入×12%
  7、土地使用稅
  土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  8、印花稅
  （1）財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一； （2）加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)， 稅率為萬(wàn)分之五； （3）購(gòu)銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬(wàn)分之三； （4）借款合同，稅率為萬(wàn)分之零點(diǎn)五； （5）對(duì)記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資本”和“資金公積”總額的萬(wàn)分之五貼花； （6）營(yíng)業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。
  9、契稅：
  契稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換）、房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換。計(jì)稅依據(jù)主要是成交價(jià)格、核定價(jià)格、交換價(jià)格差額和“補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出 讓費(fèi)用或者土地收益”等。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
  10、土地增值稅
  計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下： （1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ （2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ （3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％

  查看全文↓ 2018-06-19 14:35:23
• 158****8749

  購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的商品房，購(gòu)買人只需要交納房產(chǎn)契稅。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:35:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房開(kāi)發(fā)票還要交稅嗎？具體要交多少稅費(fèi)？
  答

  房地產(chǎn)公司需要交納的稅種：營(yíng)業(yè)稅 、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修公司開(kāi)發(fā)票，還需要交稅嗎
  答

  公司正常的繳稅是應(yīng)盡的義務(wù)，而且發(fā)票作為稅收征收的一個(gè)重要方式，因此裝修公司開(kāi)發(fā)票當(dāng)然應(yīng)該交稅了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)購(gòu)房合同,可以先開(kāi)發(fā)票嗎?
  答

  沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同你就不應(yīng)該付**款。按照流程，應(yīng)該是先簽訂合同，然后根據(jù)合同約定的時(shí)間去付**款。你現(xiàn)在既然付了錢就應(yīng)該有發(fā)票，至少有應(yīng)該有個(gè)收據(jù)后期去兌換發(fā)票的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 私人戶購(gòu)房要怎樣開(kāi)發(fā)票
  答

  只要業(yè)主憑購(gòu)房合同和買房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻狀況證明申請(qǐng)繳納了契稅，就可以得到契稅票據(jù)和完稅證明。契稅是交給國(guó)家的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票在哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)發(fā)票
  答

  這個(gè)稅應(yīng)該是賣方交的，轉(zhuǎn)嫁給了買方。誰(shuí)拿著不重要，沒(méi)用。只要過(guò)戶前出示后，就沒(méi)用了

  全部4個(gè)回答>