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• 141****1970

  1、室外的不算；
  2、樓內(nèi)的算一半或全部，各地規(guī)定不同一般以深度1.8m為界，大于全算，小于一半。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:01:29
• 131****4524

  正常是，沒有頂?shù)萌霊艋▓@不算面積，有頂?shù)乃阋话朊娣e。陽臺(tái)都算一半面積。不過還是要看開發(fā)商，看他交房的時(shí)候是以什么形式交付的。有些交付時(shí)候做成設(shè)備平臺(tái)，后期要業(yè)主自己改造的。問問清楚就好。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:00:48
• 147****7763

  入戶花園是按一半面積計(jì)算還是按面積的百分比計(jì)算,主要是看入戶花園的性質(zhì),在規(guī)劃中如果定性為非封閉性陽臺(tái),就按照面積的一半計(jì)算,如果定性為走廊或者走道則按照面積的百分百計(jì)算.

  查看全文↓ 2018-06-19 14:00:23
• 141****1258

  1.有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，算一半
  
  2.建筑物外圍有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地窗，門斗，挑廊，走廊，檐廊，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算，2.2m以上計(jì)算全面積，不足2.2m計(jì)算一半。
  
  上面所述為有圍護(hù)結(jié)構(gòu)所以要看層高。2.2m以上計(jì)算全面積，不足計(jì)算一半

  查看全文↓ 2018-06-19 14:00:01

相關(guān)問題

• 問 入戶花園怎么算建筑面積
  答

  建筑工程計(jì)算：入戶花園一般沒有頂蓋，不能計(jì)算建筑面積。3．0．16 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積?！浴督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。

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• 問 房屋的入戶臺(tái)階算建筑面積嗎？
  答

  根據(jù)2013年**新建筑面積計(jì)算規(guī)則，5、室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）。根據(jù)這個(gè)規(guī)則，你家的應(yīng)該不算在建筑面積中

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• 問 聯(lián)排別墅入戶門算建筑面積嗎？
  答

  室外地面的還是樓內(nèi)的,1、室外的不算;2、樓內(nèi)的算一半或全部,各地規(guī)定不同一般以深度1.8m為界,大于全算,小于一半。所以入戶花園也是算建筑面積的,這個(gè)問題也還是很容易理解的。

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• 問 ??入戶花園怎么計(jì)算建筑面積？誰知道呢？
  答

  建筑工程計(jì)算：入戶花園一般沒有頂蓋，不能計(jì)算建筑面積。3．0．16 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。——摘自《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。銷售計(jì)算：4．房屋建筑面積測(cè)算規(guī)則　　4.1 一般規(guī)定　　4.1.1計(jì)算全部建筑面積的范圍　　a) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部分，按其水平投影計(jì)算建筑面積?！　) 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大堂，均按一層計(jì)算面積。門廳、大堂內(nèi)的，層高2.20m以上的回廊部分，按其水平投影計(jì)算建筑面積?！　) 樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積?！　) 房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房和斜面結(jié)構(gòu)屋頂層高度在2.20m以上的部分（位），按其外圍水平投影計(jì)算面積。　　e) 挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影計(jì)算面積?！　) 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影計(jì)算面積。　　g) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影計(jì)算面積?！　) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影計(jì)算面積。　　i) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影計(jì)算面積?！　) 有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算?！　) 作為房屋外墻的玻璃幕墻等，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

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• 問 建筑面積算陽臺(tái)嗎? 露臺(tái)是算建筑面積嗎？
  答

  1、套內(nèi)使用面積是不包括陽臺(tái)的建筑面積和一半墻體的面積。2、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位，商品房銷售面積（建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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