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• 155****1748

  中華人民共和國建設(shè)部令 第 110 號 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會議討論通過，自2002年5月1日起施行。同時2011年1月26日公布實施的中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第9號《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章的決定》對該辦法進行了修改。
  根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二章要求（具體詳細(xì)如下）：
  第五條
  住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
  （一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
  （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
  （三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
  （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
  （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
  本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。
  本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
  第六條
  裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：
  （一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；
  （二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
  （三）拆改供暖管道和設(shè)施；
  （四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
  本條所列第（一）項、第（二）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
  第七條
  住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。
  第八條
  改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗。
  第九條
  裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
  第十條
  裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。
  第十一條
  裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
  第十二條
  裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。
  購買上下連續(xù)兩層，征得業(yè)主、物業(yè)管理及開發(fā)商同意是可以將上層開通相連的，但是必須按照要求施工，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:18:34
• 158****6266

  非承重墻的隔墻才能砸。
  
  檢測是否為承重墻方法如下：
  
  根據(jù)買房時候物業(yè)提供的房子結(jié)構(gòu)承重書冊上面的進行定位即可知道哪些為承重墻；
  現(xiàn)在的框剪結(jié)構(gòu)的房子，隔墻（非承重的墻）多為多孔磚砌筑而成，可以通過現(xiàn)場用榔頭敲擊聽聲音辨別即可；
  可以用專業(yè)的檢測儀器進行檢測，得知墻體具體的材質(zhì)（混凝土、磚墻、多孔磚等），從而辨別能砸還是不能；
  直接現(xiàn)場用榔頭砸破一個拐角即可直觀的看到內(nèi)部的材質(zhì)來辨別。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:18:19
• 152****7726

  建議去房地產(chǎn)那里跟他要個房屋的結(jié)構(gòu)圖，他的結(jié)構(gòu)圖里面會畫出原始結(jié)構(gòu)，沒有后添加的墻體，這樣就能知道是不是承重墻，如果是承重墻就不要動了，用手敲也能感覺出來，有鋼筋的墻體是悶聲，沒有鋼筋的墻體聲音是空洞的。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:18:09

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• 問 高層樓房墻體能打通嗎
  答

  看好圖紙，如果全是承重墻，**好放棄這個打算。

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• 問 高層的衛(wèi)生間墻體能掛浴柜嗎
  答

  一、衛(wèi)生間輕體墻是可以安裝浴室柜和鏡柜的。二、輕體墻的概念1、石膏板墻體或者加水泥壓力板；2、輕體磚或者泡沫磚砌筑墻體；3、厚度在10CM下的非承重墻；4、蒸壓加氣混凝土墻板，并不是所有的輕體墻都有如下弊端，蒸壓加氣混凝土墻板簡稱ALC板是一種加雙向雙面鋼筋網(wǎng)架的輕質(zhì)墻，是唯一一種可以平著抬起來的板子，具有高強輕質(zhì)保溫隔音防火的特點，表面平整度為3毫米誤差，表面平整無裂痕，可以單點吊掛120公斤的重物。

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• 問 現(xiàn)在高層的衛(wèi)生間墻體能掛浴柜嗎
  答

  規(guī)范上是禁止這樣作的?？舍娪靡韵陆鉀Q方案:1選帶腳柱的浴柜，2地面作地臺放浴柜或洗手盆，3墻體砌筑用高標(biāo)號水泥并勿打出裂紋，并雙面掛鐵絲網(wǎng)，貼磁磚后掛總重在30公斤內(nèi)的浴柜。以上任選一。

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• 問 怎么選擇高層樓房？選擇高層樓房有什么講究嗎？
  答

  買房的時候，選擇樓層也會決定著主人在職場和官運的作用，不僅與主人的生活習(xí)慣健康都有著重要關(guān)系，地產(chǎn)商建高層，可以節(jié)約建房的占地空間，也能滿足城市人居高臨下的欲望，先隨我一起看看高層樓房有哪些風(fēng)水講究。一、高層樓房的選擇一般來說對于高層樓層的選擇**好是避免在一樓和**頂層，一般來說底層是陰氣比較重的方位，如果在一樓居住，難免會有陰氣進門，但是高層確實陽氣過于的旺盛，陰陽也是很難平衡，也都非常不利住宅的風(fēng)水磁場。二、高層樓房的朝向?qū)τ跇菍拥某虻倪x擇**好是根據(jù)自身喜用的命相為主，例如“陽命火相人”喜用的方位是西南，雖然很多商品房是固定的朝向，但是盡量選擇以自身的方位來選擇，結(jié)合命相來選擇樓層，可為以后的風(fēng)水打下好的基礎(chǔ)，才會有順風(fēng)順?biāo)恼f法。三、高層樓房的注意事項1、樓房風(fēng)水注意事項：穿心煞大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體，在風(fēng)水學(xué)稱為“穿心煞”，能夠影響到宅主的運勢，導(dǎo)致財運差，而且住客身體健康較差容易出現(xiàn)血光之災(zāi)。補救之法則是在進門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開。可以起到緩沖效果，但是不具備風(fēng)水效果，針對專門解決穿心煞的風(fēng)水物品，五帝錢是**適合的，五行屬金銅制吸收氣場的力量比金銀都好，歷史上處于國力強大的五個朝代鑄造的銅錢，帶有興旺發(fā)達鎮(zhèn)壓百邪的朝代信息，處于流通的貨幣經(jīng)過千萬商人與民眾的手，集中了眾人的力量。如果自己要求不高，可以自己去配五個銅錢掛上，或者是要求比較高的話，就需要用懂風(fēng)水原理的風(fēng)水師配制的久遇五帝錢這類強勢化解穿心沖煞的物品，而且比較護主的**佳，這類含有道家法器，而且是非對稱結(jié)構(gòu)，對潛在的兇氣進行震懾抵擋，暗煞越強它就越能發(fā)揮出風(fēng)水效果，專門針對比較厲害的風(fēng)水家居問題，功用**佳。2、樓房風(fēng)水注意事項：外環(huán)境陰氣太重或陽氣太重有的建筑，距離醫(yī)院、殯儀館、火葬場等地距離太近，這種地方的陰氣都很重，對周圍的環(huán)境影響很大，容易對人的健康等運勢產(chǎn)生嚴(yán)重影響。法院、公安局、檢察院、監(jiān)獄等司法部門，陽氣很重，也會散布在四周，對周圍的居住者形成無形的壓力。3、樓房風(fēng)水注意事項：尖角煞窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，還有大的墻角都會形成“尖角煞”，會導(dǎo)致失眠多夢，精神注意力不集中。4、樓房風(fēng)水注意事項：衛(wèi)生間位于家居中心位置家居中中的中心位置為整個家居風(fēng)水的中心太極之位，對家居風(fēng)水的影響至關(guān)重要。所以，干凈整潔，不受重物所壓是這個位置的基本要求。而如果很不幸，衛(wèi)生間位于這個位置，那么對整個家居風(fēng)水都會產(chǎn)生不利影響。諸如家人各方面運勢不好，財運受損、工作事業(yè)不順、婚姻感情不和諧、健康出狀況等等。5、樓房風(fēng)水注意事項：電力煞高層樓房風(fēng)水中也要注意高壓電線的干擾，因為在一定樓層的時候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線，容易讓居住者心煩氣躁，惹是非。6、樓房風(fēng)水注意事項：天斬煞兩座大廈非常的貼近，形成刀劍式的縫隙，這樣的情況下會導(dǎo)致天斬煞，無論出現(xiàn)在大門的前后左右都會讓人覺得心煩意亂。多有神經(jīng)頭痛等身體病狀的出現(xiàn)。7、樓房風(fēng)水注意事項：注意風(fēng)勢風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”，所以在選購時，**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。風(fēng)勢強勁的地方肯定不會是旺地，不宜選購，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散。但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜!8、樓房風(fēng)水注意事項：失地氣問題高層上面的樓層距離地面比較遠(yuǎn)，擔(dān)心失地氣，其實這個不要過份擔(dān)心，地氣其實就是環(huán)境，氣候，空氣等綜合條件而形成的。

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• 問 高層樓房安全嗎？
  答

  我想你的安全是指在火災(zāi)或地震時的安全吧，我做房地產(chǎn)的，稍有研究。一、防震：現(xiàn)在國家對高層建筑的防震要求很高，要求高層建筑必須采用框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)可以抗8度以上地震烈度（不是八級地震啊，因為地震造成的破壞度才是**要緊的，有些強震離地表很遠(yuǎn)，不一定有很大的破壞力），可以這么說，高層建筑比步梯樓的抗震安全系數(shù)高得多，也更安全得多，汶川8級大地震或者日本去年發(fā)生的大地震，可有聽說什么高層建筑坍塌的事么？沒有吧，成片倒下的都是小于10層的低層建筑。二、防火：這是個問題，前年上海靜安區(qū)的一棟高層居民樓大火，58人遇難，去年春節(jié)，沈陽一個高層酒店也發(fā)生大火，損失慘重，主要還是當(dāng)前消防對高層大火撲救技術(shù)和設(shè)施有較大不足所致，因為這幾起高層大火，消防已非常重視應(yīng)對措施，這個肯定逐漸會解決；其他安全問題如防盜和高空失足，都需要個人安全預(yù)防意識強，希望能解決你的疑問。

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