已有3個回答

• 135****0605

  代理人必須有委托人簽字并在公證處公證過的委托書，才可以幫委托人簽署合同。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:08:24
• 136****8687

  需要辦理委托公證。具體格式應(yīng)當(dāng)參照購房地相關(guān)部門要求（比如銀行、房管局、公證處，如果不貸款，可以只考慮房管局的要求）
  
  
  希望能夠幫到您！
  
  如果還有疑問，請暫時不要選擇我做為**佳，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)補(bǔ)充問題或者給我留言。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:08:02
• 158****4134

  這個要看合同上是幾個人的名字了。
  一般是不允許代簽的（有公證委托書除外）。
  簽了字就意味著要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  尤其是房產(chǎn)這樣的大事情。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 12:07:52

相關(guān)問題

• 問 簽購房合能幫代簽嗎?？大家能否告訴一二？
  答

  您好，購房合同可以代簽，但代簽人需要得到被代簽人的授權(quán)委托書才可以。**好經(jīng)過公證，以免未來出現(xiàn)問題。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p> 全部4個回答>

• 問 簽購房合同時能代簽嗎
  答

  簽訂合同不需要這么麻煩！(您是買房子又不是賣房子）您二位既然已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，買房子誰簽都具有法律效益的，所說的公證只是針對代理人，而您二位不存在代理的問題！等到過戶的時候在房產(chǎn)證上添加上你們倆的名字就可以了，過戶時添加名字不麻煩，只要您二位協(xié)商好各占此房屋的百分比就可以了！之所以說麻煩，只是賣房子的時候會很麻煩，必須兩人同時到場，同時簽字，有一方不同意賣房，這個房子您都賣不了！(而且賣房子簽合同的時候，如果一方有事情，必須到國家指定公證處，做一個委托公證代簽，但是過戶時必須兩人同時到場，如一方缺席這個房子都過不了戶的！）

  全部3個回答>
• 問 購房合同能代簽嗎？購房合同要怎么簽？
  答

  (一)購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。(二)合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時，一定要具體、明確，如*市*區(qū)*街*號*花園* *號樓**房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分?jǐn)傇瓌t等要明確說明。(三)房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。(四)其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋的整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

  全部4個回答>
• 問 簽購房合同時能代簽嗎？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無效。但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對方無論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問題，應(yīng)該是中介為你考慮的問題。而你與對方再委托中介辦理時肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。建議你，通過中介追要訂金及雙倍違約金，如對方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無論對方選擇何種方式，都對你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做)

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• 問 購房合同能代簽嗎
  答

  您好，如果您在代簽的時候，房產(chǎn)公司是應(yīng)該知道您是代他人簽署購房合同的，那么根據(jù)合同法的規(guī)定，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。根據(jù)合同法的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)?shù)挚蹆r款或者收回（在合同生效的前提下），接受定金的一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。交付定金的一方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。所以，如果合同生效的話，定金是不能退還的。如果這筆錢是您朋友出的，他不能要求返還。如果是您代出的，由于您不是合同的當(dāng)事人，您也不能直接要求返還，即使因?yàn)榉慨a(chǎn)公司不履行合同義務(wù)，也只能有合同的當(dāng)事人，您的朋友去要求雙倍返還。但是，如果是您沒有得到書面授權(quán)就代簽合同的，您就不具有代簽的權(quán)利，現(xiàn)在您的朋友可以以未經(jīng)授權(quán)為由主張合同關(guān)系無效，從而要求回復(fù)原狀。但現(xiàn)在的一個問題是，四萬元定金如果是他委托您交的，正好說明了您在事實(shí)上有授權(quán)；如果不是他委托您交的，而是您代交的，您可以向開發(fā)商要求返還，開發(fā)商可能會追究您的締約過失責(zé)任。以上意見，僅供參考。

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