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• 138****6792

  家里有小孩和老人可以考慮低樓層。
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:24:11
• 146****6000

  對于高層建筑來講，**主要的是居住方便，2層的優(yōu)勢如下：
  1，家中有老人的，住在低樓層比較好，2層接近綠色植被，空氣質(zhì)量好。
  2，2層可以有效的避免因電梯停電造成的爬樓梯的疲憊和不便。
  3，2層的樓房省去了等待電梯浪費時間。
  4，2層唯一的不足就是采光會受到前排樓房的影響。樓間距足夠可以的話，2層是比較好的選擇。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 10:23:55
• 135****2133

  2樓的話噪音污染較大，同時灰塵較大，結(jié)構(gòu)上是沒多大區(qū)別的，主要是在居住方面除了在停電或者停水時上下樓方便，沒其他優(yōu)點

  查看全文↓ 2018-06-19 10:23:37
• 132****9014

  一般小高層的定義就是高于6層的建筑.所以一般的房地產(chǎn)開放商在小高層的銷售價格上面越是低的樓層越是要便宜一些.
  
  從建筑的安全性來說是沒什么差別的,但是一般的來講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時間會比較短如果樓間距不是很大的情況下.當然不排除獨棟的住宅,但是一般的情況的下都是會被旁邊的建筑擋住的.
  
  還有2樓的位置會比較嘈雜一些,防盜等的安全性會差一些.
  
  優(yōu)點：視眼好，衛(wèi)生間頂上沒大便管，不用擔心樓上衛(wèi)生間廚房漏水，不用看到樓上曬褲子曬很大的東西，不用擔心樓上女主人半夜晚歸，不用擔心樓上熊孩子拍球跳繩拖椅子，蚊子少，夏天很通氣，冬天陽光很充足。
  
  小高層中,一般來說,**不好的樓層就是二層了,因為,一般地,一樓有個小花園,所以要好些,而二樓以上是要用電梯的,所以相對費用也大些,而二樓常是日照射不是很好,所以一般地都不買二樓的,當然要具體情看的.

  查看全文↓ 2018-06-19 10:23:27
• 138****3399

  你買小高層要注意的是你要么買6層以上的，要么就別買，因為小高層公攤面積大，物業(yè)費高，你買二樓的不如不買嘍！那種房子因為底商都相對比住宅要凸出幾米，就形成了你所謂的多出的陽臺，但那多出的10來個平方物業(yè)給你用嗎？這個很主要，別高興的太早，我知道的是一般都不給用。
  你房子貼近馬路，你在買的那么低，噪音你自己評估一下。下面再有哪家商家放點激情DJ，你連死的心都有！下水道要是反水你就完蛋了，能把你家泡光，而且是臟水，你要小心你家的馬桶，地漏不要突然噴的你滿屋大便，這絕對不是嚇你哦。
  小高層之所以越高越貴就是因為越高的采光，噪音，空氣越好！如果經(jīng)濟不是太寬裕的話買二樓的不如買四樓的，如果差價在200每平的話甚至越高越好。
  就算你以后想賣的時候高點的樓層絕對比底層的好賣，差價會比現(xiàn)在更高！

  查看全文↓ 2018-06-19 10:23:15

相關(guān)問題

• 問 高層樓房住10樓好嗎？
  答

  買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好?！　「鞣N購房常識大全：　　1)大家購房所付的保險（放心保）費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折?！　?)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。　　3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了?！　?)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買?！　?)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的?！　?)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。

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• 問 高層樓房2樓能住人嗎
  答

  好呀不用交電梯費呀下樓也方便.比一樓干凈衛(wèi)生.現(xiàn)在的樓房都是獨立下水

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• 問 高層樓房2樓能住人嗎？
  答

  2樓的話噪音污染較大，同時灰塵較大，結(jié)構(gòu)上是沒多大區(qū)別的，主要是在居住方面除了在停電或者停水時上下樓方便，沒其他優(yōu)點，

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• 問 高層樓房住18樓風水好嗎
  答

  18大家都知道諧音就是?要發(fā)?，18層樓也叫十八羅漢樓，下有伏虎上有降龍，好人，佛祖保佑，壞人，人神共憤。

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• 問 高層樓房住18樓風水好嗎
  答

  買房選18層樓的風水好不好？禁選18層。我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次**重，所以在高層住宅樓層風水學中對于18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以**好不要選擇十八層的樓房。不過這只是表面的一種說法，適合什么樓層主要還是要結(jié)合其他因素來看。樓層選擇要查看空間風勢在購買樓層時，應(yīng)該在房屋空間周圍查視一番，看看空間的風勢，是否感覺是風柔氣聚，場和氣潤。倘若房屋空間風太大，那便不宜購買，因為再有旺氣凝聚的房屋空間，都會因風太大將其吹散。**為理想的風勢應(yīng)是吹面不寒、清風徐來、撩繞有情的。自身命理要與樓層五行合樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時需注意不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。買房風水禁忌樓很多人對于買房風水禁忌樓層的概念就是4、14、18這樣的樓層不能買，有些購房者會以為6、8、9就是好樓層了，其實這是膚淺的。每個人出生時間不同，對應(yīng)的樓層五行也是不同的，因此要選擇自己命理合的樓層來住。傳統(tǒng)風水據(jù)八字選樓層 18層**敏感千萬別選1、根據(jù)家庭成員生辰八字一般來說我們在選擇高層住宅樓層的時候，根據(jù)農(nóng)村傳統(tǒng)留下來的風水學知識都會根據(jù)家庭成員的生辰八字屬性，再來定奪選擇位于多少層的樓房。2、禁選第一層在高層住宅中，很多人認為第一層水**不安逸的樓層，著在高層住宅樓層風水學中同樣是一樣的，因為樓層太多一層上面的所有樓層所形成的濁氣都集中在一層，嚴重影響家庭運勢。高層的二、三樓都很雞肋，因為采光很差而且觀賞戶外景色的效果也不好，街道兩側(cè)2 、3樓受污染**重。9-11層是傳說中的空氣污染層，這個不是絕對的，因為舉架和環(huán)境不一樣所以 6-15也可能是空氣污染層。而且這6-13 層的噪音反射也是**大的。15層以上得不到地氣，據(jù)說有人住高容易誘發(fā)病癥。3、禁選18層。在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次**重，所以在高層住宅樓層風水學中對于18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以**好不要選擇十八層的樓房。4、禁選頂層。在高層住宅中的頂層一般情況下都會設(shè)有頂層花園(花園裝修效果圖)這可能對生活在頂層的家庭起到一定的降溫防污染的作用，但是從高層住宅風水學中頂層是一種高處不勝寒的代名詞，極為事業(yè)會諸多碰壁。樓層的五行之數(shù)是如何的？一層、六層屬水。二層、七層屬火。三層、 八層屬木。四層、九層屬金。五層 、 十層屬土 。高于十層，從一再數(shù)。比如十一層按一層論，依此類推水命的人：**適宜住一樓或六樓，宜住低層，不宜住得太高，因為水是向低流。宜是低層式、黑色、淺藍色的房屋火命的人：**適宜住七樓或二十七樓等，宜住高層，不宜住低層，因火是向上升。宜是紅色外墻，高尖型之大廈木命的人：**好是住三樓或八樓、三十八樓等，適宜住中、高層，因木是向上生長的。金命的人：**好是住四樓或九樓， 不宜住得太低，因金忌壓，住得太低會有被埋壓。土命的人：**好是住在五樓或十樓、十五樓等，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會有穩(wěn)重安的感覺?！緲菍语L水】為什么買樓的大部分都不買18樓 18樓層風水不好嗎人們選擇樓層的因素有很多，噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都應(yīng)該列入考慮的范圍。但是由于傳統(tǒng)思想的作用，很多人對一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸，例如4層、13層、14層、18層等。為了便于銷售，不少開發(fā)商甚至會避開這些數(shù)字，所采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數(shù)字，3層上面就是5層，12層上面就是15層，電梯上到17樓，再上面一層是19樓或者叫17+中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，約等于“要死”！這不行，太不吉利，得換！電梯里千萬不能出現(xiàn)這樣的數(shù)字，樓層甚至門牌號上也不能出現(xiàn)這些數(shù)字。而西方人忌諱13，那是因為達·芬奇創(chuàng)作的《**后的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個人是猶大。18又讓人聯(lián)想神話故事中的到18層地獄；而不少人覺得8和“發(fā)”相近，應(yīng)該是搶手的好樓層才對，偏偏也有人覺得“七上八下”，認定了住八層會走下坡路。當然，俗話說信則有，不信則無。風水亦如是。當你開始信這個的時候，日子就沒辦法過了。生活中處處感覺不對勁。比如家里魚缸該放在哪里，盆栽放在哪里，都有學問和講究的對不對。

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