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• 144****1840

  建議不要買底層的，盡量買高一點(diǎn)的。你買三層以后幾乎是賽不到陽(yáng)光的。這種10多層的小高層住宅，倒數(shù)第二層是**好的。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:43:57
• 157****7665

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:43:28
• 158****0689

  低樓層**怕空氣及噪音污染住在低樓層的缺點(diǎn)看似不少，首先根據(jù)中央研究院對(duì)大臺(tái)北地區(qū)住宅所做的研究報(bào)告顯示，只要家門口前的汽、機(jī)車密集經(jīng)過，距離大馬路5公尺以內(nèi)的1~2樓住家的細(xì)懸浮微粒濃度就會(huì)飆高，而這些細(xì)懸浮微粒都可能引發(fā)致癌的危機(jī)。
  以臺(tái)灣民眾對(duì)房子的偏好情形而言，即使撇開空氣污染的因素不提，低樓層的房子容易有潮濕、采光不足、日照不夠、通風(fēng)不良、招牌光害等問題，尤其2樓的房子常常是大樓里許多水管、排泄管道轉(zhuǎn)彎的樓層（因?yàn)橐粯堑昝娴母魇焦艿牢恢煤蜆巧献〖业墓艿牢恢貌煌?，容易引起阻塞或淹水的情形，甚至發(fā)生「樓上洗衣服，樓下冒泡泡」的窘境。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:43:14
• 152****5175

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購(gòu)房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
  如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
  一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:43:01
• 148****6523

  買房主要看開放商及后期的物業(yè)，看前面是否無(wú)遮擋，如果前面沒有任何遮擋就無(wú)所謂，那個(gè)樓層都行；正常的情況下，每個(gè)樓層**貴的是在15-25層這10個(gè)樓層**貴，視野開闊

  查看全文↓ 2018-06-19 09:42:49

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• 問 34層高層買3樓好嗎
  答

  有一種說法就是，金三銀四，如果迷信的話，就選擇三四層的了

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• 問 18層高層買3樓好嗎
  答

  利就是：1、家里有老人或身體孱弱的人話不要選太高的樓層，避免造成身體以及心理壓力較大；2、如果預(yù)算不多的話，性價(jià)比較高弊就是：1、樓層底，光線要差些，2、臨街的話還有汽車噪音和灰塵（看你周圍的建筑，樹木有多高）3、視線不夠開闊

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• 問 31層高層，買7樓好嗎？
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  交房后當(dāng)然可以賣，雖說大部分人喜歡方正朝南戶型，但就是有個(gè)別的就愿意要東西向的，這個(gè)吧，要看那個(gè)買家是否會(huì)在乎這些了，建議您可以到中介掛上一段時(shí)間試試！

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• 問 34層高層樓房頂層好嗎
  答

  看個(gè)人喜歡吧，頂樓視野好，景觀好；可能擔(dān)心的問題是會(huì)漏水！

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• 問 48層高樓3樓好嗎
  答

  當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層屬于安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。

  全部5個(gè)回答>