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• 158****6874

  1、因為租用商用辦公樓的租金和水電費都比租用普通住宅貴很多，為了節(jié)約成本小公司會選擇租用住宅來辦公。
  2、租用住宅來辦公這種方式是不可取的，因為這會嚴重影響到住宅區(qū)的其他住戶和增加物業(yè)的管理難度，而且有關(guān)部門也是不允許這樣的，如果被舉報或查到是要面臨勸離的。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:46:30
• 158****9608

  公司能小區(qū)辦公，只要能取得相關(guān)的證明文件，就可辦理公司登記，在住宅小區(qū)內(nèi)開設(shè)公司。據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國家工商總局相關(guān)規(guī)定，企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立場所（開業(yè)）或住所（經(jīng)營場所）變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除應提交住所使用證明外，還須提交住所（經(jīng)營場所）所在地居委會或業(yè)主委員會出具的，有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
  打折商品能否享受“三包”。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:46:20
• 158****5621

  住宅小區(qū)是按規(guī)定不能用來辦公的，只要房產(chǎn)證上寫的是“住宅”，而不是商用住宅，嚴格意義上來說就不能開公司辦公，也不能從事經(jīng)營活動。如果是你的住房，把公司的事拿回家里來做，那就是另外一回事，不是辦公。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:46:11

相關(guān)問題

• 問 住宅小區(qū)辦公算商業(yè)用電嗎
  答

  小區(qū)住宅變更商業(yè)用房有兩種：一種是產(chǎn)證上房屋性質(zhì)從住宅變?yōu)樯虡I(yè)用途，這種情況下電費肯定上漲，按商業(yè)用房收費。但產(chǎn)證上改變房屋性質(zhì)很難，幾乎不可能。另一種就是擅自改變房屋性質(zhì)，實際上作為商業(yè)用途，但產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上還是住宅性質(zhì)，這種情況下一般還是以居民用電價格結(jié)算，除非當?shù)叵嚓P(guān)部門有特殊管理措施才會以商業(yè)用電標準收取，但這種情況也極少。綜上所述，一般情況下小區(qū)住宅改商業(yè)用房后還是以居民用電價格收取。

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• 問 住宅小區(qū)可以開公司嗎
  答

  住宅小區(qū)是不是可以開公司，這要看這個房子的房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途是什么。如果登記的用途是居住用房，那么就不可以用來開公司。如果是商業(yè)用房或是商住兩用房，那么就可以用來開公司。所以說住宅小區(qū)想要開公司，必須是要符合要求才可以。住宅小區(qū)一般的要求是要比寫字樓或者是辦公樓這些場所的辦公要求要高很多，因為首先在住宅小區(qū)里要考慮到你左鄰右舍。在住宅小區(qū)里開公司，這種化情況下如果發(fā)生了商業(yè)活動這時候就會破壞了居住的環(huán)境，打亂了居民的正常生活，并且這種情況還會導致住宅資源的緊缺。在住宅小區(qū)里辦公也會大大的降低住宅配套設(shè)施的壽命，可能給其他住戶造成經(jīng)濟損失，并且在住宅小區(qū)開公司，會使小區(qū)人員魚龍混雜，這樣就會給小區(qū)帶來一定的安全隱患。

• 問 住宅小區(qū)可以開美容診所嗎
  答

  可以的。據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，如果是商業(yè)用房可以在工商局辦理營業(yè)執(zhí)照之后正常使用的！中華人民共和國物權(quán)法是為了維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。由第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年（丁亥年）3月16日通過，自2007年10月1日起施行。 物權(quán)法的性質(zhì)是私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的；物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。 物權(quán)法是財產(chǎn)法；物權(quán)法是強行法；物權(quán)法是普通法；物權(quán)法是固有法。 基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權(quán)法定原則；一物一權(quán)原則；公示公信原則。

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• 問 住宅小區(qū)能開公司嗎
  答

  物權(quán)法有規(guī)定：第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。 你得看你們那個小區(qū)里是不是商住兩用得，小區(qū)有沒相關(guān)的規(guī)定

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• 問 純住宅小區(qū)能開公司嗎
  答

  住宅樓（小區(qū)）分純住宅和商住兩用住宅，如果是純住宅，是不允許開公司的，如果是商住兩用的住宅，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。 公司法從12年規(guī)定，住宅一律不可以用來商用注冊公司了，所以，住宅注冊公司顯然是不可能了。

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