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• 139****0715

  因為一般在商品房住宅房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了雜物間的面積，屬于房屋的配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:34:47
• 154****6286

  算的,是房子的建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-18 21:30:57
• 134****0078

  一、雜物間是否計入建筑面積需要視情況而定，一般來說，雜物間的層高達到2.2米，是需要計入建筑面積的。
  二、根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，公用建筑面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。因此，警衛(wèi)室、配電房的面積應(yīng)屬于公用面積，列入分攤范圍。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:30:29

相關(guān)問題

• 問 豪宅包含雜物間面積嗎？
  答

  房產(chǎn)契稅一般是指房產(chǎn)證上的面積，雜物間、車庫一般不能算。對于普通住宅面積是指房產(chǎn)證面積在144平方米以下，屬首套住房的契稅按總價的1.5%計收。達到144平方米的，按3%計收。

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• 問 房產(chǎn)證面積包括雜物間面積嗎？
  答

  房產(chǎn)證上的面積就是你購買房屋的面積，包括房屋實際面積和公攤面積，如果你說的雜物間是在房屋里的，它的面積就算在產(chǎn)權(quán)證上了，如果是地下室就沒有產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 雜物間產(chǎn)權(quán)啥意思
  答

  我認為，這個可能需要看和開發(fā)商合同中是否有明確約定，如果有關(guān)于辦理小區(qū)雜物間產(chǎn)權(quán)的約定。如果開發(fā)商在規(guī)劃時有雜物間，說明其至少是合法建筑，則有可能得到補償。如果有產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然可以抵押，原則來講也可以轉(zhuǎn)讓，物業(yè)費可能也要繳納。

• 問 豪宅包含雜物間面積嗎？這答案主要有幾點？
  答

  雜物間不可以辦房產(chǎn)證，因為一般在商品房住宅房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了雜物間的面積，屬于房屋的配套設(shè)施。

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• 問 房產(chǎn)證標(biāo)識的雜物間面積有賠償嗎
  答

  這個沒有標(biāo)準的，反正房子獲賠的面積不會比你現(xiàn)在住的小，土地的話就不好說了，自己盡量爭取更大的權(quán)益吧。

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