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• 156****5375

  　不計(jì)算建筑面積的。

  查看全文↓ 2018-06-18 19:30:24
• 154****7268

  架空走廊底下是不算建筑面積的，有那種圍建筑物主體外圍一周的架空走廊 那種底下應(yīng)該是能算建筑面積的。

  查看全文↓ 2018-06-18 19:30:04
• 155****0339

  1、一層有永久頂蓋，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)一半面積
  2、只有一半高度圍墻，不是圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如果上邊無頂蓋，不計(jì)面積；有頂蓋，計(jì)一半面積
  如果二層全封閉的，一半磚砌圍墻，另一半是玻璃之類，那么就是有維護(hù)結(jié)構(gòu)，計(jì)全面積

  查看全文↓ 2018-06-18 19:28:51

相關(guān)問題

• 問 架空走廊的底層要算建筑面積嗎
  答

  其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算、倉庫、商店、無柱雨篷等，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

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• 問 室外走廊計(jì)算建筑面積嗎
  答

  你好,包括。建筑面積由以下三部分組成:1,套內(nèi)的使用面積 2,套內(nèi)墻體面積; 3,陽臺(tái)建筑面積。4,走廊面積,花園面積等公攤面積建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。(以及公攤也算內(nèi))

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• 問 ??架空走廊 算容積率嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省實(shí)施細(xì)則，窗臺(tái)臺(tái)面高于房屋地面的飄窗、櫥窗都不算。窗臺(tái)臺(tái)面與房屋地面相連的但是窗凈高度不滿2.1米的也不算。高于2.1米開放式的叫“露臺(tái)”算一半面積，封閉起來的叫陽臺(tái)，算全部面積！你的架空走廊外沿如果沒有封閉《一般用鋁合金或者塑鋼封的》按照實(shí)際面積的一半計(jì)算面積，封上的就按照本來的面積算！購買新房和拆遷時(shí)測量面積都是這樣計(jì)算的！

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• 問 ?? 架空走廊算容積率嗎
  答

  建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T 50353-2013）原文：3.0.9 建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。【舊版規(guī)范】3.0.8 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

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• 問 架空層計(jì)算建筑面積嗎
  答

  一、架空層計(jì)算建筑面積的范圍包括：用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。二、不計(jì)算建筑面積的范圍層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005規(guī)定了我國現(xiàn)行的建筑面積計(jì)算方法。單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部分應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20者應(yīng)計(jì)算1/2面積。多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20至2.10的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)應(yīng)不計(jì)算面積。地下室、半地下室、（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性質(zhì)頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高≥2.20m計(jì)算全面積；層高＜2.20m計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高≥2.20m計(jì)全面積；層高＜2.20m計(jì)1/2面積。

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