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• 156****8340

  從**房款開始，業(yè)主就可以拿到購房發(fā)票。只要納稅人交一筆款項(xiàng)，開發(fā)商就可以開正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票下方有一個(gè)很長的備注欄，備注欄中詳細(xì)注明了購買者應(yīng)該交多少房款，已經(jīng)交了多少，還剩余多少等信息。等業(yè)主把全部款項(xiàng)繳清，開發(fā)商可以把之前開具的發(fā)票收回來，**后開一張**終的結(jié)算發(fā)票，方便業(yè)主辦理公積金貸款和銀行貸款。

  查看全文↓ 2018-06-18 13:30:00
• 131****3158

  辦房產(chǎn)證交公共維修基金2%
  契稅（住宅1.5%；商業(yè)2%）
  就這么多，超過部分就與辦理房產(chǎn)證沒關(guān)系，是開發(fā)商收的費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-06-18 13:29:44
• 135****0161

  新房買入前提：
  契稅繳納，如果你是首次買房，90平米以上契稅是1.5%。
  如果你是二套買入，90平以上契稅是2%。
  如果你是三套房買入，契稅是3%。
  還有住房維修基金2%，
  手續(xù)費(fèi)幾百元。

  查看全文↓ 2018-06-18 13:28:47
• 153****8137

  你好，賣房的稅收不是根據(jù)你買房開了發(fā)票來計(jì)算的，賣房交易稅費(fèi)，依據(jù)交易賣方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  二、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-06-18 13:28:18
• 131****5217

  要按預(yù)收款總額的5%預(yù)繳銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，按營業(yè)稅的5-7％繳城建稅，按營業(yè)稅的3%繳教育費(fèi)附加，按0.5％（普通住宅）、1%（商業(yè)用房）預(yù)繳土地增值稅，所有預(yù)繳的稅款在土地增值稅清算時(shí)多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2018-06-18 13:27:06

相關(guān)問題

• 問 購房機(jī)打發(fā)票需要交稅嗎？有沒有相關(guān)的法律規(guī)定呢？
  答

  除增值稅專用發(fā)票以外的發(fā)票，只要票面有購買方的“納稅人識別號”欄的都需要填寫（1）增值稅普通發(fā)票（大票）有“納稅人識別號”欄，需要填寫（2）電子發(fā)票屬于增值稅普通發(fā)票，有“納稅人識別號”欄，需要填寫（3）農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票，有“納稅人識別號”欄，需要填寫；（4）卷式發(fā)票（通用機(jī)打發(fā)票），有的有“納稅人識別號”欄，有的沒有，有的需要填寫；（5）定額發(fā)票、過路過橋費(fèi)、出租車發(fā)票、火車票、飛機(jī)票（航空運(yùn)輸電子客票行程單）等發(fā)票票面上沒有“納稅人識別號”欄，不需要填寫；（6）取得《二手車銷售發(fā)票》在買方欄中“單位代碼/身份證號碼”欄填寫納稅人識別號；（7）其他發(fā)票按照上述原則判斷。

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• 問 ??房產(chǎn)中介開的發(fā)票是機(jī)打發(fā)票可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、選擇一家咨詢公司2、簽訂咨詢合同，編寫體系文件3、按體系文件試運(yùn)用三個(gè)月4、文件合格后，發(fā)行文件5、內(nèi)審（內(nèi)審計(jì)劃、內(nèi)審檢查表、內(nèi)審報(bào)告、內(nèi)審不符合項(xiàng)、追蹤關(guān)閉）7、管理評審8、通知認(rèn)證機(jī)構(gòu)預(yù)審9、正審. 大體的整個(gè)流程就這樣的。

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• 問 購房收據(jù)換發(fā)票需要交稅嗎?
  答

  需要，根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。應(yīng)該攜帶的資料有：1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；2、購房或收據(jù)；3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

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• 問 請問購房發(fā)票用交稅嗎？
  答

  要按預(yù)收款總額的5%預(yù)繳銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，按營業(yè)稅的5-7％繳城建稅，按營業(yè)稅的3%繳教育費(fèi)附加，按0.5％（普通住宅）、1%（商業(yè)用房）預(yù)繳土地增值稅，所有預(yù)繳的稅款在土地增值稅清算時(shí)多退少補(bǔ)。望采納

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• 問 補(bǔ)辦購房發(fā)票需要交稅嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  您好！您不需要補(bǔ)辦 您在當(dāng)?shù)胤课輽n案管理局（房管局）可以調(diào)取出來 打印蓋章一樣的，補(bǔ)辦好像比較麻煩 要登報(bào) 希望可以幫您！

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