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• 141****8422

  建筑面積是按照外墻的輪廓線計算。
  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
  建筑面積是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
  建筑面積包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

  查看全文↓ 2018-06-18 12:53:58
• 134****6089

  突出部分不算面積。突出外墻面的結構柱不計算面積，結構柱和墻重合的部分按照墻的外邊線來計算建筑面積。當然墻的外邊線還要包括保溫層（如果有外保溫的話），那是要計算建筑面積的。

  查看全文↓ 2018-06-18 12:51:55
• 157****8841

  不計入建筑面積
  不計算建筑面積的范圍
  (1)突出墻面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
  (2)檢修、消防等用的室外爬梯。
  (3)層高2.2米以內的技術層。
  (4)構筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。
  (5)建筑物內外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
  (6)沒有圍護結構的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
  (7)單層建筑物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
  (8)層高小于2.2米的深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

  查看全文↓ 2018-06-18 12:50:54
• 143****5599

  不算，要以維護結構的外邊線算，就是240墻外邊線

  查看全文↓ 2018-06-18 12:48:14

相關問題

• 問 外墻算建筑面積嗎？
  答

  建筑面積要把墻體占的面積也算上

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• 問 外墻保溫算建筑面積嗎? 外墻保溫層是否算建筑面積
  答

  1、保溫層是需要計算建筑面積的，根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）規(guī)定：3．0．24 建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。2、建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。3、不應計算建筑面積的項目包括：1）與建筑物內不相連通的建筑部件；2）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；3）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；4）露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件等等。具體可參見《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）

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• 問 外墻建筑面積怎么算
  答

  建筑外墻面積計算方法是：方法一計算建筑面積的范圍 1、 單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。 2、 高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。 3、 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上向左轉|向右轉方法二是墻壁面積（長×寬）計算完以后再乘以1.1倍， 　　方法三是計算墻壁面積時把門窗以及暖氣罩等都計算在內， 　　方法四是按地面面積的3.5倍計算。 　　方法五是前些年北京家裝墻面流行貼墻紙時施工方為了便于計算而采用的方法，實際上計算的并不是墻壁面積，已很少被裝修公司采用。

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• 問 外墻保溫算建筑面積嗎? 計算建筑面積時，外墻保溫層是否計算建筑面積？
  答

  1、外墻保溫=墻外邊線面積-門窗洞口 側壁（加至保溫層外邊）；2、外墻抹灰=墻外邊線面積-門窗洞口 側壁（不加保溫層外邊）二外墻保溫面積：大約是建筑面積的0.5--0.6倍.一般是竣工后按實際粘貼面積計算。即樓的周長乘以總高，扣除門窗洞口和陽臺底板、空調板所占面積后的得數。如果陽臺內、陽臺兩側、首層陽臺底面、飄窗上下板有粘貼另外加上就行。三（一） 保溫隔熱層應區(qū)別不同保溫隔熱材料，除另有規(guī)定者外，均按設計實鋪厚度以立方米計算。（二）保溫隔熱層厚度按隔熱材料（不包括膠結材料）凈厚度計算。（三） 地面隔熱層按圍護結構墻體間凈面積乘以設計厚度以立方米計算，不扣除柱、垛所占的體積。（四） 墻體隔熱層，外墻按隔熱層中心、內墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸高度及厚度以立方米計算，應扣除冷藏門洞口和管道穿墻洞口所占的體積。（五） 柱包隔熱層，按圖示柱的隔熱層中心線的展開長度乘以圖示尺寸高度及厚度以立方米計算。（六）其他保溫隔熱：1、池槽隔熱層按圖示池槽保溫隔熱層的長、寬及其厚度以立方米計算。其中池壁按墻面計算，池底按地面計算。2、門洞口側壁周圍的隔熱部分，按圖示隔熱層尺寸以立方米計算，并入墻面的保溫隔熱工程量內。3、柱帽保溫隔熱層按圖示保溫隔熱層體積并入天棚保溫隔熱層工程量內。

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• 問 外墻算套內建筑面積嗎
  答

  套內建筑面積是不包括外墻的面積的,不過包括隔墻的面積。套內建筑面積是是按照外墻的輪廓線來計算的,外墻體就是墻體的中線,其余外半墻面積就是整棟的公攤面積,按面積比例來分攤給各戶的。

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