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• 147****3319

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：
  　　1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；
  　　2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
  　　5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-17 16:13:54
• 144****8151

  農(nóng)村房屋涉及集體土地，如果你們當(dāng)?shù)赜邪l(fā)房產(chǎn)證的話，應(yīng)是你們當(dāng)?shù)氐膮^(qū)縣人民政府頒發(fā)的。
  
  
  就案件而言，如果沒(méi)有遺囑，張某生前也未贈(zèng)與其弟，應(yīng)由其第一順序繼承人繼承，包括其妻子，父母和子女。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-17 16:13:50
• 136****3659

  現(xiàn)在農(nóng)村房子基本上都在國(guó)家農(nóng)村城鎮(zhèn)化改造的規(guī)劃論里，原則上不能辦理房產(chǎn)證，所謂能辦理的房產(chǎn)證也就是集體土地使用證，這個(gè)商品房的房產(chǎn)證有本質(zhì)的區(qū)別，這個(gè)證只給了你房屋的使用權(quán)，你卻沒(méi)有房屋的擁有權(quán)。
  不過(guò)你要是沒(méi)有這個(gè)集體土地使用證，可以把這個(gè)辦理出來(lái)，這樣以后你們村要是改造的話，你也可以享受相關(guān)的補(bǔ)償。
  辦理這個(gè)證，一般要到村里辦證明，到鎮(zhèn)上去批公文，你們村就幫你辦理了，你只要跟村領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)系就行。

  查看全文↓ 2018-06-17 16:13:45

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房產(chǎn)證歸哪個(gè)部門(mén)管？哪個(gè)部門(mén)能解決？
  答

  第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：1、本人戶口本，身份證。2、登記申請(qǐng)書(shū)。3、申請(qǐng)人的身份證明。4、宅基地使用權(quán)證明。5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。6、村民住房平面圖。以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因?yàn)檫@是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒(méi)有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門(mén)。1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章。2、縣級(jí)規(guī)劃部門(mén)，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部門(mén)發(fā)證。第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房產(chǎn)證歸哪個(gè)部門(mén)管？去哪里辦理？
  答

  所以當(dāng)時(shí)沒(méi)有申請(qǐng)，現(xiàn)在房子建好了。要辦房產(chǎn)證。找他們當(dāng)官說(shuō)辦了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村房產(chǎn)證歸哪個(gè)部門(mén)管？需要哪些材料？
  答

  應(yīng)該去房管局辦理辦房產(chǎn)證流程首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證歸哪個(gè)部門(mén)管? 辦理房產(chǎn)證屬于哪個(gè)部門(mén)
  答

  房產(chǎn)證應(yīng)該由什么部門(mén)頒發(fā)；是由市（區(qū)）縣級(jí)行政地的房管局才有權(quán)頒發(fā)：：但辦理是在市（區(qū)）縣級(jí)行政地的房管局，設(shè)立的房產(chǎn)交易中心辦理。其它楊構(gòu)、門(mén)門(mén)是無(wú)權(quán)頒發(fā)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證歸哪個(gè)部門(mén)管? 辦理房產(chǎn)證屬于哪個(gè)部門(mén)
  答

  房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局。 房產(chǎn)證的定義房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證辦理的材料戶主身份證原件及其復(fù)印件銷(xiāo)售發(fā)票原件及復(fù)印件銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同原件及復(fù)印件房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件完稅憑證（契稅繳款書(shū)）婚姻證明原件及復(fù)印件（若夫妻雙方）單身證明（若單身）房產(chǎn)證辦理的流程1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成“初始登記”，可詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商。2、填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。這個(gè)也可以在開(kāi)發(fā)商處詢問(wèn)去哪個(gè)部門(mén)領(lǐng)取。注： 這個(gè)填寫(xiě)完成后，需要蓋 開(kāi)發(fā)商的章。3、領(lǐng)取 測(cè)繪圖。 有三種情況：1. 到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪圖。

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