已有3個(gè)回答

• 146****7925

  是的。沒(méi)房產(chǎn)證哪來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證？
  房產(chǎn)證在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。
  抵押人，就是銀行啦，因?yàn)橄蜚y行貸款，銀行就要你抵押房產(chǎn)。。

  查看全文↓ 2018-06-17 00:57:00
• 152****0626

  做不了，謝謝請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2018-06-17 00:56:56
• 136****7857

  沒(méi)有房產(chǎn)證時(shí)不能辦理他項(xiàng)權(quán)證，但貸款購(gòu)房的情況下房產(chǎn)證一般是和他項(xiàng)權(quán)證同時(shí)出來(lái)的。

  查看全文↓ 2018-06-17 00:56:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證代表的是房產(chǎn)證所有人對(duì)于房子的所有權(quán)無(wú)論是使用還是處分都收到法律保護(hù)和支持，他項(xiàng)權(quán)證主要是證明房屋處于抵押的狀態(tài)，房屋的所有人之外，其他團(tuán)體和個(gè)人對(duì)房產(chǎn)也有相應(yīng)的處決權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證是由他項(xiàng)權(quán)人所持有的，一般都在銀行。所以二者的概念是從根本上就不相同的，除此之外，只持有人也不同，憑證也不同。他項(xiàng)權(quán)證是在通過(guò)房屋抵押時(shí)，銀行所開(kāi)具的抵押證明，一般是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行統(tǒng)一辦理，在完成了抵押貸款之后，會(huì)將產(chǎn)權(quán)證返給購(gòu)房者，而他項(xiàng)權(quán)證則抵押在銀行，需要等到貸款者將房款全部還清之后，辦理解押手續(xù)時(shí)，憑借著還款結(jié)清證明向銀行換取他項(xiàng)證明，再到房管局進(jìn)行解押，所有程序辦完之后，房屋所有人才會(huì)100%歸房主所有。

• 問(wèn) 房屋他項(xiàng)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎？
  答

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是在有房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上登記核發(fā)的證書(shū)，辦理了房產(chǎn)證才會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利證的產(chǎn)生，開(kāi)發(fā)商如此說(shuō)法，只是普遍的做法，因?yàn)橥ǔ７慨a(chǎn)證在貸款未還清時(shí)由銀行保管。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">其實(shí)就是在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">就是在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

• 問(wèn) 有購(gòu)房發(fā)票能做他項(xiàng)權(quán)證嗎？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>