已有3個回答

• 146****4498

  去你戶口所在地，和你現(xiàn)在購房所在地的房屋管理局（或房屋管理中心），打一份你名下的房產(chǎn)清單。如果沒有房產(chǎn)，清單里面會注明無房產(chǎn)。這就是證明。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 20:17:21
• 133****7177

  哪些情況不能辦理房產(chǎn)證
  無法辦理或長期得不到房產(chǎn)證的18種情況如下：
  1、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；
  2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
  3、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；
  4、開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；
  5、開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售（未經(jīng)合同備案），導致無法辦理房產(chǎn)證；
  6、樓盤被法院查封；
  7、開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；
  8、商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產(chǎn)權登記；
  9、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收；
  10、開發(fā)商不及時辦理“大確權”；
  11、開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關資料；
  12、開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)；
  13、房屋契稅尚未繳納；
  14、公共維修基金尚未交付；
  15、提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；
  16、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證；
  17、房產(chǎn)證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；
  18、代辦產(chǎn)權的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。
  不辦房產(chǎn)證過戶有什么風險
  房產(chǎn)證是權利人依法擁有房地產(chǎn)合法權利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權受國家法律的保護。在現(xiàn)實中，經(jīng)常有人認為向他人購買房地產(chǎn)，不一定要辦理房地產(chǎn)權屬的過戶，只要賣方把 《房地產(chǎn)權證》交給自己保管就不成問題了，殊不知這一做法存在很大的風險。
  如果賣方有官司在身，那么他名下的房地產(chǎn)有可能被法院查封，被查封的房地產(chǎn)將不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如果賣方不守信用，他可以以遺失為由向房地產(chǎn)管理部門提出補發(fā)《房地產(chǎn)權證》的申請。補發(fā) 《房地產(chǎn)權證》后，賣方就可以憑產(chǎn)權證把房屋再轉賣給他人或抵押給銀行，產(chǎn)生“一女嫁二夫”的現(xiàn)象，到時，**沒有保障的會是買方。除此之外，買方也提供不了產(chǎn)權依據(jù)，行使出售、出租、抵押、拆遷受償房地產(chǎn)的權利。

  查看全文↓ 2018-06-16 20:17:09
• 137****7025

  一、無房證明可以代辦嗎
  可以代開的，不過要寫好委托書。開具無房證明需要戶口薄和身份證。無房證明是到當?shù)胤课莨芾砭稚w章(所蓋的章要字跡清楚)。
  無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
  1、在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明，50元一張。
  2、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。
  二、代辦無房證明需要哪些條件
  代辦無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
  1、代開無房證明，需帶上本人的身份證以及代辦人的身份證，戶口本，婚姻證明。切記要帶上身份證原件，復印件無效。
  2、代開證明還需要本人簽署一份委托書，需要寫出的內(nèi)容如： 本人姓名，身份證號碼，現(xiàn)委托代辦人(代辦人身份證號碼)辦理出具無房證明的相關手續(xù)。本人簽名及日期。
  無房證明可以代辦嗎？房證明是需要相關房屋管理部門辦理，這也證明自己無房的**好手續(xù)，具有法律效力。在申請住房貸款的時候，能夠為我們帶來便利和好處。針對不少朋友因時間問題，不能親自到場辦理的情況，有關部門也作了考慮。只要符合要求，提供相關證件和手續(xù)，就能夠辦理。

  查看全文↓ 2018-06-16 20:17:01

相關問題

• 問 房產(chǎn)證明怎么開，去哪兒開？
  答

  我也剛剛申請下來，跟你情況一樣，老公是外地戶口，證明材料的多少要根據(jù)街道人員。**后我們的材料一共10幾份才勉強算合格光老公的房產(chǎn)證明，就開了3份，一份是街道辦事處（加蓋公章），一份是社區(qū)（加蓋公章），另一份是房管所（加蓋公章），內(nèi)容是茲證明，XX同志，身份證號……，在XXX無任何房產(chǎn)，特此證明。就這么簡單，但是根據(jù)辦事處辦事人員的不同要求就不同，具體的還要跟他們溝通。我到**后就是讓他們說，我寫下模板，在返回老公那邊開的，折騰了兩個多月才算行。

  全部9個回答>
• 問 如何開無房產(chǎn)證明? 房產(chǎn)證明怎么開
  答

  一、到房產(chǎn)局開無房證明需要帶夫妻雙方的身份證和戶口本原件。二、在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明?！盁o房證明”的操作流程大致如下：第一步：辦理交易遞件;第二步：到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具區(qū)域沒房證明查冊;第五步：出具稅單。

  全部5個回答>
• 問 無房產(chǎn)證明怎么開？到哪兒開。有沒有一個樣本，發(fā)一下好嗎？
  答

  一般來說是不需要提供的你直接說沒有房子承諾一下他們自己就會去查的要是自己去交易中心查是查不出的。

  全部3個回答>
• 問 夫妻無房產(chǎn)證明怎么開? 夫妻無房證明怎么開？
  答

  情況不同，區(qū)別對待：1、雙方的戶口不在同一地點，如果房產(chǎn)證是要夫妻共同擁有則需要雙方提供無房證明。2、主要看房產(chǎn)證上的所有權人是誰，所有權人必須提供無房證明。3、非戶籍家庭的夫妻均需回戶口所在地辦理，一定要在戶口所在地的房管部門開具，因為目前我國對房產(chǎn)登記信息還沒有全國聯(lián)網(wǎng)，在非戶籍地區(qū)無法查詢個人的房產(chǎn)登記信息擴展資料：一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局辦理的。購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各辦理一份的。二、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局辦理無房證明。三、需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。

  全部4個回答>
• 問 無房產(chǎn)證明怎么開 ？
  答

  房屋所有權人證明書茲證明座落在__________省(自治區(qū))__________市__________區(qū)__________的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號為：_____________________。年 月 日　　參考資料：證明單位蓋章房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  全部4個回答>