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• 148****7151

  　　要查詢房屋權屬登記信息市民可以持本人身份證原件、戶口本到當地房管處查詢，房管處將在權屬登記信息系統(tǒng)和商品房合同備案系統(tǒng)中查詢后出具相關房屋登記信息的查詢結果證明。
  　　若購房業(yè)主為已滿18周歲的單身人士，需提供本人憑本人身份證到現場打無房證明。若購房業(yè)主已婚，需夫妻雙方憑夫妻兩人的身份證、結婚證打無房證明；如果有未滿18周歲未成年的家庭，則需要帶上戶口本，為未成年子女打無房證明。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:40:57
• 137****4043

  自己辦理適用條件：
  　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定。
  　　另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。
  　　如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。
  　　辦理流程
  　　提示：
  　　如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權證》”，只能請您關注相關消息，待相關規(guī)定出臺再辦理。
  　　第一步：確定開發(fā)商已經進行“初始登記”，即完成“大確權”
  　　開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
  　　注意事項：
  　　《購房合同》中應對開發(fā)商辦理“初始登記”的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理“初始登記”的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
  　　第二步：到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》
  　　這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：
  　　可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
  　　第三步：拿測繪圖（表）
  　　可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經比較少見，現在登記部門往往是根據現有的測繪圖填寫房產證上的面積數據。
  　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
  　　第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件
  　　填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  　　注意事項：
  　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。
  　　第五步：繳納公共維修基金、契稅
  　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。
  　　公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:40:52
• 154****7270

  姓名、身份證號碼、房屋坐落地點、歸屬人、證明人（加蓋村委會公章）oki了 就這樣一定沒問題.在把日期寫上?。?！

  查看全文↓ 2018-06-16 16:40:44
• 141****9911

  無房證明要到你的戶口所在地去開的!無房證明 是到你們當地房屋管理局蓋章(所蓋的章要字跡清楚)!去辦這兩個證明的時候 請都帶上你的身份證 和戶口薄。
  具體點：
  申請按揭和過戶辦三證時需要用到的材料有：單身證明（如果你是未婚的話），個人收入證明，社保證明，無房證明這四樣東西。
  1、單身證明：需要回紹興去開。去辦之前先準備好兩張二寸照片（藍底即可），戶口本原件，本人身份證（一般情況下需本人親自到），如要別人帶辦，要有委托書。辦的地點在到興民政局（柯橋山陰路103號，原科技中心那里，坐到到 人民醫(yī)院下就行了）。對了單身證明要開兩份，你給他們照片要和他們說好，要不然你給他們兩張照片他們也只給你開一份。切記!切記！
  2、個人收入證明：在你現在的所在公司開一份就行了，格式網上隨便抄。記得稅后收入必需是你以后每月貸款的2倍以上。但也不要寫太高，你寫個2W以上會讓你拉流水帳單去證明的。
  3、社保證明：在杭州社保大廈辦就行，清吟街123號（豐樂橋北下，走一段路到了，很近），里面有自助服務機，自己打印兩份，然后去柜臺蓋章就行了！
  4、無房證明：杭州的無房證明中介公司會幫你搞定的，紹興的要你自己去辦，只要去紹興縣房地產管理處一個地方開證明就行了，去的時候帶上身份證、銀行聯(lián)系單（沒有原件用傳真件也可，記住必需要帶，要不然不給你開），這個也是開兩份。地址不在柯橋山陰路503了，現在在紹興縣建設局大樓內312室，柯橋群賢路2069。
  以上辦這些證都不用收費的。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 16:40:38

相關問題

• 問 辦理房產證應該去哪部門?
  答

  現在已經沒有辦理“房產證”這個業(yè)務了?，F在叫辦理《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》，以《不動產證》代替原來的“房產證”和“土地證”?！恫粍赢a證》在你居住的城市的“不動產登記中心”辦理。

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• 問 辦理房產證應該去哪部門？
  答

  武漢的開發(fā)商有的是代辦兩證的，有的是不代辦的，有的代辦是要收手續(xù)費300-500的，有的不收。既然你買的房子的開發(fā)商不代辦2證，那你就自己去班，首先看屬于哪個區(qū)，江岸的在一元路市政府傍邊的鄱陽街房產局3樓辦理，江漢的在新華路有個政務大廳，橋口的應該也有一個房產政務大廳，武昌的在江邊有個政務大廳，東湖開發(fā)區(qū)的在開發(fā)區(qū)大樓5樓（湖濱花園對面），其他的你去找找首先你要在開發(fā)商那里拿到一些資料，**重要的就是你房子的權屬證明書，還有一些表格要開發(fā)商蓋章的，（如果你有貸款，那你就的再去聯(lián)系你貸款的銀行，看銀行的怎么規(guī)定的，因為你買房子的時候開發(fā)商辦的是一個期房抵押證明給銀行的，銀行才會放款，現在交房了你辦房產證的時候叫要把期房抵押證明換成他項權證給銀行，有的銀行是銀行的人陪你一起辦，有的是要開發(fā)商出面先借出期房抵押證明的，有的是銀行直接把期房抵押證明給客戶，客戶在房產局辦好他項權證后銀行去拿，這個就要你去和銀行聯(lián)系了，銀行除了期房抵押證明原件還有一些表格蓋銀行章的東西要交到房產局的），把這些資料帶好，然后合同上簽字的那個人帶上身份證和戶口本親自去房產局辦理，如果不能親自去就出一個委托。辦完房產證后就可以辦土地證這個兩個證辦的時候你要交一些費用（契稅、維修基金、印花稅、工本費），必須帶現金，大概是你總房價*4%+10000左右

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• 問 辦理房產證應該去哪部門?
  答

  房管局。通常在各區(qū)的房地產交易中心的對外辦理大廳辦理。建議打當地114咨詢房管局的咨詢電話，114都有登記的。再打去問你要辦理過戶的房產證是屬那個房管局管轄的。再要到那房管局的電話，打去咨詢地址等相關情況

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• 問 辦理房產證應該去哪部門?
  答

  房產證辦理要到房產管理局和土地管理局辦理。備注：1、我國法律規(guī)定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責房地產權屬登記管理工作;2、市、縣人民政府房產管理部門、土地管理部門具體辦理房地產權登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。3、如果所在的城市實行房產、土地由一個統(tǒng)一的部門管理，那就到這個統(tǒng)一的部門辦理房地產權屬登記;4、如果所在城市實行房產、土地分別由兩個部門，即房產管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產管理局辦理房產權屬登記，再持房產證到土地管理局辦理土地使用權屬登記。

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• 問 辦理房產證應該去哪部門?
  答

  通常在各區(qū)的房地產交易中心的對外辦理大廳辦理。建議打當地114咨詢房管局的咨詢電話，114都有登記的。再打去問你要辦理過戶的房產證是屬那個房管局管轄的。再要到那房管局的電話，打去咨詢地址等相關情況。

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