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• 141****9250

  可以的
  1. 只有購房合同的房產的貸款方式
  2. 既然房子是按揭房,在沒有房產證的情況下,消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款
  3. 不過辦理這種貸款,一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理相關手續(xù)。
  4. 如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款的話,就要求先向銀行申請房產證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。
  5. 個人也可以找當?shù)刂薪閾９緛斫o按揭房墊資,先將房子從銀行哪里贖出來,再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:37:51
• 155****3704

  1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）后，銀行通知去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。
  2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準貸款了。
  3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問題有些疑點存在，應該打電話去貸款的銀行咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:37:39
• 146****6190

  典當貸款有必要要有房產證才能夠處理，期房按揭貸款是能夠憑合同去處理貸款的。處理典當貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證實、貸款用處材料等。
  1、一手房能夠處理按揭貸款，憑典當合同、首期款付款證實、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，一般會由開發(fā)商供給階段性擔保，直到自己拿到房產證并辦妥典當為止。
  2、假如是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需求你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也能夠是原銀行)處理貸款，注意典當貸款是需求有資金用處證實的，買房、裝修、買車等都能夠。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:37:28
• 154****1538

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:37:13
• 148****1367

  我也遇到過你這樣的問題，但**終放棄了，因為有很多問題
  1、現(xiàn)在規(guī)定商品房買賣合同要到當?shù)氐姆慨a管理處備案，不登記的話是不能辦按揭或者公積金貸款的；你說房子現(xiàn)在的主人正在按揭，那么肯定已經(jīng)在房產管理處備案過了；
  2、如果買房同時完成過戶，需要房子原主人一次性還清按揭才可以，另外還要交房產交易稅、原房主個人所得稅、印花稅等等，我算過，不算個人所得稅，大約相當于房子總價的8%，個人所得稅按房子前后兩次交易的差價算；另外還要找3撥人對房子進行評估，這里少說也得兩千塊；
  3、如果不過戶，私下訂立交易合同，那在房產管理處所備案的該房子的主人還是原來的主人，不管存在怎樣的信任或者簽定怎樣的合同和公證，這個隱患都將客觀存在，搞不好將來要對簿公堂的。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:36:57

相關問題

• 問 沒有購房合同能按揭嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因為購買的房屋需要先進行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當?shù)厍闆r。有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產證過戶。擁有了房產證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產抵押貸款的。

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• 問 ??請問在銀行用按揭購房合同能貸款嗎？
  答

  你好，是這樣子的，銀行貸款，必須提供購房合同，并簽訂貸款合同，才能貸款的。要有房產證才可以，目前沒有房產證是不可以辦理抵押貸款的。

  全部5個回答>
• 問 ??按揭購房合同能貸款嗎? 購房合同能申請哪些貸款?
  答

  購房合同可以在銀行貸款，具體要求如下：辦理購房貸款所需條件1、年齡在18-60歲的自然人。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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• 問 請問購房合同沒有備案銀行能放貸嗎？
  答

  貸款辦理條件：1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 憑銀行按揭合同,沒有了購房合同.能證明房屋是自己嗎?
  答

  你的有關資料交到銀行了嗎？如果原房主的房產證還沒有交到房管局那就可以，如果簽網(wǎng)簽合同的同時你把房產證交的房管局，你現(xiàn)在又沒有原房產證及復印件的話那就不能按揭了。

  全部6個回答>