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• 132****8684

  孝順好自己爸媽就夠了，老公爸媽有你老公

  查看全文↓ 2018-06-15 23:30:03
• 139****3168

  有能力可以買房名字寫上自己名字，然后給公婆住。。這樣即可全孝心，還可省卻了今后一旦公婆百年后再繼承的遺產(chǎn)稅問題以及各個家屬之間的糾紛問題。實際上公婆不會在意誰的名字，而是在意是否有孝心。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:28:18
• 153****4250

  沒有什么合不合適！孝敬老人有什么合不合適的！

  查看全文↓ 2018-06-15 23:28:11

相關(guān)問題

• 問 我是女生大家覺得該給父母買房嗎
  答

  應(yīng)該的孝敬老人

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• 問 覺得該了解點關(guān)于房產(chǎn)稅是怎么征收的？
  答

  由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種，“免征面積”將根據(jù)地方住房情況針對性劃定。國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅表示，房地產(chǎn)稅改革要把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來，已確定無疑。這則意味著，房地產(chǎn)稅將增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，而且是以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎(chǔ)，其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。我們國家正在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)對房地產(chǎn)征稅，現(xiàn)行的稅種包括：土地增值稅、契稅、營業(yè)稅、耕地占用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、個人所得稅。1、土地增值稅（1）誰要繳納土地增值稅？中國境內(nèi)以出售或其他方式有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)和房地產(chǎn)，并且取得收入的企業(yè)、單位和個人，要繳納土地增值稅。（2）土地增值稅有法律基礎(chǔ)嗎？土地增值稅的相關(guān)法律是1993 年12 月13 日由國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，該條例于1994 年1 月1 日開始實施。（3）土地增值稅稅金怎么計算？土地增值稅稅金是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額計算的。那么，我們非常關(guān)心的就是，這個“增值額”是怎么樣獲得的？實際上，房地產(chǎn)增值額指的就是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減去扣除項目金額。進(jìn)一步地，扣除項目又包括哪些呢？我國土地增值稅的扣除項目包括：第一，取得土地使用權(quán)時所支付的金額；第二，開發(fā)土地的成本和費用；第三，新建房以及配套設(shè)施的成本和費用，或者舊房以及建筑物的評估價格；第四，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的稅金；第五，財政部規(guī)定的其他扣除項目。（4）土地增值稅稅率是多少？我國土地增值稅采用四級超額累進(jìn)稅率：第一級，增值額不超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％ ；第二級，增值額超過扣除項目50％—100％的部分，稅率為40％ ；第三級，增值額超過扣除項目金額100％—200％的部分；稅率為50％ ；第四級，增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。2、契 稅（1）繳納契稅對象中國境內(nèi)受讓、購置、受贈、交還土地權(quán)屬的各類企業(yè)、單位和個人都要繳納契稅。（2）契稅法律基礎(chǔ)契稅的相關(guān)法律是1997 年7 月7 日由國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，該條例于1997年10 月1 日開始實施。（3）契稅稅金計算契稅稅金的計算要分種類：第一種，土地使用權(quán)的出讓、出售和房屋的買賣，按照成交價格來計算；第二種，土地使用權(quán)和房屋的贈與，按照征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定的水平來計算；第三，土地使用權(quán)和房屋的交換，按照所交換的土地使用和房屋價格的差額來計算。（4）契稅稅率我國契稅采用比例稅率，各省、自治區(qū)、直轄市有所不同，由當(dāng)?shù)厝嗣裾畞頉Q定，范圍是3％—5％。3、營業(yè)稅（1）繳納營業(yè)稅對象在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人都要繳納營業(yè)稅。（2）營業(yè)稅有律基礎(chǔ)營業(yè)稅的相關(guān)法律是1993 年12 月13 日國務(wù)院發(fā)布，2008 年11 月5 日國務(wù)院第34 次常務(wù)會議修訂通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》。（3）營業(yè)稅稅金計算銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅金按照全部價款和價外費用計算。（4）營業(yè)稅稅率我國營業(yè)稅采用比例稅率，稅率為5％。4、耕地占用稅（1）繳納耕地占用稅對象占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都要繳納耕地占用稅。（2）耕地占用稅法律基礎(chǔ)耕地占用稅的相關(guān)法律是2007 年12 月1 日由國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國土地耕地占用稅暫行條例》，該條例于2008 年1 月1 日開始實施。（3）耕地占用稅稅金計算耕地占用稅稅金按照實際占用的耕地面積來計算。（4）耕地占用稅稅率我國耕地占用稅的稅率為5—50 元／平方米。5、城市維護(hù)建設(shè)稅（1）繳納城市維護(hù)建設(shè)稅對象繳納消費稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，都要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。（2）城市維護(hù)建設(shè)稅法律基礎(chǔ)城市維護(hù)建設(shè)稅的相關(guān)法律是1985 年2 月8 日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》。（3）城市維護(hù)建設(shè)稅稅金計算城市維護(hù)建設(shè)稅稅金按照納稅人實際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅稅額計算。（4）城市維護(hù)建設(shè)稅稅率我國城市維護(hù)建設(shè)稅稅率分區(qū)域有所不同：納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％ ；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％ ；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％。6、印花稅（1）繳納印花稅對象在境內(nèi)書立、領(lǐng)受相關(guān)憑證的單位和個人，都要繳納印花稅。其中，與房地產(chǎn)相關(guān)的憑證有財產(chǎn)租賃等具有合同性質(zhì)的憑證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。（2）印花稅法律基礎(chǔ)印花稅的相關(guān)法律是1988 年8 月6 日由國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國印花稅暫行條例》。（3）印花稅稅金計算我國印花稅按照不同的合同類型以不同的稅率征收：購銷合同為購銷金額的3‰ ；加工承攬合同為加工或承攬收入的5‰ ；建設(shè)工程勘察設(shè)計合同為收取費用的5‰ ；建筑安裝工程承包合同為承包金額的3‰ ；貨物運輸合同為運輸費用的5％ ；倉儲保管合同為倉儲保管費用的1‰ ；財產(chǎn)租賃合同為租賃金額的1‰。7、個人所得稅《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20％。其中，財產(chǎn)租賃所得和財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中，就包括房地產(chǎn)出租所得和出售所得。2011 年新 “國八條”未出臺之前，房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)的個稅往往通過各種手段進(jìn)行避稅處理，而隨著新“國八條”和2012 年新“國五條”的出臺，房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的個人所得稅征繳更加嚴(yán)格。

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• 問 江河?xùn)|瀾灣即將開盤，會員朋友覺得該樓盤如何呀？
  答

  首次開盤價格與地段匹配，戶型和配套也好。

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• 問 大家覺得父母應(yīng)該給兒子買房嗎
  答

  多數(shù)實際情況是父母幫子女的，不幫的道理上說不上什么，情義上還是不太好

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• 問 大家覺得現(xiàn)在在鎮(zhèn)上買房好嗎？好不好？
  答

  要考慮到自己、配偶的工作便利性和生活便利性，孩子的教育問題也要考慮清楚。經(jīng)濟原因也起到?jīng)Q定性因素。購房要綜合考慮，望結(jié)合自身情況，慎重三思，同時提醒，買房一定要選擇無證齊全的正規(guī)商品房，不要只貪圖便宜

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