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• 136****9101

  在陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的空調(diào)板，懸挑大于500mm計(jì)算建筑面積，懸挑小于等于500mm不計(jì)算建筑面積；如果周邊均有梁，計(jì)算建筑面積，各地的算法會有不同。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:36:31
• 143****4494

  如果確定就是空調(diào)板，應(yīng)該不算面積。
  《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T 50353-2005
  3．0．24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：
  1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
  2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
  5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
  6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  8 自動扶梯、自動人行道。
  9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
  其中6說的很明確的，
  6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:36:18
• 157****0145

  不算
  依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》
  3．0．24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：
  1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
  2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  3
  建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
  5
  建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
  6
  勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  7
  無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  8 自動扶梯、自動人行道。
  9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:35:59
• 153****9895

  空調(diào)板不能算建筑面積
  
  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》來看，空調(diào)板不能算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:35:26
• 138****4157

  不計(jì)算建筑面積，類似雨棚，和陽臺的問題
  
  定額中規(guī)定有：不計(jì)算建筑面積的范圍
  1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒角、臺階、無柱雨篷等。
  所以空調(diào)板的工程量要按實(shí)際計(jì)算的，懸挑板+板上圍欄裝飾等都要一一計(jì)算
  但是不計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:35:11

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道空調(diào)板計(jì)算建筑面積嗎?
  答

  空調(diào)板不能算建筑面積根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》來看，空調(diào)板不能算建筑面積。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》中所列，下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯自動扶梯、自動人行道獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道

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• 問 哪位曉得空調(diào)板計(jì)算建筑面積嗎?
  答

  如果確定就是空調(diào)板，應(yīng)該不算面積?！督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》GB／T 50353-20053．0．24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動扶梯、自動人行道。獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。其中6說的很明確的，6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

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• 問 空調(diào)計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  你說的是否是陽臺位置隔一個空調(diào)位置？如果是的話肯定被開發(fā)商計(jì)算在內(nèi)，陽臺計(jì)算規(guī)定是密封的陽臺算投影全部面積，不封閉的算陽臺一半的面積，開發(fā)商把當(dāng)然會把這個面積多算給住戶，一個是多賣給你多錢，維修基金少付出來。如果在室外的位置比如像樓道、電梯等，那肯定是屬于公攤范疇，開發(fā)商無權(quán)計(jì)入套內(nèi)面積。

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• 問 空調(diào)板算建筑面積嗎
  答

  　　根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》所規(guī)定，空調(diào)板并不算建筑面積。同時以下5種項(xiàng)目也不應(yīng)當(dāng)進(jìn)入在建筑面積當(dāng)中：1、建筑物內(nèi)的通道。2、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3、建筑物內(nèi)分隔的單層房間、挑臺等。4、屋頂水箱、露臺等。5、符合相關(guān)規(guī)定的其他項(xiàng)目?！　〗ㄖ娣e通常指的是建筑展開面積，作為表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在購買房屋時，房屋銷售在核算房屋總價時所計(jì)算的面積，通常指的就是建筑面積，是指建筑物外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，其中包括陽臺、地下室以及室外樓梯等，而這也是呈現(xiàn)在房產(chǎn)證上的面積，不過需要注意，這并不代表業(yè)主房屋內(nèi)的使用面積，這其中還包括了公攤面積，而業(yè)主真正的使用面積則為建筑面積減去公攤面積。

• 問 空調(diào)板算建筑面積嗎？
  答

  　飄窗和空調(diào)板的面積是投影面積的一半,是建筑面積計(jì)算規(guī)則規(guī)定的，模板是工程量的計(jì)算，應(yīng)該計(jì)算全面積?！　〗ㄖ娣e　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。

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