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• 137****1526

  你說(shuō)的是否是陽(yáng)臺(tái)位置隔一個(gè)空調(diào)位置？如果是的話(huà)肯定被開(kāi)發(fā)商計(jì)算在內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)計(jì)算規(guī)定是密封的陽(yáng)臺(tái)算投影全部面積，不封閉的算陽(yáng)臺(tái)一半的面積，開(kāi)發(fā)商把當(dāng)然會(huì)把這個(gè)面積多算給住戶(hù)，一個(gè)是多賣(mài)給你多錢(qián)，維修基金少付出來(lái)。
  如果在室外的位置比如像樓道、電梯等，那肯定是屬于公攤范疇，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)計(jì)入套內(nèi)面積。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:07:15
• 136****4158

  當(dāng)然是計(jì)算面積的，因?yàn)槿思矣植皇潜仨氀b。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:06:57
• 155****4051

  空調(diào)面積是指商品房中空調(diào)機(jī)位所占用的建筑面積。建筑的使用面積一般在85%左右，空調(diào)面積包含在85%建筑面積內(nèi)。
  一 、空調(diào)面積占建筑面積比例
  旅館飯店，占70-80%；
  辦公樓，展覽中心65-80%；
  劇院\俱樂(lè)部75-85%；
  醫(yī)院15-35%；
  商店50-65%； 搜索
  二、設(shè)備層
  原則： 20層內(nèi)高層建筑，上部或下部設(shè)一個(gè)設(shè)備層；
  30層內(nèi)高層建筑，上部或下部設(shè)兩個(gè)設(shè)備層；
  30層以上的高層建筑，上中下分別設(shè)設(shè)備層；

  查看全文↓ 2018-06-13 16:06:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 空調(diào)板計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  在陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的空調(diào)板，懸挑大于500mm計(jì)算建筑面積，懸挑小于等于500mm不計(jì)算建筑面積；如果周邊均有梁，計(jì)算建筑面積，各地的算法會(huì)有不同。

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• 問(wèn) ??哪位知道空調(diào)板計(jì)算建筑面積嗎?
  答

  空調(diào)板不能算建筑面積根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》來(lái)看，空調(diào)板不能算建筑面積。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》中所列，下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以?xún)?nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道

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• 問(wèn) 哪位曉得空調(diào)板計(jì)算建筑面積嗎?
  答

  如果確定就是空調(diào)板，應(yīng)該不算面積?！督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》GB／T 50353-20053．0．24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以?xún)?nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。其中6說(shuō)的很明確的，6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以?xún)?nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。

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• 問(wèn) 飄窗怎么算建筑面積? 空調(diào)板，飄窗的建筑面積如何計(jì)算
  答

  建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。飄窗，顧名思義，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比起一般的窗戶(hù)較低。這樣的設(shè)計(jì)既有利于進(jìn)行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺(tái)，使得室內(nèi)空間在視覺(jué)上得以延伸。

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• 問(wèn) 空調(diào)平臺(tái)算建筑面積嗎
  答

  要。不凸出的空調(diào)安裝平臺(tái)大多都是直接占用房子的建筑面積的，在房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)注出來(lái)的。

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