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• 148****2240

  不算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-15 14:45:41
• 137****6236

  按規(guī)范要求計(jì)算

  查看全文↓ 2018-06-15 14:45:16
• 154****5673

  3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算?；乩葘痈咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。
  應(yīng)該都按全算。
  露天庭院不算面積

  查看全文↓ 2018-06-15 14:45:04

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• 問 下沉式庭院計(jì)算建筑面積嗎
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  層高超過2.2米應(yīng)該是算面積的。建筑面積一般按地下計(jì)算，但各個(gè)地方都有不同的規(guī)定

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• 問 庭院算建筑面積嗎？
  答

  這個(gè)面積是不算在內(nèi)的，但是贈(zèng)送庭院的房子的單價(jià)較高

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• 問 下沉庭院算建筑面積嗎
  答

  沒有永久性頂蓋的不計(jì)算建筑面積

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• 問 房間里的庭院算建筑面積嗎
  答

  1、合同上如何界定入戶庭院的概念和歸屬?2、你如何判定入戶庭院確實(shí)計(jì)算入了室內(nèi)面積?我的意思是,套內(nèi)面積包括了套內(nèi)墻體面積等你自己無法精確測(cè)量的部分,入戶庭院是否屬于套內(nèi)面積,要看實(shí)際測(cè)繪中是否計(jì)算在內(nèi)(就是你實(shí)際支付的房款是按照實(shí)測(cè)面積計(jì)算的,這個(gè)實(shí)測(cè)面積是否包括了入戶門廳的面積)你拿到房產(chǎn)證了么,房產(chǎn)證后面有附圖的,如果里面確實(shí)你的房產(chǎn)中包括了這一塊面積,那當(dāng)然你可以適當(dāng)處理,不過要和物業(yè)協(xié)調(diào)好吧,否則容易有糾紛。

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• 問 ??建筑密度庭院算面積嗎？如何計(jì)算？
  答

  住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地（%）。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。凈密度越大，即住宅基底占地面積的比例越高，空地率就越低，其綠化環(huán)境質(zhì)量也相應(yīng)降低?？刂谱?*大允許值是保證居住區(qū)居住密度和居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。住宅面積凈密度（住宅容積率）=住宅建筑面積/住宅用地，或用比值表示。住宅面積凈密度，是決定社區(qū)土地使用強(qiáng)度的重要指標(biāo)。規(guī)定這項(xiàng)指標(biāo)的**大允許值，是為制止不顧居住環(huán)境質(zhì)量而大幅提高使用強(qiáng)度，增加用地環(huán)境容量（建筑量和人口量）的行為。

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