已有3個(gè)回答

• 133****4734

  如果沒(méi)超過(guò)40歲,建議貸30年(超過(guò)40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年),按照現(xiàn)行利率我給算一下,貸20年的話,每月還款2844元,貸30年的話,每月還款2414元。
  看到這里肯定會(huì)說(shuō),貸30年豈不是還的利息要多,如果真按照30年去還是這樣的,但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù),在的貸款成功辦理之日起,按時(shí)還款12個(gè)月以后,就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,每年可以申請(qǐng)兩次,每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍(銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別),提前所還的這些錢(qián)是不計(jì)利息的,還完后剩余的錢(qián)會(huì)重新再計(jì)利息,這樣的話,30年和20年來(lái)比較每月的還款壓力會(huì)小一些。
  因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的,不管是30年還是20年,每月所還的利息是一個(gè)固定值(貸款總額乘以月利率),而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同,從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。
  按照的收入水平,過(guò)個(gè)幾年,手里存?zhèn)€十來(lái)萬(wàn),一次還掉,剩下的就沒(méi)多少了,這樣輕松,還劃算。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:36:20
• 136****1645

  如果本來(lái)買(mǎi)了房子后還款壓力很大，那選擇30年，國(guó)家給你時(shí)間努力奮斗。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:34:11
• 137****1410

  貸款30年 利息一般都要超過(guò)本金了 非常不合適

  查看全文↓ 2018-06-14 22:33:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸劃得來(lái)嗎
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)提前還貸劃得來(lái)嗎？
  答

  這個(gè)問(wèn)題就是小白問(wèn)題 你貸款就要利息 有能力提前還上 那么后面的利息就沒(méi)有了 就那么簡(jiǎn)單 你非要說(shuō)貨幣以后貶值 那你當(dāng)下的生活 是不是更重要 所以 你跟銀行算 貨幣貶值 你覺(jué)得你贏的了 你只能期待你房屋** 并且能賣(mài)的出去 而且是在你賣(mài)出去以后 賺到的錢(qián)才是你真正賺到的 其他的都是虛的 我是過(guò)來(lái)人 我貸款30萬(wàn)帶了3年多 利息就是5萬(wàn)多 第4年我提前全部還上 后面的利息就沒(méi)有了 不是嗎 30萬(wàn)3年多5萬(wàn)利息 你自己算 一年就差不多1.5萬(wàn)的 我如果等到20年 那么利息就要在多出10多萬(wàn) 那么我這10萬(wàn)拿來(lái)買(mǎi)一輛車(chē) 方便自己和孩子 不好嗎 有能力就提前還上 實(shí)在沒(méi)有辦法就算了 算不過(guò)銀行的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修是按套內(nèi)面積算嗎？劃得來(lái)嗎？
  答

  我的房子是去年9月剛裝修完的。你說(shuō)的套內(nèi)面積就是使用面積。裝修公司一般是按照使用面積來(lái)計(jì)算的，當(dāng)然你要和他說(shuō)你的使用面積，理論一番就沒(méi)必要了，其實(shí)不管是使用面積也好建筑面積也罷，也就是錢(qián)多少罷了（每平方的單價(jià)變動(dòng)而已）！ 裝修公司是很重要的，說(shuō)實(shí)話大多數(shù)的裝修公司是沒(méi)有固定的裝修工程隊(duì)的，也就是拉個(gè)業(yè)務(wù)在找‘游擊隊(duì)’開(kāi)工，頂多就是出個(gè)設(shè)計(jì)方案，然后就是監(jiān)工，怎么說(shuō)呢！質(zhì)量還是有點(diǎn)保證，只要是看你給他賺多少錢(qián)了，錢(qián)賺的多些，你的用料就好一點(diǎn)，你的錢(qián)個(gè)少了，他用料就差多了，反正，錢(qián)是一定要賺夠的！這個(gè)材料文章可就多了，一般賺錢(qián)的，都是小東西，比如說(shuō)水電類(lèi)的，水管價(jià)格是比較透明的（日豐，聯(lián)塑，金牛三大品牌），賺錢(qián)的文章就出在水管的接頭上；在比如說(shuō)木材，大芯板和裸版價(jià)格是比較透明，相關(guān)的線條啊！面板?。【统鑫恼吕?！ 裝修一般分2種：一種是包工不包料，另一種就是包工包料。別以為包工不包料，他就賺不到材料錢(qián)，你千萬(wàn)別讓他和你去買(mǎi)材料，也不能直接拿著他抄給你材料的紙去買(mǎi)，甚至賣(mài)家看見(jiàn)紙就知道是誰(shuí)介紹的了（有記號(hào)的），要是被搞上了，按行規(guī)是有10%的回扣的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款30年買(mǎi)房合適嗎？貸款30年購(gòu)房，提前還款合算嗎？
  答

  一、看樣子你是首套貸款，利率下浮15%你分析的很有道理，但是想的太多了些。如果沒(méi)特殊情況，就貸款30年，**多年限貸款。這樣前期月供壓力小。還款過(guò)程中你可以提前還完。比如貸款30年，10年就還清，是可以的。這樣利息總體是比貸10年高一點(diǎn)，但綜合下來(lái)還是很合算的。萬(wàn)一貸款年限少了，在還款期間家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，那壓力真不是一般的大了。如果有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，個(gè)人不建議把貸款分30年還，利息太可怕了。通貨膨脹問(wèn)題是個(gè)客觀問(wèn)題，你改變不了，但不用在通貨問(wèn)題上糾結(jié)，那是即使錢(qián)貶值了，但你的收入金額也會(huì)提高。所以你就按現(xiàn)在的實(shí)際情況分析就行。如果非要考慮通貨問(wèn)題，那還不如不買(mǎi)房，投資金融去了，沒(méi)準(zhǔn)過(guò)幾年你就全款買(mǎi)了呢。二、等額本息還款適合工作穩(wěn)定，買(mǎi)房后存款低的購(gòu)房者，總體利息會(huì)高些。但每個(gè)月月供一樣。穩(wěn)定性強(qiáng)。等額本金適合前期手里資金多的人群。總體利息低，但前期壓力很大。但后期就是越還越輕松。如果打算貸30年后提前還款的，那選擇等額本息的方式比較好。這樣會(huì)輕松的多。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 洛陽(yáng)買(mǎi)房那比較劃得來(lái)？
  答

  投資可以考慮新區(qū)和老城區(qū)道北那邊，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ?，道北那邊狀元紅路正在開(kāi)發(fā)，未來(lái)兩年肯定發(fā)展不錯(cuò)，估計(jì)會(huì)是又是一洛北新區(qū)，那邊有個(gè)順?lè)鍫钤⌒^(qū)，貌似很不錯(cuò)，口碑挺好的，新區(qū)那邊沒(méi)怎么去過(guò)，不太清楚，倒是經(jīng)常去道北那邊，對(duì)這邊比較熟悉，耳濡目染聽(tīng)的多了，就覺(jué)得這里很不錯(cuò)，哈哈，不過(guò)說(shuō)真的在這里居住是蠻好的呢.