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• 132****7936

  據(jù)了解,對(duì)購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅,但由于各種原因在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記之前退房的,由納稅人申請(qǐng),經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核后,對(duì)其已納契稅款予以退還。

  查看全文↓ 2018-06-14 21:18:41
• 146****8471

  由納稅人申請(qǐng),經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核后,對(duì)其已納契稅款予以退還。

  查看全文↓ 2018-06-14 21:18:24
• 134****8239

  １、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。
  
  ２、第1種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由于各種原因**終未能完銷(xiāo)售易的，如果購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還。
  
  ３、但其中有例外的情況，即購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商品房征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，當(dāng)購(gòu)房人從銀行取得抵押憑證時(shí)，購(gòu)房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。
  
  ４、第2種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經(jīng)法定程序判定（如法院判決）該房地產(chǎn)交易合同及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移無(wú)效的，已繳契稅可以給予退稅。　

  查看全文↓ 2018-06-14 21:18:16
• 156****2988

  對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

  查看全文↓ 2018-06-14 21:18:03
• 156****0916

  可以。房產(chǎn)交易決定取消的,已交契稅可以退。買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致決定取消房產(chǎn)交易的,可雙方本人一起到房管局申請(qǐng)撤銷(xiāo)房產(chǎn)交易申請(qǐng),退回已交資料時(shí),可一起申請(qǐng)退已交的契稅

  查看全文↓ 2018-06-14 21:17:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交的保障金能退回來(lái)嗎?
  答

  定金，與認(rèn)購(gòu)金不同，它是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金。也就是說(shuō)，大多數(shù)情況下，定金確實(shí)是不退的。但是，按照法律相關(guān)條例，以下幾種情況，定金可退：1. 開(kāi)發(fā)商對(duì)房子本身情況進(jìn)行隱瞞，違背公平、誠(chéng)信原則。比如五證不全，個(gè)別開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有預(yù)售證的情況下，提前賣(mài)房，這種情況定金可退；2. 無(wú)法歸咎于買(mǎi)賣(mài)雙方的因素。比如在交定金后，國(guó)家出臺(tái)新的限購(gòu)政策，對(duì)資格，**，貸款有了更加嚴(yán)格的要求，這種情況賣(mài)方無(wú)條件返還定金。就像今年北京的317新政，一大批客戶(hù)因?yàn)椤罢J(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致的“雙倍**”無(wú)法買(mǎi)房，這種情況，開(kāi)發(fā)商都是無(wú)條件給返還定金；3. 如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣(mài)人應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)受人。這種情況在新房里很少出現(xiàn)，因?yàn)榛旧纤械男畔⒅岸颊f(shuō)好了，而且認(rèn)購(gòu)協(xié)議會(huì)寫(xiě)的很清楚。所以，買(mǎi)房退定金，大多數(shù)都是采用“感情路線(xiàn)”，因?yàn)槿绻皇菓{借以上三點(diǎn)原因，退定金在法律上是不占優(yōu)勢(shì)的。所以，還是要找銷(xiāo)售經(jīng)理賣(mài)慘，就說(shuō)自己突然因?yàn)槟承┰虺私?jīng)濟(jì)危機(jī)，沒(méi)有能力買(mǎi)房還貸，讓銷(xiāo)售經(jīng)理出面幫你退定金。盡量不要選擇去開(kāi)發(fā)商售樓處“鬧”這種方式，這種方式的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

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• 問(wèn) 斷供之后業(yè)主的**款能夠退回來(lái)嗎？
  答

  這個(gè)真的沒(méi)有別的辦法，首先只能在文字上面找找毛病。如果他們疏忽了，定金兩個(gè)字書(shū)寫(xiě)成訂金，那你就可以大張旗鼓的去找他要回你的定金。如果就是定金二字。那你只能采取主動(dòng)的協(xié)商方式，畢竟你是違約方，對(duì)方有權(quán)利不退你定金，但是你還是采取主動(dòng)協(xié)商的辦法吧，就算不能全部退回來(lái)，那就爭(zhēng)取退回一部分吧祝你好運(yùn) 既然你補(bǔ)充了，我也補(bǔ)充一點(diǎn)，如果現(xiàn)在給你的收據(jù)是**款7.5萬(wàn)的話(huà)，你不買(mǎi)房子的情況下，除了定金不退，其他費(fèi)用要一并退回并且按照現(xiàn)執(zhí)行銀行利率利息償還，所以，你有很大可能性把你的7.5萬(wàn)**款要回來(lái)，如果對(duì)方追問(wèn)定金的事情，那你只好和對(duì)方說(shuō)找中間方吧，你只是要回**款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交契稅多交面積錢(qián)了能退回來(lái)嗎
  答

  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買(mǎi)賣(mài)雙方撤銷(xiāo)原房屋銷(xiāo)售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房的時(shí)候交了團(tuán)購(gòu)費(fèi)可以退回來(lái)的嗎
  答

  可以要求退。不行的話(huà),起訴。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子定金能退回來(lái)嗎
  答

  房屋定金通常是不可以退回的，因?yàn)槎ń鸩⒎鞘怯喗?，從法律角度?lái)說(shuō)是兩者有著很大的差別，因?yàn)槎ń鹌鋵?shí)就是購(gòu)房者與出讓方達(dá)成一致協(xié)議之后，所付的一筆保證金，如果不是賣(mài)方原因，而個(gè)人原因不想購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，那么定金是不退的。買(mǎi)房子定金可以退的情況有以下幾種：①購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)，房屋這類(lèi)房屋是不能進(jìn)行交易的，這時(shí)候是可以進(jìn)行定金退還的。②房屋存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定之后，可以要求出售方退還定金。③出售方對(duì)于房屋的一些情況進(jìn)行了夸大，并沒(méi)有達(dá)到之前所描述的狀況，那么可以跟出售方進(jìn)行溝通退定金。④如果雙方都沒(méi)有什么過(guò)錯(cuò)，但是由于第三方的原因或者是出現(xiàn)了自然災(zāi)害等一系列問(wèn)題，無(wú)法按照要求履約時(shí)，可以跟出售方協(xié)商退定金。