已有3個回答

• 148****5316

  可以，要雙方到場簽字，

  查看全文↓ 2018-06-14 18:06:31
• 145****0768

  您好，我是廣州潤健典當行的客戶經理，希望我的回答能幫到您。
  這種產權的轉移是比較容易的，只是前提必須是兩個人是真實意思表示。所以兩位在辦理之前需要到公證處進行一個公正，即放棄權利一方明確表示愿意放棄對該房產的所有權，并將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產權集中到另外一個權利人身上。拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。
  費用包括兩方面，第一，公證費，您可以打電話到公證處咨詢一下，第二、登記費，100元內，第三、交易稅，第四、印花稅。其中**大的兩塊是公證費和交易稅。在前期先都了解清楚，這種過戶盡量少花錢**好。
  祝您愉快！
  獲得**終答案的**好辦法是找當事的主管部門咨詢，有必要的話可以暫時隱藏自己的真實身份，弄清楚后在準備自己的資料去辦理。手續(xù)可能比較繁瑣，時間可能拖得比較長，希望您能盡快解決！

  查看全文↓ 2018-06-14 18:06:23
• 142****4303

  一、到公證處進行一個公正，即放棄權利一方明確表示愿意放棄對該房產的所有權，并將自己所屬權利部分通過贈與的方式將整個房子的產權集中到另外一個權利人身上。
  二、拿著這份公證書到房管局，兩人當面申請即可辦下來。
  房屋所有權轉讓方式及所需資料：
  1、自然人之間房屋轉移登記：（買賣交易類）
  甲方（轉讓方）所需資料：
  （1）房屋所有權證（原件）；
  （2）房屋所有權人[含證載和法定共有人（下同）]身份證、婚姻狀況證明（見原件留用復印件）；
  （3）私章（用于填表）；
  （4）房屋產權交易權屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
  （5）房屋所有權人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。
  乙方（受讓方）所需資料：
  （1）房屋產權購買申請人的身份證。（見原件留用復印件）；
  （2）私章（用于填表）。
  （3）房屋產權購買申請人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。
  甲、乙雙方（房屋轉讓方、受讓方）共同填寫提交資料；
  （1）房地產買賣契約（制式表格）；
  （2）西安市房屋所有權轉移登記申請書（制式表格）；
  （3）房屋轉移登記詢問記錄。
  2、自然人之間房屋轉移登記：（贈與轉讓類）
  房屋所有權申請贈與人（轉讓方）、受贈人（受讓方）所需資料：
  （1）房屋所有權證（原件）；
  （2）房屋所有權人提交經公證機關公證的房屋贈與合同及《公證書》；
  （3）房屋贈與人、受贈人身份證、私章；
  （4）房屋價格評估報告；
  （5）房屋產權交易權屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖；
  （6）房屋所有權人申請將房屋分割贈與，須符合房屋登記辦法的相關規(guī)定，并先行辦理房屋分戶測量圖、配圖說明、房屋四至墻界表等資料；
  （7）房屋所有權轉移登記申請書；
  （8）房屋所有權贈與人、受贈人存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料。
  3、自然人之間房屋所有權轉移登記：（互換類）
  房屋所有權申請互換申請人雙方所需資料：
  （1）房屋所有權申請互換人雙方房屋所有權證（原件）；
  （2）申請房屋所有權互換人“房屋互換協(xié)議”原件；
  （3）申請房屋所有權互換人雙方婚姻狀況證明、身份證（見原件留用復印件）；
  （4）房屋產權交易權屬登記信息查詢證明（核擋證明）、房屋分層分戶平面圖。
  （5）房屋所有權轉移登記申請書。（存在其他情況的參照前章相關規(guī)定補充資料）。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:06:13

相關問題

• 問 房產證兩個人名字,如何過給一個人? 房產證上是兩個人的名字，現在要改成一個人
  答

  房產證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為一方的個人財產。然后雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產為登記人的個人財產。2、買賣：房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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• 問 房產證兩個人名字,如何過給一個人? 房產證上是兩個人的名字，現在要改成一個人的
  答

  房產證上兩個人產權轉到其中一個人，可以通過房地產贈與的方式。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據

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• 問 房產證兩個人名字,如何過給一個人
  答

  沒有結婚證的兩人共有一套房產，想去掉一方姓名，只有通過買賣方式，讓一方把名下房產份額過戶給另一方，繳納過戶稅費！這房子在還貸，一定沒有房產證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門辦理過戶手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來解壓，再去過戶。特別提醒；由于這房子沒有過五年，過戶時需要交納高額過戶稅費，以及提前還貸違約金！劃不來的，建議拿了結婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買房記錄，以后除了名，再買房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會受到限制。想清楚了再下手！

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• 問 房產證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
  答

  ①擁有權是不一樣的。如果在房產證上面寫了一個人的名字，那就表示這個房子是自己單獨所有，將來在二手房交易的時候，自己是有單獨處置權利的。而且如果房子是單獨所有的話，不動產進行變更登記時，也不需要經過他人的同意和簽字。但如果說房產證上面寫的是兩個人的名字，那就代表這套房子并不是單獨所有，而是為共有房產，而這套房子也應該有兩個人共同申請登記，將來在買賣交易的時候也是需要雙方全部同意才可以的。②產權的性質是不一樣。如果是共同共有的，那么兩人之間是不區(qū)分所占共有份額比例的，也就是說權利責任是相等的。如果是按份共有的，那此時是要區(qū)分比例的，比如說其中一人可能會占有60%的共有權，而另外一人則是占有40%的共有權。若是按份共有，且沒有約定具體的持有比例，那一般會按照一人50%進行分配。

• 問 房本上寫一個人名和兩個人名的區(qū)別
  答

  房本上寫一個人名字和兩個人的名字沒有太大的區(qū)別，如果是夫妻二人在婚前加名已經取得結婚證的情況之下，屬于夫妻共同財產，日后如果離婚進行財產分割時，夫妻雙方可以對房屋進行同等分割，但如果說是在婚后加名，一旦面臨離婚，另外一方有證明自己出了**款，另外一方只能針對婚后的共同還款部分主張權利。夫妻二人如果有買房的打算，盡可能的在領結婚證之后購買，無論是否是兩個人的名字，都屬于共同財產而購房產生的房貸，也是夫妻的共同債務。但如果說還沒有領取結婚證，一方出資就屬于個人的婚前財產，即便是結婚之后也不會轉換為夫妻共同財產，額外加名對于財產沒有太大的影響，出現離婚房產仍屬于原產權人。需要注意的是一旦變?yōu)楣餐慨a，其中的任何一方不能夠單獨處置該房產。