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• 156****0836

  　　高層住宅的室內(nèi)隔墻是可以拆的。
  　　室內(nèi)隔墻也叫隔斷墻，是指把一個(gè)結(jié)構(gòu)(如房屋、房間或圍欄)的一部分同另一部分分開的內(nèi)墻，不同地方有不同的叫法，如南方叫做高隔間、高隔墻、高隔斷、內(nèi)隔墻等。
  　　隔斷墻是分割空間的構(gòu)件，是非承重墻體的一種。
  　　隔斷墻一般都跟普通墻一樣，是到頂?shù)牧⒚妗５鷤鹘y(tǒng)墻體不同的是，大多數(shù)隔斷墻都是可拆散重裝的，也就是說“隔斷墻”是可重復(fù)利用的!
  　　隔斷墻比重輕、強(qiáng)度高、墻體厚薄適中、易安裝、可重復(fù)利用，而且兼具隔音、防潮、防火、環(huán)保等特點(diǎn)。
  　　但**好不要輕易拆，要拆還要到物業(yè)確認(rèn)是承重墻還是隔斷墻，承重墻是不能拆的。就是隔斷墻也要征得物業(yè)部門同意再拆。

  查看全文↓ 2018-06-14 17:50:49
• 132****5175

  　并非任何墻體都可以拆除，如果隨意拆改墻體，或?qū)⒋蟠蠼档蜆欠康姆€(wěn)定性與抗震力，造成不可挽回的嚴(yán)重后果。
  　　1.分清承重墻
  　　承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，是支撐建筑的脊梁，是決定室內(nèi)安全的一個(gè)重要部分，損壞承重墻體就是破壞了建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。如何分辨：業(yè)內(nèi)人士稱可以通過戶型圖、觀察房屋結(jié)構(gòu)、敲擊墻面聽聲音等方法。
  　　看戶型圖：在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻；標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對(duì)房屋建筑不會(huì)有影響。
  　　看房屋結(jié)構(gòu)：一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。
  　　看房屋類別：一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)，每一面基本都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓多數(shù)都是框架結(jié)構(gòu)。
  　　看墻體厚度：非承重墻一般厚度在10厘米左右，如衛(wèi)生間、廚房出現(xiàn)較多。業(yè)主們可以用手拍一拍，有清脆的大回聲多為輕體墻，而承重墻一般厚度在24厘米以上，敲擊起來應(yīng)該沒什么太大的聲音。
  　　值得注意的是，承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，即使是在承重墻上打孔裝修，也會(huì)影響地基的穩(wěn)定性。如果業(yè)主們私自拆改承重墻，鄰居是有權(quán)向相關(guān)部門反映要求恢復(fù)的。如果是想在承重墻上開門，一定要請(qǐng)專業(yè)的裝修人員進(jìn)行拆改和加固。
  　　2.拆改墻體注意事項(xiàng)
  　　拆改房屋墻體，不但要分辨拆改的墻壁是否為承重墻，而且改造非承重墻時(shí)仍要做好充足的計(jì)劃。
  　　首先，在施工之前，要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。
  　　此外，也要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。
  　　**后，很多業(yè)主都會(huì)有這樣的觀念：房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，這其實(shí)一個(gè)大誤區(qū)。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻墻體同樣具有墻體自重的支撐作用和抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震能力。

  查看全文↓ 2018-06-14 17:50:39
• 154****8399

  現(xiàn)在的高樓都是先筑好樓層框架然后再徹墻的，它們的主要承受力都設(shè)計(jì)在鋼筋混凝土的柱子上，墻相對(duì)來說不是主要的，只是拆時(shí)噪音不要太大而被人投拆就行了。
  （如果有物業(yè)公司管理的，**好同他們溝通下，避免不必要的麻煩。）

  查看全文↓ 2018-06-14 17:50:25

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