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• 157****7705

  產(chǎn)別：私有房產(chǎn)；
  權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；
  權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；
  用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；
  使用期限：20XX年XX月XX日起20XX年XX月XX日止；
  權(quán)利其他狀況：分攤土地使用權(quán)面積：12.34平方米。
  產(chǎn)權(quán)，說明這個房屋是私有產(chǎn)權(quán)，私有房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造或購買的房產(chǎn)。私有房產(chǎn)包含兩個細類：私產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)。
  市場化商品房，商品房：只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。即從開發(fā)商手里購買的房屋，不是回遷房或房改房等。
  土地使用年限，住宅用地**高70年，商服用地**高40年，工業(yè)用地**高50年等。這個年限計算從拿地那天開始算，不是房屋建成那天開始算。住宅用地土地使用年限到期自動續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 17:42:51
• 137****5913

  只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)的房產(chǎn)都是半產(chǎn)權(quán)或不完全產(chǎn)權(quán)房,其集中表現(xiàn)就是福利分配的公房.
  現(xiàn)在大多數(shù)此類房子都已經(jīng)房改,所以實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)私有以后就稱為房改房.
  當(dāng)然何時房改不取決個人的愿望,要由單位或相關(guān)部門確定.
  半產(chǎn)權(quán)在上市,抵押以及拆遷補償?shù)壬婕八袡?quán)方面的大問題時,同完全產(chǎn)權(quán)會有一些差別,對個人自住基本不受影響.

  查看全文↓ 2018-06-14 17:42:47
• 136****5281

  私有產(chǎn)權(quán)是相對于公有產(chǎn)權(quán)而言的.小產(chǎn)權(quán)(不完全產(chǎn)權(quán))是相對于大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))而言的.
  私有產(chǎn)權(quán)一般都是完全產(chǎn)權(quán),即房產(chǎn)證和土地證齊全,并且可以上市.
  但也有少數(shù)的私有產(chǎn)權(quán)是不完全產(chǎn)權(quán),即只有房產(chǎn)證而無土地證,或者雖然兩證齊全但上市受時間或條件限制(如單位房改房私有以后一般都有幾年以后才能上市的規(guī)定;購買經(jīng)濟房都有上市的時間限制

  查看全文↓ 2018-06-14 17:42:33

相關(guān)問題

• 問 有限產(chǎn)權(quán)和私有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有這樣的說法了

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• 問 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對房屋的行使占有、實用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講房屋產(chǎn)權(quán)是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說法并不一樣，大致有三種解釋： 第一，是把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，或者說“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán)，在實際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。 第二，是把國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。 第三，買房后如想再轉(zhuǎn)讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，在轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。對這個區(qū)別購房人可從合同第一條“土地使用權(quán)的取得形式”中加以確認。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。綜上所述，你可以參考你是哪類的所謂的“小產(chǎn)權(quán)”了。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
  答

  不都是產(chǎn)權(quán)嗎有產(chǎn)權(quán)不就受法律保護的

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• 問 房屋個人產(chǎn)權(quán)和房屋共有產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？？
  答

  對的 房本上面只能有一個人的名字 一人拿大本 其他人拿小本

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• 問 小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是鄉(xiāng)政府集體所有，以鄉(xiāng)政府的名義開發(fā)。這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住，不受國家承認，下發(fā)的房產(chǎn)證是藍色的小本。現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房的買賣受到了很大的關(guān)注，已經(jīng)有明文規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口的人不能買小產(chǎn)權(quán)房，村民將自己的小產(chǎn)權(quán)房出售后，不得再獲批宅基地。所以買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險很大。 界定大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房，**主要的標(biāo)準是看房產(chǎn)所占土地的來源。

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