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房屋認購合同或者購房協(xié)議什么的都是不用在房管所合同備案的，所以。。。只要是沒有在房管所備案的情況下就可以改名字。還有一種情況是小產權房，這種情況的話也是無法再房管所合同備案的，所以也是可以改名字的。
全部3個回答>購房合同名字前后有區(qū)別嗎？
131****5315 | 2018-06-14 17:23:52
已有4個回答
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145****1119
購房合同是你與開發(fā)商之間買賣房屋的憑證，是你購房的行為，隨便寫幾個人都可以。
查看全文↓ 2018-06-14 17:25:00
房產證是證明你是這套房屋產權人的憑證。 -
157****9223
可以和開放商協(xié)商，到房產局把原先的合同注銷，在重新以你的名字簽一份合同，
查看全文↓ 2018-06-14 17:24:44 -
131****9284
按照法律規(guī)定，房產證與商品房買賣合同的購買人應要一致的。但夫妻可以到市房地產交易登記核心通過辦理預告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預告登記證明內容發(fā)生變化的，應申請預告登記變更。
查看全文↓ 2018-06-14 17:24:31
購房合同：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
希望以上內容對你有幫助。 -
152****4919
購房協(xié)議和購房合同名字一般要求是同一個人。
查看全文↓ 2018-06-14 17:24:16
購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
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房證上產權人有兩欄：第一欄是產權人，第二欄是共有人。如共有人欄未明確劃分比例，原則上各人50%?？梢砸再浥c或者買賣的形式到當?shù)胤抗芫稚暾埜墓灿斜壤?。希望對您有幫助?/p> 全部3個回答>
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干嘛要分個前后呢，沒必要的，只要房產證上你們二人共同擁有該財產，就在法律上有同等待遇的。既然在一起了，在關鍵問題上（法律上）是公平公正的就可以啦。如果你在方方面面都要想的這么細，一定要在這其中占個優(yōu)先什么的。以后的日子也是不好過的。因為這樣不是財產公不公平的問題，在心里上你已經拒絕了“公平”二字了，你說我說的在不在理啊？！
全部4個回答> -
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排在前面的是持主產權證的人,排在后面持共有權證.責任和權屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權性質:1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權力責任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。溫馨提示：只要是共有房產，那么任何單方是不能單獨處置該房產的
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如果是共同共有，不論何種關系，房產證名字先后不影響產權歸屬，所謂戶主和共有人權利不平等之說無任何根據。對房產比例另有約定的除外。非夫妻關系從共同共有產權變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因為共同共有在一定意義上等同各擁有50%，這種情況只需申請做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài)，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉讓給另一個(幾個)共有人，需申報納稅。如果雙方為夫妻關系則均視為產權變更，無需納稅。
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