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• 137****1967

  你的定金屬于履約定金，在簽訂合同之前不可以要求退回。只能在簽訂合同時要求對方將滲水問題解決。如果對方不解決而導(dǎo)致未簽約的，你可以要回定金和給中介的一萬元好處費(fèi)。
  第四點(diǎn)你自己考慮，**好按照合同交**。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:52:21
• 147****4418

  不能，換的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:50:36
• 151****0170

  能退就盡量退了，以后會有無盡的麻煩。退不了就只能要求房開商給你修復(fù)，修到好為止。祝你好運(yùn)。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 16:49:06

相關(guān)問題

• 問 購房合同簽了房子漏水還能換嗎？哪位大神了解？
  答

  應(yīng)該來說不管誰違約,那等你拿房子的時候總要繳清房款吧?這種事情**好是雙方協(xié)商解決,事情如果弄僵了對誰多不好.把你的要求和開發(fā)商提提,大家求同去異.

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• 問 ??購房后網(wǎng)簽了房子還能換嗎？
  答

  嗯這個是不可以換的因?yàn)榫W(wǎng)簽后已經(jīng)在房管局備案了房子已經(jīng)屬于你的了

  全部3個回答>
• 問 購房合同簽了能換樓層嗎?
  答

  如果跟開發(fā)商簽訂的購房合同在房管局還沒有備案的話，可以跟開發(fā)商協(xié)商一下，可以調(diào)換的，如果是已經(jīng)在房管局做完備案了，就很難了！

  全部3個回答>
• 問 購房合同簽了能換名嗎?
  答

  這個不是說改一下姓名就可以的問題，假如你辦理了按揭，涉及到開發(fā)商、按揭銀行、房管局合同備案登記、抵押備案登記多方面的問題，另還涉及稅務(wù)部門的納稅稅收問題。正常情況開發(fā)商不會同意改名。

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• 問 購房款能退嗎？ 房子簽了購房合同還能退嗎
  答

  訂了購房合同，又不想買了，想退房退款是不行的。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方損失，所以，**款可以退，但一定不能全部退還?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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