已有3個(gè)回答

• 133****9742

  如果跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同在房管局還沒(méi)有備案的話(huà)，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下，可以調(diào)換的，如果是已經(jīng)在房管局做完備案了，就很難了！
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:20:23
• 157****5081

  一般法律上的規(guī)定是，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的商品是不能更換的，只能與商家進(jìn)行協(xié)商更換。簽合同時(shí)是消費(fèi)者自己認(rèn)可的，不管貸款有沒(méi)有還清，在法律上都是不能換的。但是如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)，貸款還清了可以換，這是開(kāi)發(fā)商自己的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商同意了就行。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:20:07
• 143****9986

  合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。
  就算開(kāi)發(fā)商配合，必須定銀行同意才可以；； 因?yàn)檫@個(gè)流程很麻煩； 首先你要撤銷(xiāo)網(wǎng)上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當(dāng)你重新走一次所有流程； 銀行原來(lái)已經(jīng)放款給開(kāi)發(fā)商了，這個(gè)錢(qián)怎么辦，很多很多的牽連銀行和開(kāi)發(fā)商都不愿意弄的這么麻煩，如果購(gòu)房者錢(qián)多的，不在意的，可以提前終止，扣手續(xù)等等費(fèi)用，再重新選樓層。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:19:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽了能換名嗎?
  答

  這個(gè)不是說(shuō)改一下姓名就可以的問(wèn)題，假如你辦理了按揭，涉及到開(kāi)發(fā)商、按揭銀行、房管局合同備案登記、抵押備案登記多方面的問(wèn)題，另還涉及稅務(wù)部門(mén)的納稅稅收問(wèn)題。正常情況開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意改名。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽了能換樓層嗎？有人可以解釋下么？
  答

  不可以的，對(duì)方買(mǎi)的房子，就相當(dāng)于二手房，二手房轉(zhuǎn)讓只能必須5年以后才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)怨C處的公正是沒(méi)有法律效力的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房的時(shí)候選的樓層不滿(mǎn)意，已經(jīng)簽了購(gòu)房合同能換樓層嗎？
  答

  如果跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同在房管局還沒(méi)有備案的話(huà)，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下，可以調(diào)換的，如果是已經(jīng)在房管局做完備案了，就很難了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽了合同但沒(méi)貸款能換樓層嗎？
  答

  要是簽訂了合同基本上就不會(huì)讓你換了，而且你的貸款手續(xù)是遞交了還是沒(méi)有遞交，要是遞交了就不行，要是沒(méi)遞交是可以跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽了能換名嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，買(mǎi)房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

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