已有4個回答

• 156****1713

  按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:29:32
• 131****8620

  你好！目前在還貸期間，辦理房產(chǎn)證以購房合同為準，想要加名很難，需要銀行同意。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:29:04
• 151****2594

  問題不夠完整，款貸了嗎？放款了？房子到手了嗎？

  查看全文↓ 2018-06-14 16:28:47
• 135****4626

  購房合同不可隨意更改，合同需要合同雙方協(xié)商完畢簽訂后就會生效，一方無法隨意更改，否則合同無效。
  《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
  1. 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  2. 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
  3. 以合法形式掩蓋非法目的；
  4. 損害社會公共利益；
  5. 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:28:28

相關(guān)問題

• 問 按揭房變更，購房合同需要變更嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  如果房產(chǎn)商配合進行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理，合同更名亦無法進行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同可以變更嗎？
  答

  1.可以的，如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據(jù)。

  全部3個回答>
• 問 購房合同可以變更嗎
  答

  買房子的時候簽訂了購房合同，后來業(yè)主又因為各種事宜打算將購房合同上面的名字更換掉，這也是可以，只是很多人不知道該怎么做才能比較順利一些。那么，購房合同變更名字怎么做?看看華律網(wǎng)小編收集的資料。購房合同變更名字怎么做?關(guān)于購房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實現(xiàn)：1、預(yù)售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名。

  全部3個回答>
• 問 如何變更購房合同
  答

  第一步， 購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由；注意，這里，勾選備案信息變更，更正名字欄。第二步，購房者將寫好的申請書遞交給開發(fā)企業(yè)，請求開發(fā)企業(yè)配合，簽字同意并蓋章；第三步、需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門會審查情況是否屬實，是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合，當場會出具初審意見，并報到市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，一般一周時間就會審批下來。第四步、 市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批通過后，會要求提交商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件。市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心當場辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。通過以上四步，已備案的購房合同如何更名手續(xù)就辦好了。

  全部4個回答>
• 問 購房合同變更的問題?
  答

  購房合同變更一般要經(jīng)雙方同意，單方變更合同不發(fā)生法律效力。一般電子合同備案后，買賣雙方均無法自行變更已經(jīng)備案的合同。如確屬需要增減共有人等正當理由的，由買賣雙方持變更備案合同書面申請、有效身份資格證明、原打印合同等，向房屋所在區(qū)的商品房銷售網(wǎng)上管理承辦機構(gòu)辦理變更備案合同手續(xù)，然后憑購房者設(shè)置的合同密碼，由承辦機構(gòu)直接通過商品房銷售網(wǎng)上管理操作系統(tǒng)對備案合同進行變更。變更后的電子合同，必須重新打印并簽名蓋章，重新打印后的合同共有人名稱與防偽代碼有變、合同編號與日期不變;合同變更后，原打印合同同時予以作廢并由承辦機構(gòu)收存。