已有3個(gè)回答

• 132****2950

  買房子的時(shí)候簽訂了購房合同，后來業(yè)主又因?yàn)楦鞣N事宜打算將購房合同上面的名字更換掉，這也是可以，只是很多人不知道該怎么做才能比較順利一些。那么，購房合同變更名字怎么做?看看華律網(wǎng)小編收集的資料。
  
  購房合同變更名字怎么做?
  
  關(guān)于購房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實(shí)現(xiàn)：
  
  1、預(yù)售登記前
  
  在這個(gè)階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會(huì)同意更改的。
  
  如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式更名。

  查看全文↓ 2018-06-11 18:11:13
• 141****9323

  首先擔(dān)保人必須場證明購房者而只擔(dān)保人第二丈人購房合同上簽字了沒有簽字了問題大沒有簽字要看交款憑證上用誰名字交售樓處工作人員應(yīng)該也有義務(wù)證明房子只丈人自己更名:辦完房產(chǎn)證直接過戶了公證需要提供父女關(guān)系證明再公證處辦理公證了

  查看全文↓ 2018-06-11 18:10:26
• 154****2050

  和開發(fā)商協(xié)商一致，可以變更購房合同。
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第五章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓
  　　第七十七條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
  　　第七十八條　當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

  查看全文↓ 2018-06-11 18:09:51

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同可以變更嗎？
  答

  1.可以的，如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同可以變更嗎？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同可以便更嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  可以修改，只要買賣雙方同意即可。可以變貸款為全款支付，這種情況只要雙方按照正常交易是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，不會(huì)影響免契稅的

  全部5個(gè)回答>
• 問 請問按揭房變更 購房合同需要變更嗎？
  答

  按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何變更購房合同
  答

  第一步， 購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請書，詳細(xì)說明合同備案注銷或者更名的理由；注意，這里，勾選備案信息變更，更正名字欄。第二步，購房者將寫好的申請書遞交給開發(fā)企業(yè)，請求開發(fā)企業(yè)配合，簽字同意并蓋章；第三步、需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門會(huì)審查情況是否屬實(shí)，是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合，當(dāng)場會(huì)出具初審意見，并報(bào)到市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，一般一周時(shí)間就會(huì)審批下來。第四步、 市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批通過后，會(huì)要求提交商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件。市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心當(dāng)場辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。通過以上四步，已備案的購房合同如何更名手續(xù)就辦好了。

  全部4個(gè)回答>