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• 142****1157

  嚴格意義上，這個不是小產權房！若是，那么農村所有住宅不都是不合法了嗎？只有在集體土地上開發(fā)的商品房才是小產權房，這個新華村是新農村建設。
  當然很多人不是村民，是買別人的地基蓋的。還有小產權也是有產權的，只不過因為沒有交國家土地出讓金，所以將來拆遷可能補償較低罷了！

  查看全文↓ 2018-06-14 13:13:35
• 156****0513

  1 新房無法辦理房產證，或者你只能辦你們鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供的房產證，因為你的不是商品房
  2 新房無法出售的，因為不是商品房，沒有國家承認的產權，就無法到產權局去辦理手續(xù)~~不辦手續(xù)人家肯定不會買啊,只有一個辦法，就是不辦手續(xù)，你們自己去公證處做個轉讓公證，規(guī)定個年限，互不相欠~~
  3 可以轉讓，去公證處做公正即可，但是轉讓的是使用權不是房產
  
  4目前的商品房的產權是這樣規(guī)定的，**高使用權限是70年，70年后商品房部分的面子在雙方自愿情況下自動延續(xù)
  5普通百姓房，像你說的那種，就是自己家分的宅基地的，可以繼承，可以公證轉讓使用權，就是不能買賣，主要還是不能辦產權~~
  6 房產證和房權證不一樣~~
  

  查看全文↓ 2018-06-14 13:13:31
• 158****7423

  涼拌，小產權房本來就不合法。不受法律的保護。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:13:24
• 136****1975

  集體土地上的算小產權房，國有土地上蓋的，要么是違章建筑，要么是經過審批交納出讓金后取得合法使用權的大產權房，能辦土地證和房產證。其使用權的轉稱叫出讓（實際概念介于向國家長租七十年和買賣之間）。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:13:20

相關問題

• 問 房子買五年了全款交的可是房照一直不給辦？急
  答

  開發(fā)商手續(xù)不齊全，或者欠了房管所稅費，是下不到房產證的。

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• 問 全款買了小產權房，開發(fā)商一直不交房怎么辦
  答

  如果開發(fā)商已經取得了《商品房預售許可證》的話，是要去房管局給購房業(yè)主簽訂的購房合同做備案的。這個是必須要做的程序。備案后的購房合同才真正能保障購房者的合法權利的。房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。

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• 問 全款買了小產權房，開發(fā)商一直不交房怎么辦
  答

  如果你與對方簽訂的合同有效,對方沒有交房,那是對方違約了。你可以要求對方承擔違約的責任,或與他協(xié)商解除合同,這樣你就可以將你所交的錢款要回。如協(xié)商不成還可以起訴到琺院,要求解除合同,返還你的價款。

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• 問 在深圳的小產權房是一直都么有辦法拿到房產證嗎？
  答

  小產權房是辦不到房產證的。

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• 問 ??可以一直不交房嗎？我不想收房一直拖著行不行？
  答

  一、房屋有質量問題是屬于置業(yè)的，和物業(yè)無關質量問題質量問題，物業(yè)可以幫你協(xié)調找置業(yè)幫你維修。你以房屋質量問題不交物業(yè)費是沒有任何作用的。 二、物業(yè)收費計算方式，根據置業(yè)將鑰匙交給物業(yè)保管，確定正式交房時間來決定的，所以你收不收房也沒用。計費已經開始。三、召開業(yè)主大會要2/3以上業(yè)主同意，更換也是。如果你們能達到那個數(shù)量可以更換，但和你交不交物業(yè)費無關，因為如果物業(yè)公司要撤離。有2個辦法追要物業(yè)費：一個是讓接收物業(yè)公司代收。另一個是到法院申請支付令。如果他們申請支付令那你肯定輸官司，通過法院申請的話，你就需要交納滯納金了。給你的建議：交房的時候應該有房屋驗收單，你填上證明房屋不合格，那么就要等他維修好，檢查合格才開始計算物業(yè)費。提示：物業(yè)不負責收房，不負責檢查，只是陪同你去檢查。

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